太陽底下無新鮮事，豪宅所面臨的矛盾，在許多小區(qū)也在發(fā)生。
先說這次引起矛盾激化的“串門”問題。
這可能是所有次新房小區(qū)最膠著的矛盾點(diǎn)，城東某豪宅樓盤也是如此，因?yàn)榫坝^優(yōu)秀，童玩區(qū)器材豐富，一交付就每天有人進(jìn)來玩，有些是業(yè)主邀請(qǐng)，有些則是尾隨。
尤其是電瓶車出入的小門，一開一關(guān)之間，時(shí)間更長(zhǎng)，更容易尾隨進(jìn)入。
業(yè)主群曾有過爭(zhēng)論，有人希望對(duì)出入人員進(jìn)行盤問，但也有業(yè)主表示，盤問讓業(yè)主自己也不舒服，還是換成道閘模式好。
我曾參觀過廣州某樓盤，人行入口真的是幾臺(tái)閘機(jī)，但仍不時(shí)有外賣小哥、快遞小哥，以及訪客前來，和大多數(shù)寫字樓一樣，保安簡(jiǎn)單過問后刷卡放行，大部分來不及登記。
再比如，垃圾集中投放問題。
呂子喬家的小區(qū)，高層組團(tuán)的垃圾站，設(shè)在其中一幢樓下，雖然每幢樓的負(fù)一層也都有投放點(diǎn)，但仍有許多業(yè)主寧愿踱步出來，扔到這幢樓的垃圾站。
除了勸導(dǎo)業(yè)主就近扔在自家樓下，似乎別無他法。
其三，是最令高層業(yè)主們不滿，也反復(fù)爭(zhēng)吵的問題。
小區(qū)的車庫、公共空間都位于高層組團(tuán)，所以，合院住戶可以自由進(jìn)出高層，而高層住戶并不能去合院組團(tuán)。
從感官上來說，高低配似乎比純高層樓盤品質(zhì)高，但產(chǎn)品設(shè)計(jì)帶來的原生矛盾，讓圈層隔閡越加撕裂。
社區(qū)內(nèi)資源分配不均，讓“高低配”中的高層舒適度，可能遠(yuǎn)不如普通純高層，而疊墅與合院呢？可想而知，也趕不上純低密住區(qū)的逍遙自在。
新房市場(chǎng)里，高低配這一“時(shí)代的產(chǎn)品”已經(jīng)在淡出，而之后這幾年，一批高低配正迎來交付，都將面臨在所難免的圈層矛盾沖突。
對(duì)物業(yè)而言，這是管理水平和應(yīng)變能力的大考，是否能針對(duì)家長(zhǎng)里短的矛盾對(duì)癥下藥，就是業(yè)主日常居住體驗(yàn)，甚而是二手房?jī)r(jià)浮動(dòng)的關(guān)鍵。
而對(duì)這一代豪宅業(yè)主而言，烈火烹油的樓市中，那急速膨脹的心態(tài)，也真的是要調(diào)整了。
PART 4
還記得去年的熱播劇《三十而已》嗎？
一群富太太拎著愛馬仕皮包合影，站在最左邊的女主只拎了個(gè)香奈兒，無奈悄悄地把包藏在身后。
更慘的是，闊太們發(fā)朋友圈時(shí)，裁掉了唯一沒有愛馬仕的她。
彼時(shí)，我們會(huì)感嘆一句：你看，赤裸裸的塑料上流社會(huì)！
而在令我們掙扎、興奮和沮喪的樓市里，何嘗不是如此。這陣子爆火的小視頻《錢塘江風(fēng)云》，講的就是奧體眾樓盤之間的身價(jià)鄙視鏈。
就算在同樣的豪宅小區(qū)，鄙視鏈也足夠清晰：大戶型＞小戶型，合院＞疊墅＞洋房＞高層。
呂子喬甚至有點(diǎn)懷念前兩年住的過渡房，就和現(xiàn)在的豪宅隔兩條街，是個(gè)回遷房小區(qū)。搬進(jìn)去之前，他們一家人還擔(dān)心過，鄰里好不好相處。
后來的兩年間，除了能看出好幾樓彼此是一家，經(jīng)常穿著睡衣進(jìn)電梯去另一層吃飯，說話聲音大一點(diǎn)之外，也再無其他。
他嘆氣時(shí)，我會(huì)搜一條他們小區(qū)的新聞丟過去，以資安撫。畢竟，在許多人的認(rèn)知里，只要房?jī)r(jià)漲了，一切都是浮云。
不是我們不明白，而是房?jī)r(jià)漲太快，以至于那么多人都產(chǎn)生了幻覺，多漲幾十萬也好，幾百萬也罷，就以為階層隨之抬升，其實(shí)，大家都還是站在原地。
十多年前，我第一次去之江的1.0版豪宅區(qū)，朋友開了輛國(guó)產(chǎn)車，開玩笑說會(huì)不會(huì)被鄙視，東道主卻一笑置之：我們這里五菱榮光都有幾輛呢，人家有錢人不在乎，家里豪車停著，說還是開皮卡運(yùn)貨方便。
那是白手起家的第一代富人們，怎樣一步步積累財(cái)富，怎樣一天天過起好日子，怎樣才是屬于自己的舒坦自在，他們清楚得很。
至于眼下，你我皆凡人，還是安撫好那顆膨脹的心吧，畢竟，如今的杭州，還沒有上東區(qū)。
（文中人物為化名）
來源：層樓