對于蕭山區(qū)屬用人單位的各類配租對象，申請人、配偶及未成年子女需在蕭山區(qū)范圍內(nèi)無住房，且在蕭山區(qū)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補助）及租房類補貼政策（選擇“租補分離”的除外）。
1.人才身份證明：杭州市認(rèn)定的A-F類人才、區(qū)級F類人才提供人才認(rèn)定書（認(rèn)定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi)），其他人才提供學(xué)歷證書或其他相關(guān)證明材料；
2.申請人及配偶身份證件、婚姻證明，未成年子女需提供關(guān)系證明（戶口本或出生證）；申請人戶口本戶主頁及本人頁；外籍人才提交永久居留證或浙江省高層次人才居住證，港澳臺同胞提交相關(guān)通行證或居住證；
3.全職正式聘用服務(wù)合同或勞動關(guān)系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營業(yè)執(zhí)照（申請人擔(dān)任法人）；
4.社會保險參保證明或個人所得稅繳納證明，創(chuàng)業(yè)人員提供半年（含）以上完稅證明；
5.申請人、配偶及未成年子女《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》及《杭州市區(qū)住房保障（房改）審批（備案）情況查詢記錄》；
6.用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
人才專項租賃住房的租金由產(chǎn)權(quán)（運營）單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估機構(gòu)對同地段同類型市場租賃住房的租金評估確定（即評估租金）。本項目市場評估均價為58.9元/平方米·月，各戶型月均價：
40方，一室一廚一衛(wèi)，2349元/月。
60方，一室一廳一廚一衛(wèi)，3493元/月。
項目實行一房一價，租金價格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、水電燃?xì)赓M、寬帶、產(chǎn)權(quán)單位（運營公司）提供的增值服務(wù)等費用。租金每2年評估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評估價格執(zhí)行。
（二）租金優(yōu)惠
符合準(zhǔn)入條件的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)，享受不高于評估租金70%的優(yōu)惠租金：
1.符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評估租金的20%；E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評估租金的40%；
2.符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠：按評估租金的70%（人才租金基準(zhǔn)價格）執(zhí)行。
人才享受差別化租金優(yōu)惠時長與高層次人才租房補貼時長合計不得超過5年，期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準(zhǔn)價格承租。本辦法所依據(jù)的上級政策有變動的，根據(jù)上級政策執(zhí)行。
（三）租補分離
符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補貼、高層次人才租房補貼等政府發(fā)放的租房類補貼的同時，按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（評估租金的90%）承租人才專項租賃住房，實行“租補分離”。
六、其他費用標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計為：2.75元/平方米每月，以最終備案價為準(zhǔn)；
公攤能耗收費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計為：0.75元/平方米每月，以最終備案價為準(zhǔn)；
地下車庫停車位收費標(biāo)準(zhǔn)為：400元/輛每月（C型小型客車，每戶限租一個車位，如需額外租賃車位，以物業(yè)中心公告價格為準(zhǔn)，含車位管理服務(wù)費）
臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)為：5元/輛每小時（封頂不超過20元/輛每天）；
以上費用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價格執(zhí)行。
七、戶型配租標(biāo)準(zhǔn)
本次人才專項租賃住房戶型和建筑面積按以下原則配租：
單人戶家庭可申請租賃40㎡戶型，
二人（含）以上戶家庭可申請租賃40、60㎡戶型。
八、租賃期限
租賃合同期限原則上不低于1年，不超過3年。租賃期滿后，承租人經(jīng)審核仍符合承租條件的，可以繼續(xù)承租，每次期限不得超過3年。
九、退出機制
租賃期間，因購買、贈與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位、人才層次發(fā)生變動的，承租人應(yīng)主動向運營單位如實申報。人才層次變更后仍符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)重新申請并按新的人才層次簽訂租賃合同，通過審核的次月起可按相應(yīng)層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
承租人情況發(fā)生變化導(dǎo)致不符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)退出房源，承租人可向運營單位申請最長不超過3個月的騰退過渡期，過渡期內(nèi)租金按本項目保障性租賃住房價格（評估租金的90%）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
居住期間承租人需遵守租賃協(xié)議相關(guān)約定。如承租人有違約行為，根據(jù)租賃協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、騰退房屋等。相關(guān)違約責(zé)任由運營單位在合同中予以明確。
十、配租流程
（一）現(xiàn)場開放自發(fā)布受理公告之日起，現(xiàn)場開放參觀。
參觀時間：9：00-20：00
咨詢電話：
17357110783
17398037972
接待地址：杭州市蕭山區(qū)緯二路與亞運村路交叉口寧巢美地公寓四區(qū)接待中心
（二）首批集中申請配租流程
1、人才申請：4月1日至4月8日期間，申請人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請材料。在以上申請時間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等其他原因未通過審核的，允許該部分申請人在4月20日9：00至4月26日17：00期間重新提交資料。運營單位對經(jīng)審核符合條件的人才在寧巢公寓官方微信號上進(jìn)行公示。
2、公證搖號：5月6日，運營管理單位發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號，其中市級A類人才免搖號。
其他人才按照：
①杭州市認(rèn)定的BCDEF類人才
②蕭山區(qū)認(rèn)定的區(qū)級人才（含蕭山區(qū)F類人才）
③蕭山區(qū)內(nèi)用人單位的普通高校全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生
④蕭山區(qū)外用人單位的普通高校全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。
四個類別依次確定順序號，其中第①類別中的市級BCDEF類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號。
搖號結(jié)果將在寧巢公寓官方微信號上予以公示。3、線上選房：5月10日9:30。申請人需按通知時間提前線上簽到；具體線上選房流程另行通知。
4、簽約入住：5月15日開始辦理簽約繳費，5月25日前需完成簽約繳費，否則視為放棄。
申請人逾期未參加以上選房流程（包括但不限于逾期未補齊資料、未按約定時間參與選房、未在5月25日前簽約等），視為放棄資格。（最晚起租時間不超過5月30日）
（三）異議處理
運營單位向經(jīng)審核不符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過短信通知未通過審核結(jié)果及原因，申請人如有異議可在5個自然日內(nèi)向運營單位反映情況并提交有關(guān)證明材料，進(jìn)行異議處理。
十一、其他
本受理公告由杭州亞運村建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
附件：《寧巢·美地公寓四區(qū)公開配租房源清單》（掃描二維碼下載附件）
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