有購房者為了買到奧體紅盤，不惜先后向中介打款228萬元并送上茅臺(tái)酒和名牌包，苦等一年半?yún)s是一場空。
連日來，涉事公司開始陸續(xù)退賠購房者利息損失。與此同時(shí)，有關(guān)這一事件的更多內(nèi)幕，也逐漸浮出水面。
開發(fā)商收了錢？
結(jié)果令人意想不到
“我的購房經(jīng)歷跟你們報(bào)道的幾乎完全一樣！”多名購房者看到報(bào)道之后，紛紛與我們?nèi)〉寐?lián)系。他們的結(jié)果也一樣，都沒買到房。
我們了解到，購房者中不乏有資深法律工作者，為何這么容易輕信魏姐？“因?yàn)橛幸还P錢是進(jìn)了開發(fā)商的賬戶，所以一開始我覺得這事很靠譜。”一名購房者向我們提供了一條重要線索：在售樓處的POS機(jī)上刷了70萬元，憑條上顯示收款方是開發(fā)商。
然而，開發(fā)商堅(jiān)稱與這家中介沒有任何合作關(guān)系，那么開發(fā)商收取的這筆錢又作何解釋？
開發(fā)商根據(jù)購房者提供的付款憑條進(jìn)行倒查，結(jié)果令人大吃一驚。購房者自以為是向開發(fā)商支付了70萬元購房定金，開發(fā)商財(cái)務(wù)記錄卻顯示，這其實(shí)是某位業(yè)主的車位款。“根據(jù)我們的初步調(diào)查，這名業(yè)主姓章，曾向我們購買多個(gè)車位，分期付款。每次付款前，他都會(huì)出面跟我們聯(lián)系。”開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人向我們解釋說。
在魏姐的要求下，購房者除了支付購房定金和服務(wù)費(fèi)，還支付了車位款。購房者提供的車位收據(jù)顯示，收據(jù)上的付款方正是開發(fā)商所說的章某。
也就是說，購房者買到其實(shí)是章某手上的二手車位。而章某支付給開發(fā)商的車位款，系由購房者刷卡。
這其中還有一個(gè)插曲。有購房者曾拿著車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議和收據(jù)，找到物業(yè)要求登記，卻被告知必須提供車位發(fā)票。不過，到目前為止尚未有購房者拿到過魏姐提供的車位發(fā)票。
被要求“不要聲張”
仍有人相信可以買到房
此外，多名購房者向我們表示，簽訂協(xié)議之后，他們被魏姐要求“不要聲張”。因?yàn)檫@事放不到臺(tái)面上說，知道的人越少越好。更不要主動(dòng)去找開發(fā)商打聽消息，弄不好就會(huì)壞事。簽訂協(xié)議過程中，也有自稱是開發(fā)商的人參與，聊了沒幾句就走了。“魏姐稱她為趙總，但是她的真實(shí)身份，無從查證。”
正因?yàn)槿绱耍行┵彿空呒词褂虚_發(fā)商朋友，也不敢多問多打聽。直到這件事被曝光之后，仍有購房者相信可以買到房子。我們了解到，購房者中有兩人是姐妹，其中妹妹還是通過姐姐介紹，最近才找到魏姐買房。“我聯(lián)系上了這位姐姐，跟她說這事不靠譜，要趕緊找魏姐把錢退了?？墒撬灰詾槿?，還反問我說，你把錢退回來的話，難道不想要房子了？”有一名購房者無奈地對(duì)我們說。
購房者提供的委托購房協(xié)議顯示，魏姐承諾“所購買的意向房源是正常新房”。而早在去年6月，透明售房網(wǎng)顯示該樓盤就已售罄，并無可售房源。如今該樓盤已經(jīng)交付，有的業(yè)主已繳納稅費(fèi)并開始辦理不動(dòng)產(chǎn)證。這也就意味著，購房者已經(jīng)不可能買到“正常新房”。而如果是二手房，按照目前的市場行情，加價(jià)50萬元肯定買不到。
購房者索賠利息損失
中介要求簽下一份聲明
“耽誤買房不說，光是這筆錢被白白占用一年多，利息也是個(gè)不小的損失。”部分購房者因?yàn)榫镁玫炔坏椒孔樱饲耙呀?jīng)向魏姐討回服務(wù)費(fèi)、訂金以及車位款。
然而因?yàn)殡p方協(xié)議并未提及違約責(zé)任，此前尚無購房者成功索賠利息損失。“我付了一個(gè)車位的錢，加上其他的錢一共是180多萬元。今年3月提出退款，一直拖了半年才全部退完?？戳藚f(xié)議，沒有提到利息賠償，也拿她沒辦法。”一名購房者說，遇到這事只能自認(rèn)倒霉。
此事曝光后，連日來多名購房者向魏姐提出利息索賠。我們獲悉，目前已有多人拿到利息賠償。不過，購房者拿到利息賠償之前，均被要求簽署一份免責(zé)聲明，并不得對(duì)外透露。
“即便購房者簽署了這份免責(zé)聲明，也僅僅是放棄民事賠償權(quán)利。如果對(duì)方的行為確實(shí)涉嫌詐騙，屬于刑事責(zé)任，不是受害方同意免責(zé)就能免得了的。”浙江六和律師事務(wù)所郎立新律師認(rèn)為，所謂免責(zé)聲明并不能免除對(duì)方的刑事責(zé)任。整個(gè)事件中，仍有不少疑點(diǎn)。購房者口中的“魏姐”，其真實(shí)姓名為魏某萍，先后以杭州雷頓房地產(chǎn)咨詢有限公司和杭州祿天房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的名義，與購房者簽訂協(xié)議。
但據(jù)天眼查顯示，這兩家公司的法人代表及股東，均沒有出現(xiàn)魏某萍的名字。而魏某萍提供給購房者用于打款的私人賬戶，也非魏某萍本人。魏某萍擔(dān)任法人代表的公司共有5家，目前僅一家正常經(jīng)營，為杭州圣名實(shí)業(yè)有限公司。
期待有關(guān)部門介入調(diào)查，徹底揭開事件真相。同時(shí)也希望廣大購房者切莫病急亂投醫(yī)，給不法分子有可乘之機(jī)。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)、錢江晚報(bào)