“眾籌”一詞翻譯自國(guó)外crowdfunding一詞，即大眾籌資或群眾籌資。由發(fā)起人、跟投人、平臺(tái)構(gòu)成。具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征，是指一種向群眾募資，以支持發(fā)起的個(gè)人或組織的行為。一般而言是透過網(wǎng)絡(luò)上的平臺(tái)連結(jié)起贊助者與提案者。Massolution研究報(bào)告指出，2013年全球總募集資金已達(dá)51億美元，其中90%集中在歐美市場(chǎng)。世界銀行報(bào)告更預(yù)測(cè)2025年總金額將突破960億美元，亞洲占比將大幅成長(zhǎng)。
關(guān)于眾籌Q1：眾籌有什么優(yōu)點(diǎn)？
A1：小資金匯聚大資本。整合優(yōu)勢(shì)資源。降低個(gè)人投資風(fēng)險(xiǎn)。
Q3：眾籌與非法集資的區(qū)別？
A3：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，違反國(guó)家金融管理法律規(guī)定，向社會(huì)公眾（包括單位和個(gè)人）吸收資金的行為，同時(shí)具備下列四個(gè)條件的，除刑法另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十六條規(guī)定的"非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款"：
（一）未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營(yíng)的形式吸收資金；
（二）通過媒體、推介會(huì)、傳單、手機(jī)短信等途徑向社會(huì)公開宣傳；
（三）承諾在一定期限以內(nèi)以貨幣、實(shí)物、股權(quán)等方式還本付息或者給付回報(bào)；
（四）向社會(huì)公眾即社會(huì)不特定對(duì)象吸收資金。
團(tuán)鋪寶推出的商業(yè)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目無法承諾固定的投資回報(bào)，也僅對(duì)團(tuán)鋪寶平臺(tái)的注冊(cè)會(huì)員開放，并不符合司法解釋中對(duì)非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款所定義的犯罪構(gòu)成要件。
Q：什么是商業(yè)地產(chǎn)眾籌?
A：商業(yè)地產(chǎn)眾籌是地產(chǎn)眾籌的一種，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，線上發(fā)起眾籌；眾籌成功后，投資者可從中獲取房產(chǎn)增值和房租雙重收益。