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來自:租房一族

maggie22888

樓主

2012-07-01 1萬 3

新出租房甲醛超標(biāo),退房算違約,外地人該怎么維護(hù)自己的權(quán)益! 3

來杭7年了,奮斗的不怎么地,不然到現(xiàn)在還是到處漂泊,以租房生活!
現(xiàn)在是第三次租房了,卻讓我刻骨銘心難以忘懷!

第一次租房是在小河路的農(nóng)民房,女房東人很好,經(jīng)常幫我們倒垃圾,沖熱水!可惜小河路改造古街全拆掉了!
第二次是在三墩外的秀月家園,家里來了客人住不下,才去換的套房,三年了!
現(xiàn)在由于房東兒子結(jié)婚,所租的房子要盡快裝修作為他們暫時(shí)過渡的婚房,無奈要搬走,兩年了!

一室一廳的房子真的不好找,搜了一圈發(fā)現(xiàn)只有回遷房有,找到了萍水路豐潭路附近的方家花苑--新交付的回遷房!
房子是一見鐘情,6.27日當(dāng)天就付了定金,簽了合同!第二天就把房租匯給了房東(四個(gè)月房租)。
周五晚上自己一個(gè)人搬了一點(diǎn)東西到新房,并打掃了下房間衛(wèi)生!
周六晚上又開始搬剩余的,結(jié)果一進(jìn)門就被未曾看過此房子的老公發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題:異味很重!這時(shí)才恍然大悟意識(shí)到這個(gè)問題:訂房那天是6.27日,比較熱,房東開著空調(diào)在房間里邊等我,所以當(dāng)時(shí)沒有發(fā)覺不對(duì)!周五晚上在出租房打掃衛(wèi)生呆了一個(gè)多小時(shí),第二天起床頭后頭很痛,沒精神,當(dāng)時(shí)以為是出汗多虛脫了!

老公情緒有點(diǎn)激動(dòng),說這種房子肯定是住不了的,讓我撥通了女房東的電話!
介紹下女房東:杭州本地人,老公是做企業(yè)的,房產(chǎn)很多,看房子的時(shí)候網(wǎng)上掛出來是900元(一室一廳一廚一衛(wèi))說不在乎這點(diǎn)房租錢!
而我們呢,我老公一直想事業(yè)房子都準(zhǔn)備好了再要小孩,終于今年我們考慮了!所以對(duì)環(huán)境要求很敏感。和幾位有房的同事確認(rèn)了:像這種剛裝修好一個(gè)多月的房子肯定是不適合居住的,住了甲醛超標(biāo)的房間得白血病、癌癥的又不是沒有!網(wǎng)上遭遇的大有人在。而同樣環(huán)境下一年后要小孩才是比較安全的,不能拿自己的生命來開玩笑,肯定是要退房的!

回到正題:房子不適合居住,那就和女房東的協(xié)商全款退房(押一付三,1700元/月)!
但我老公的表達(dá)讓房東認(rèn)為:我們?cè)谕{他們的房子空氣質(zhì)量不合格,要去法院起訴他們(我公司是銷售環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備的,對(duì)這方面稍微了解點(diǎn))!而他們這個(gè)小區(qū)到處都是類似的情況,而偏偏我們提出這個(gè)疑問、還要全款退!男房東很生氣,后果很嚴(yán)重!結(jié)果可想而知:房東允許退房,可算我們違約:提前解除合同!要付年租金10%的違約金(條款也沒有仔細(xì)看過就簽了)!

周日酷熱的天,我們又去方家花苑的出租房把搬去的東西搬回來,約女房東出面協(xié)商退房退房租的問題,而在她來之前,我們找了臺(tái)甲醛測(cè)定儀(英國進(jìn)口)測(cè)了下房間的甲醛含量:通風(fēng)狀態(tài)下0.04ppm(標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是在密閉12個(gè)小時(shí)后測(cè),低于0.08ppm)。如果房間正規(guī)密閉來測(cè)肯定是超標(biāo)的。
不管我怎么解釋:出租房的合同是在房子合格、適合居住的條件下才可以出租,也就是這樣的條件下簽的合同才是有效,不然房東算是隱瞞實(shí)情,違約?。ㄉ唐贩恳彩且粯拥膯栴}:有質(zhì)量問題,甲醛超標(biāo)業(yè)主有權(quán)拒收房子?。?br>
可女房東很堅(jiān)決:違約金就不按年租金的10%要收(看我的面子),就按一個(gè)月押金,退給我們?nèi)齻€(gè)月,因?yàn)槲沂沁`約退房的!他們沒有錯(cuò),合同也是我自愿簽訂的!要不他們就等著法院傳票!
..................

外地人為這個(gè)城市的光輝和建設(shè)做貢獻(xiàn),卻不管怎么奮斗很難在這個(gè)城市立足!
外地人和本地人的關(guān)系網(wǎng)能比的了嗎?本地人有的是錢,怕什么,而我們呢?

為了不想把事情鬧大(畢竟女房東為人還是不錯(cuò)的),本想去小區(qū)所在物業(yè)公司---盛全公司看是否會(huì)出面協(xié)調(diào),有個(gè)懂法的、正式一方會(huì)好點(diǎn)!不料他們不愿意出面:因?yàn)樗麄円彩沁@個(gè)小區(qū)的人,自己家也有房子在出租!得罪人的事情誰愿意做,何況是得罪全社區(qū)的人!

管轄的方家塘設(shè)區(qū)呢,周末沒有上班,又將怎樣來處理呢?
新聞媒體1818呢,電話一直無人接應(yīng):估計(jì)和物業(yè)公司一樣的想法吧!
市長熱線呢,遭遇了類似的情況:無人接聽、忙線!

我是放棄,就這樣認(rèn)了嗎?
還是堅(jiān)持,再訴求其他的解決辦法?

真的很迷茫,很無助!
 
希望在求租的你們,不要有我這樣的遭遇,如果已經(jīng)身處其中,請(qǐng)確保自己的安全,特別是已經(jīng)懷孕的女性!
而有房要租的房東們,請(qǐng)不要急于金錢,而忽略了無房一族的健康,萬一不幸的事情發(fā)生我們都傷心,你也將后悔莫及,因?yàn)榻】凳遣荒苣媒疱X來贖回的!
回復(fù)(3)
檸檬不酸999 沙發(fā)
也是在杭州看了一套一室一廳的 也是新裝修的 后來考慮有小孩三歲不敢租

2020-09-05

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