3月25日，范女士致電12345：我是文一西路天湖公寓的業(yè)主，我們小區(qū)沒有物業(yè)公司也沒有業(yè)委會(huì)，由南都社區(qū)負(fù)責(zé)日常管理。小區(qū)所有的電梯因?yàn)槿狈S護(hù)，3月21日被查封了，居民上下樓非常不便。
記者魏奮：“我2006年買了這里的房子住進(jìn)來的。”范女士的話里充滿惋惜，她說，當(dāng)時(shí)天湖公寓算是比較高檔的小區(qū)，雖然小區(qū)里的房子都是多層，但是每一幢都裝有電梯，在當(dāng)年的杭州還是難得一見的。
當(dāng)時(shí)小區(qū)有物業(yè)，有業(yè)委會(huì)，有游泳池，還有小公園。“現(xiàn)在都拆掉造房子了。”
電梯停了這么多天，沒有看到采取措施，也沒有要重新啟用的跡象，讓人心里發(fā)慌。
范女士說，自己家住3樓，爬樓梯還吃得消。但小區(qū)里有很多老人，他們每天走樓梯要非常小心，又非常吃力，看了讓人既擔(dān)心又心疼。
年過七旬老夫婦
爬樓爬到打封閉
位于文華路與豐潭路交叉口、上世紀(jì)90年代中期開發(fā)的城西樓盤天湖公寓，可能是杭州樓盤最早帶電梯的多層住宅。
小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅，建筑簡潔，由13幢7層高的公寓圍合而成，一梯4戶，每幢公寓內(nèi)都有電梯。
走進(jìn)其中一幢，果然看到有個(gè)電梯門，現(xiàn)在緊閉著，邊上的電梯指示燈也不亮。電梯門上斜貼了個(gè)封條，上面寫著“杭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局西湖分局”，日期是3月21日。
門邊的柱子上，還貼了張“安全告示”，大意是：有證據(jù)表明該電梯因檢驗(yàn)不合格，“已危及到您的乘梯安全”，責(zé)令使用單位在2012年3月17日前改正，現(xiàn)在現(xiàn)場張貼安全告示，如使用單位逾期未改正的，責(zé)令停止使用，予以查封，并報(bào)告當(dāng)?shù)厝嗣裾?。落款也?ldquo;杭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局西湖分局”。
一位大媽背著一個(gè)5歲模樣的小男孩進(jìn)了樓道，把小孩的屁股往上托了托，“吭哧吭哧”往樓梯上走。
大媽家住4樓，她說，孫子今天生病了，只好背著他爬樓梯。
“伢兒40多斤哩，背不動(dòng)了……你們是社區(qū)的嗎？電梯到底什么時(shí)候能修好？”她探究地盯著我們。
兩個(gè)大男人從我們身邊走過，嘀咕了一句：“剛租來就停電梯，早知道就租一樓了，6樓真不方便……”
我們跑到另一幢。住6樓的徐阿姨抱怨：“2002年就是沖著這電梯，買了這里的房子！我今年已經(jīng)72歲了，我老伴都76歲了，他有高血壓，我有關(guān)節(jié)病，醫(yī)生都叫我不要爬樓梯的——這下好了，爬了幾天樓梯，又要到同德醫(yī)院去打封閉針了！”
13部電梯零件老化
去年就差點(diǎn)未通過年檢
南都社區(qū)的李書記說，天湖公寓由于沒有專門的物業(yè)公司，業(yè)委會(huì)也于2010年解散，所以目前由社區(qū)代管。
提到電梯被封，她說，小區(qū)的電梯從1996年使用到現(xiàn)在，老化得比較嚴(yán)重。
“去年3月份小區(qū)13部電梯年檢，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有些零件老化了。維修更換后，雖然年檢通過了，但由于主要零件老化，接下來就不是更換零件能解決的了。”
由于擔(dān)心這些電梯今年過不了年檢，春節(jié)前，南都社區(qū)就和小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位——天湖房地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通。但因?yàn)闆]有維修，電梯果然未通過年檢。
房地產(chǎn)公司已請人到現(xiàn)場察看
李書記說，由于種種“歷史遺留問題”，天湖房地產(chǎn)公司曾和天湖公寓的部分業(yè)主鬧得很僵。經(jīng)社區(qū)的溝通協(xié)商，2010年雙方曾經(jīng)達(dá)成過協(xié)議，其中一項(xiàng)內(nèi)容是“由建設(shè)單位負(fù)責(zé)小區(qū)電梯的維護(hù)和改造”。
為什么至今不兌現(xiàn)？
李書記說，天湖房地產(chǎn)公司說有兩條原因：
一是協(xié)議上寫著“要在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上”進(jìn)行，而現(xiàn)在有些業(yè)主正和房地產(chǎn)公司打官司，違背了這個(gè)前提。
二是協(xié)議規(guī)定，必須由業(yè)委會(huì)來和建設(shè)單位溝通協(xié)商。但現(xiàn)在小區(qū)新的業(yè)委會(huì)遲遲沒有選出來。
不過李書記并不認(rèn)同房地產(chǎn)公司的做法。理由是“大部分業(yè)主都是認(rèn)可和配合協(xié)議的”，因此社區(qū)也一直努力和天湖房地產(chǎn)公司溝通，爭取盡早解決。
“目前也取得了一定進(jìn)展，今天早上，他們已經(jīng)請專業(yè)人士來現(xiàn)場察看過了。”
房地產(chǎn)公司：
尊重社區(qū)要求，積極處理此事
針對電梯被封，天湖房地產(chǎn)壽江峰經(jīng)理回應(yīng)說，在“老業(yè)主和我們打官司”的情況下，公司肯定不會(huì)和業(yè)主們直接接觸的。
“現(xiàn)在我們還是尊重社區(qū)的要求，來積極處理這件事，具體方案由社區(qū)做，我們提供一些商務(wù)上的支持，比如購買器材、談價(jià)格、找專家等……由哪家出錢？出錢這個(gè)問題，我們會(huì)和社區(qū)協(xié)商的。”
（注：目前我國并未出臺標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定電梯使用壽命的年限，不過業(yè)內(nèi)一般認(rèn)為，電梯的使用壽命為15年左右，天湖公寓的電梯已經(jīng)超過16年了。）
來源：都市快報(bào)