1、 2001年2月5日前購入
土地出讓金=房屋土地等級*經濟適用面積的土地分推面積
注：與普通房改房上市交易的土地出讓金繳納方法類同
2、 2001年2月6日后~~2004年8月31日間購入
土地出讓金=（當時商品房價格—經濟適用房價格）*享受的經濟適用房面積
如：房屋總面積90平方米，其中經濟適用房享受面積是70平方米，單價1000元/平方米，合計是70000元，另20平方米為擴面以商品房價格購買，單價（物價局有統(tǒng)一價格）3000元/平方米總計60000元。
該房屋的土地出讓金=（3000-1000）*70平方米=140000元
3、 2004年9月1日后購入
土地收益等價款=【（屆時的評估單價-經濟適用房購買時單價）享受的經濟適用房面積】55%一購房時繳納的稅費
2018-04-02