近日，河南大部分地區(qū)出現(xiàn)歷史罕見強降雨天氣，鄭州、新鄉(xiāng)等城市以及多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)浸泡在暴雨之中，而造成此次暴雨的原因之一，其實就是
臺風(fēng)“煙花”。
據(jù)最新消息報道，臺風(fēng)“煙花”，最近將在江浙瀘一帶登陸，大象驗房在此提醒大家提前做好預(yù)防。
截止目前，河南暴雨已致124多萬人受災(zāi)，多處道路、地鐵、隧道被淹沒，直接造成經(jīng)濟損失超655億元，大量房屋被淹沒、沖毀坍塌。那么，面對臺風(fēng)、暴雨多發(fā)季節(jié)，如何做好房屋安全呢？
大象驗房準(zhǔn)備了以下內(nèi)容，供您參考。
01
暴雨來臨前，預(yù)防要到位。
（及時切斷電源）
NO.1
做好擋水措施，低洼院落，準(zhǔn)備些擋水板、沙袋等材料，一旦出現(xiàn)雨水進屋，要及時切斷電源。
NO.2
注意觀察房屋情況，發(fā)現(xiàn)異常變化及時報告房管部門，比如：墻體開裂、木構(gòu)架的沉降或傾斜、地面的沉降等，尤其要注意房屋異常響動，異常的聲響可能是木構(gòu)件斷裂、屋面泥被脫落或墻體開裂的聲音，是房屋危險的前兆。
NO.3
保證自己的人身安全，盡量不要駕車出行，盡量不要到地勢低洼的地方去。
02
暴雨來臨時，房子漏水不要急
當(dāng)暴雨來臨時，屋頂和墻面，很容易會出現(xiàn)開裂、漏水、發(fā)霉的狀況。
（墻面發(fā)霉）
不要慌，應(yīng)對這種問題，首先要知道引起墻面滲水，屋頂漏水的原因是什么？找出根源，才好對癥下藥。
三個根源
根源1：管道安裝問題
安裝管道時沒有固定好，管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理。
（管道安裝問題）
防治措施：鑿開預(yù)留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，澆搗高一級標(biāo)號的砼，在管道口周邊做一層防水涂料。
根源2：防水層遭破壞
由于樓上房子裝修、施工等原因，破壞防水層，導(dǎo)致房屋漏水，也可能是防水材料本身存在質(zhì)量問題。
防治措施：找到滲漏點，將墻地面保護層全部鏟掉，重新做防水處理。
根源3：施工材料出現(xiàn)問題
水泥和砼本身就存在質(zhì)量問題，就會出現(xiàn)一些空鼓，蜂窩，裂縫等漏水問題。
（材料本身質(zhì)量問題）
防治措施：將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范來進行要求，用高一標(biāo)號的砼進行修補，也可以考慮用高壓灌漿來修補裂縫、空鼓、蜂窩。
注：無論是哪種情況引起的漏水，都要明確是否在房屋的保修期內(nèi)，在我國有相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，內(nèi)墻面，外墻面，地下室，衛(wèi)生間，廚房的防水都是有保修期的，保修期為5年，如果在保修期內(nèi)，是可以找開發(fā)商協(xié)商解決的。
03
房屋被浸泡怎么辦？
（墻面掉皮、起皮）
面對這突如其來的暴雨，房屋被浸泡，不少墻面掉色、起皮，地板空鼓，那么，浸泡后的房屋，如何處理，可以分這四個步驟走。
第一步
先排查水電再消毒
被洪水浸泡過的房屋，第一時間肯定是要消毒，但是在消毒之前，我們要先對電路進行排查檢修，不能急于通電，避免因為電路引發(fā)安全事故，
檢修后再進行消毒，在使用消毒液時，要嚴(yán)格按說明書規(guī)定的濃度進行操作，要戴防護手套，以防引發(fā)眼腫、睫毛水腫甚至更嚴(yán)重的中毒現(xiàn)象。
（切記檢修后再消毒）
如果家中有對消毒液過敏的人，在進行消毒時，人要離開室內(nèi)，過40分鐘到一小時后再對室內(nèi)進行通風(fēng)處理。
第二步
家具及時處理
被泡水的家具要及時處理，木質(zhì)家具一定要“陰干”，不能放在陽光下暴曬；實木家具在進水或受潮后，應(yīng)先用水或溫和的清洗劑清除家具上的水漬和霉點，然后用除濕設(shè)備。例如：家中的空調(diào)，輕吹進水或受潮部分；
（家具進水受潮及時除濕）
金屬家具在受潮或被水浸泡后，應(yīng)先檢查油漆脫落部分的生銹情況，如果生銹情況不嚴(yán)重，可用替下的牙刷蘸防銹劑輕輕地將銹跡處理干凈，如果情況比較嚴(yán)重，可以使用砂紙或砂輪清理。
第三步
及時自查地板
及時自查地板，如果是小面積泡水，不要將強化地板撬起晾干，最好迅速拿掉地板的踢腳線，露出伸縮縫，靠伸縮縫將水汽散發(fā)完，同時還可以拿吸塵器在泡水地板的拼接縫隙吸走水汽，或者拿吹風(fēng)機用冷風(fēng)吹干，防止表面因受熱干燥而引起干裂變形。
（地板及時檢查補損）
如果是大面積泡水，應(yīng)及時通知地板售后服務(wù)處，在盡量保持地板不變形的情況，下將地板小心撬起。
按“井”字型疊加擺放在通風(fēng)處陰干，注意不能放在太陽下曝曬，一般情況下對于質(zhì)量較好的實木地板都可以再次使用。
第四步
墻體涂料及時鏟除
由于許多涂料自身的耐水性較差，墻面在水里被浸泡后，出現(xiàn)表面裂開，空鼓起皮，顏色泛黃等現(xiàn)象，這時候，我們需要將被水浸泡過墻面的涂料、膩子層一起鏟除，等墻干以后，然后依次刷底漆和面漆或滾刷。
（墻體涂料要及時鏟除）
底漆二遍，面漆三遍，每遍要等完全干透后再做下遍，接著做防裂處理，在裂縫處用108膠，粘最少超出裂縫兩邊各20厘米寬的“的確良”布，等到膠干后，再刮膩子,對墻面進行新的修整。
溫馨提示：夏季雷雨洪災(zāi)季節(jié)溫度高、濕度大、氣壓低，室內(nèi)空氣中的化學(xué)性污染釋放量比較高。
（預(yù)防細菌感染）
如果住房遭受了水災(zāi)，洪水中的污水、垃圾、和動植物的尸體等有毒有害物質(zhì)，應(yīng)及時進行相關(guān)檢測或治理，避免滋生各種細菌、霉菌，危害人體健康。
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