仙林苑業(yè)主的呼聲
錢江晚報報導“仙林苑”有關文章的記者及編輯：
你們從十月九日刊載“仙林苑小區(qū)三扇門引出一筆糊涂賬”開始至今已有多篇報導我們社區(qū)關于物業(yè)管理中所存在的問題。作為仙林苑的部分業(yè)主的我們看了之后，報導內容很好；看了之后十分高興，十分感謝。近日管理處在布告上公布了看不出實質內容“物業(yè)費的開支和經營性收入的開支”的報告。這份報告中項目籠統(tǒng)，明細不清，混淆不清，就是條條，讓你無從知道和判別帳目的內在“花頭”。這個“報告”你能從提出什么意見。前天晚上又急忙要我們簽字表態(tài)是否同意“24.9萬元經費修理馬路”的項目。我們深感不妥，為此，我匯總了大家的意見，向你們作一反映，請你們酌情處理：
一、帳目必須要查。
⑴查帳理由：
⒈是否有二份工資支出。
從報告中知道：車輛管理人員開支，達120萬。實際上車輛管理人員就是“保安”?！氨０病比藛T工資除了從這里開支之外，有沒有再從我們所交的物業(yè)費中開支，他們的平均工資又是多少。
⒉樓道等公共用電費。
所有公共用電費，我們是按二個月進行分攤到戶。他們所指的又是那里的電費。
⒊關于物業(yè)費的收入與支出，我們覺得有問題。
我們這里幾乎50%房子的物業(yè)費每平方米是1.2元，為什么他們只收到每平方米0。4元？只能說存在二種情況：
㈠他們的管理工作沒有做好，造成意見紛紛，他們收不到物業(yè)費，又不去做工作，解決人家問題，收不到就任其自然。
㈡故意擴大物業(yè)費收入低，沒有誠實告訴大家真實收入。到底物業(yè)費一共收入多少，有多少戶沒有收，為什么收不起來。
物業(yè)公司費用的細目應當明明白白列表告訴我們，例如：一共多少人，平均工資是多少，白頭條子有多少，糊涂費用有多少等等。
⒋這次必須要查。
我們已經把問題揭開了，就必須要查清楚，如果如果不查下去，他們認為我們業(yè)主任由他們擺弄，后患無窮。為了業(yè)主的利益，必須要查下去，而且今后必須列下規(guī)定，大家按文執(zhí)行。如果物業(yè)認為他們管不了，我們認為應當招標物業(yè)，不應該由該物業(yè)永遠下去。
⑵要成立一個查帳小組。
人選問題，我們的意見應當由開始提意見的人員參與，配合第三方進行查帳。
⑶查帳結束必須公告。
讓我們業(yè)主明白錢到那里去。
二、我們不是老小區(qū)。
我們社區(qū)是不是老小區(qū)，不是誰說了算，我們小區(qū)商品房有多少面積，拆遷房又有多少面積，現(xiàn)在很多新建的小區(qū)都和我們小區(qū)一樣有商品房，又有拆遷房，這樣的小區(qū)也說是老小區(qū)。請下城區(qū)有關領導告訴我們老小區(qū)的定義是什么，像我們這樣的小區(qū)就應當把業(yè)主的物業(yè)無償交給物業(yè)公司，希望他們不要站在物業(yè)管理公司的立場，應當站在政府為人民的立場上。
三、至少仙林苑物業(yè)管理處必須要按合同辦。
既然我們業(yè)主委員會與他們簽訂了有關合同（先不論業(yè)主委員會的錯誤），就應當按合同辦事。因為雙方都已經有了約定，大家必須履行合同，在400多萬的收入中，70%交給我們業(yè)主。至于他們收不到物業(yè)費，他們應當去法院告訴不交物業(yè)費的業(yè)主，拿到應該屬于他們的錢。而不應該把屬于所有業(yè)主的錢拿來自己用。這是違法行為，他們應當把這部分錢還給我們。
四、關于選舉業(yè)主委員會。
我們的業(yè)主委員會人選舉，過去在業(yè)主的感覺中是社區(qū)黨委與物業(yè)公司確定的，因為每次選舉都是物業(yè)公司管理處拿著侯選人名單到業(yè)主家中征求意見，并且選舉時所提出侯選人名單介紹十分簡單，只有性別、年齡、是否黨員等非常簡單。我們根本無從下手選誰。我們這個社區(qū)人才人才濟濟，并不是不想出來為大家服務，而比較客氣，大家認為既有人能為大家服務，認真工作就行。通過這次事件，我們認為業(yè)主委員會如果只是做個擺設，那么我們要求重新選舉，肯定會有更好的人選出來為大家服務。如果重新選舉，因為業(yè)主委員會成員應當講年齡一般都比較大，所以，我們要求對候選人的簡歷必須要寫得很清楚，過去做過什么；作為侯選人他應當提出對業(yè)主委員會的工作認識，如何保護業(yè)主的利益，如何處理好與物業(yè)公司關系等等，讓業(yè)主挑選出業(yè)主委員會成員。