一、案件報(bào)道
據(jù)報(bào)道，近日長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院審理了一起房產(chǎn)糾紛案件，一女子要求男友結(jié)婚前必須先買房，男友無(wú)奈借高利貸付了首付。之后女友又以必須對(duì)男友進(jìn)行考驗(yàn)為由，逼迫男友把房過(guò)戶到自己名下，沒(méi)成想過(guò)戶成功后，女友卻提出分手，稱：我們沒(méi)有感情！但是卻不愿意歸還房子。男友無(wú)奈之下，一紙?jiān)V狀將女友告上法庭。
法庭審理期間，女子表示二人之前均有一段婚姻，再次結(jié)婚如果連套房子都沒(méi)有，擔(dān)心日子過(guò)不安穩(wěn)，所以才要求男友婚前先買套房。男友則稱，他被逼無(wú)奈向貸款公司借了12萬(wàn)元高利貸付了首付，本就打算房產(chǎn)證上寫二人的名字，但是女友說(shuō)要考驗(yàn)自己，等考驗(yàn)通過(guò)再加他的名字，結(jié)果卻落個(gè)人財(cái)兩空的局面。
女友則犀利回懟：“我和你本來(lái)就沒(méi)有感情，你連生日都沒(méi)有給我過(guò)過(guò)，這么久我都不跟你同居，你沒(méi)想過(guò)為什么？”男友無(wú)奈，表示把房子換回來(lái)就行，結(jié)果卻被女友強(qiáng)勢(shì)回懟。
法官犀利反問(wèn)：“這么長(zhǎng)時(shí)間，你拒絕結(jié)婚，拒絕同居，他自己都沒(méi)房子，憑啥給你買房子？”
女子被問(wèn)得啞口無(wú)言，隨后又指責(zé)男友一點(diǎn)情商都沒(méi)有，不想跟沒(méi)情趣的人生活。之后女友又表示，可以讓男友共同居住，但房子只能是自己的。
二、法律小天地
1. 世界之大，無(wú)奇不有。不想跟人結(jié)婚，就不要騙人錢財(cái)。人家愿意把房子過(guò)戶到你名下，那是對(duì)你有感情，是以結(jié)婚為目的，你既然沒(méi)有結(jié)婚的意愿，憑啥向人家要房子？！這位女子，Lawyer徐勸你善良。
2. Lawyer徐發(fā)現(xiàn)某些報(bào)道稱“法院最終判定，女方返還男方12萬(wàn)首付款，拒不還款就收回房子”。Lawyer徐認(rèn)為該報(bào)道應(yīng)是一種誤讀。
首先，男子贈(zèng)與的是房子，而不是12萬(wàn)元首付款，二者價(jià)值完全不對(duì)等。
其次，從報(bào)道中我們知曉該房系以男子名義貸款購(gòu)買，如果判決返還12萬(wàn)元首付款，意味著今后房子歸女子，但是按揭貸款卻需要男子償還，這不僅不能定紛止?fàn)帲炊鼓凶佑X(jué)得更加不公平。
再有，既然判決返還12萬(wàn)元首付款，意味著房子歸女子所有，那么即使女子不還款，法院想直接收回房子，也缺少法律依據(jù)。
3. 男子能否要回房子？男子自愿將房子過(guò)戶到女子名下，按照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第三十二條的規(guī)定，屬于對(duì)女子的贈(zèng)與，雙方之間成立贈(zèng)與合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定：“一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。”本案中，女子故意以進(jìn)行結(jié)婚考驗(yàn)為借口，使男子誤以為女子具有跟他結(jié)婚的意思，進(jìn)而陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并基于該錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而實(shí)施連贈(zèng)與的行為，因此男子可以受欺詐為由請(qǐng)求人民法院撤銷贈(zèng)與，要回房子。