租房時(shí)防止詐騙的技巧

 近幾年，房產(chǎn)租賃市場(chǎng)新聞不斷。房客告房主的有之、房主告中介的有之、中介卷款人間蒸發(fā)的有之，好像房產(chǎn)租賃市場(chǎng)是一個(gè)充滿(mǎn)危險(xiǎn)、充滿(mǎn)欺騙的禁地。實(shí)際上，在租房時(shí)防止詐騙并不是多難的事情，只要細(xì)心做到從以下幾個(gè)方面就可以了。

  　　租房時(shí)防止詐騙的技巧：
 　　
1、房主：

 　　二房東是我們首先要防范的，在租房時(shí)一定要檢驗(yàn)房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的房主的身份證。只和房主談使我們一定要遵守的第一準(zhǔn)則。時(shí)刻記住你從二房東手里租的房子隨時(shí)有可能被真正的房主收回，你的所有損失可能無(wú)法追回。
  　　
2、渠道：

 　　能從朋友手中租房當(dāng)然是最好的，只要談好房租、愛(ài)護(hù)房子就可以了。從朋友的角度來(lái)講，把房子租給知根知底的人也是最讓人放心的。如果需要從中介公司找房，就一定要選擇市場(chǎng)認(rèn)可的放心中介，畢竟正規(guī)中介的操作還是比較正規(guī)和透明的。
 　　
3、簽約：

 　　無(wú)論從朋友還是中介公司處租房都要簽署租房協(xié)議，這是使雙方利益都能得到保證的重要步驟。在簽約時(shí)一定要仔細(xì)看清合同的具體內(nèi)容，逐條推敲是必要的。關(guān)鍵是注意違約責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。
 　　
4、費(fèi)用：

 　　這里所說(shuō)的費(fèi)用不是房租，而是物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)、有線(xiàn)使用費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，注意這些費(fèi)用數(shù)額和繳納方式。 

　　
5、房租：

 　　確定房租交納時(shí)間（具體到每月幾日）以及遲交房租的處理辦法。房屋租金的繳納是租賃房產(chǎn)的核心部分，一定要落實(shí)在文字上，口頭協(xié)定一定要不得。
  　　
6、維修：

 　　在通常情況下，如房屋非人為損壞應(yīng)由房主進(jìn)行維修。注意在協(xié)議中寫(xiě)清在房主進(jìn)行房屋維修的時(shí)間段內(nèi)應(yīng)該給予一定的房租減免，注意把這些都要寫(xiě)入條款中。 
　　
7、遷入：

 　　在遷入時(shí)一定要與房主（如有中介公司介入就要三方到場(chǎng)）共同交接該房屋中的家具、電器、設(shè)備、水、電、氣的表數(shù)以及上、下水、電源插座等項(xiàng)目。在交接單上寫(xiě)明交接時(shí)以上項(xiàng)目的好壞和使用條件，避免在退房時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。  　　以上是租賃房產(chǎn)時(shí)需要注意的幾個(gè)方面，做到了這些我們就可以真正做到明明白白租房，輕輕松松入住。希望這篇文章可以對(duì)朋友們有幫助，愿大家都可以組到自己滿(mǎn)意的房子。