上郡持續(xù)熱銷，城西區(qū)域價(jià)值和理性價(jià)格是主要因素

上郡，耀踞杭州城西核心價(jià)值區(qū)，西鄰浙大紫金港校區(qū)僅約800米，主力戶型約63-131㎡，是世貿(mào)協(xié)安繼世貿(mào)中心二期、清水公寓、錦繡名園、景上公寓之后又一傾情力作。[color=darkolivegreen]據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，12月上半月，上郡銷售量位列榜首。 淡市之下，誰是上郡客群的中堅(jiān)力量？ 購(gòu)房類型一：認(rèn)同城西區(qū)域價(jià)值的年輕人 ◆購(gòu)房關(guān)鍵詞：區(qū)域價(jià)值、理性價(jià)格 這部分購(gòu)房者主要是首次置業(yè)的年輕人，對(duì)區(qū)域價(jià)值、面積、性價(jià)比要求較高。 上郡多數(shù)房?jī)r(jià)在9250—11000元/㎡之間，在城西申花板塊優(yōu)勢(shì)明顯，尤其是63㎡的小戶型總價(jià)大多控制在57萬-65萬元之間，89㎡戶型總價(jià)在90萬元左右居多，這對(duì)于首次置業(yè)者吸引力不小。 此外，上郡周邊有古墩路、文一西路、豐潭路、申花路、萍水路等多條城市干道，公交線路完善、并且有快速公交2號(hào)線及地鐵2號(hào)線（規(guī)劃），以及富強(qiáng)商業(yè)廣場(chǎng)（歐尚）、銀泰（規(guī)劃）、新武林商業(yè)中心、紫金廣場(chǎng)（紅星·美凱龍）等城市時(shí)尚豪華配套陣容，區(qū)域價(jià)值明顯，性價(jià)比高。 購(gòu)房類型二：追求優(yōu)居生活的改善型購(gòu)房群體 ◆購(gòu)房關(guān)鍵詞：地段價(jià)值、發(fā)展?jié)摿?、?yōu)質(zhì)教育資源、創(chuàng)新戶型空間 這部分客群具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，主要看中的是上郡位于城西核心申花路板塊，緊鄰浙大紫金港校區(qū)，雙水岸環(huán)繞，鄰近約60萬㎡城市生態(tài)控制區(qū)、西溪濕地，鬧中取靜；以及西湖區(qū)優(yōu)質(zhì)的教育資源，上郡周邊有學(xué)軍小學(xué)紫金港分校、保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校申花路分校、方家小學(xué)（規(guī)劃）等。 此外，上郡推出的115 m² /131 m² 舒適三房及“1+1MIX”（約89+63 m²）可變戶型也深受這部分人群青睞。1+1MIX戶型可以根據(jù)客戶自身需要選擇不同的空間布局：既可作為獨(dú)立相鄰的兩代居，在保持私密性的同時(shí)方便家人的互相關(guān)照，也可將兩套戶型打通無縫對(duì)接，形成152 m²左右、四房朝南的寬景大宅。正是由于MIX戶型空間具有很強(qiáng)的靈活性，因此被市場(chǎng)看好。