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10-25 16:44 7.4萬 69

【19樓幫幫團(tuán)】小區(qū)消防改造不尊重業(yè)主

近日,幫幫團(tuán)收到網(wǎng)友投訴自家小區(qū)消防改造,業(yè)主完全沒有參與權(quán)!

“和華社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的這個(gè)消防改造跨越了兩屆業(yè)委會(huì),中間很多問題業(yè)主沒有充分參與。資金來源于物業(yè)質(zhì)保金,說是300萬,卻是進(jìn)場(chǎng)后按實(shí)際需要來,也沒有費(fèi)用明細(xì)。簡(jiǎn)陋的設(shè)計(jì)圖,沒有效果圖。原路面為米黃色,設(shè)計(jì)師要把新路面搞成灰色。”






幫幫團(tuán)聯(lián)系上該網(wǎng)友:

網(wǎng)友表示,小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆的中間階段,等于說沒有業(yè)委會(huì)在監(jiān)管,社區(qū)搞了個(gè)物管會(huì)強(qiáng)行推進(jìn)?,F(xiàn)階段的矛盾點(diǎn)是 原路面米色,施工要換成灰色,并且采購(gòu)灰色也未經(jīng)業(yè)委會(huì)和小區(qū)業(yè)主同意。

“西門和南門是米色地磚,改造區(qū)域要換成灰色,磚已經(jīng)采購(gòu)了,換不了。我們希望能做一些過渡,不要米色直接跳到灰色,但整個(gè)消防改造沒有規(guī)范可言。社區(qū)不跟開發(fā)商溝通,跳過開發(fā)商直接跟施工隊(duì)溝通,施工隊(duì)就是一隊(duì)農(nóng)民工,除了偷工減料專業(yè)以外,沒有啥談得上專業(yè)。”

網(wǎng)友覺得目前的消防改造實(shí)施細(xì)節(jié)不夠明確,“我們開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn),但是有一筆300萬元的維修基金,8年有效期內(nèi)可以用作維修。前屆業(yè)委會(huì)提出了一些維修問題,希望用這筆錢解決。結(jié)果物管會(huì)直接簽字把錢退給了開發(fā)商,約定了300萬用于消防改造,但沒通知業(yè)主。我認(rèn)為小區(qū)改造應(yīng)該全體業(yè)主參與,預(yù)算和設(shè)計(jì)要公示。”



幫幫團(tuán)聯(lián)系上該社區(qū)書記:

書記對(duì)此表示這個(gè)改造項(xiàng)目一方面是響應(yīng)政府的要求,另一方面也是為了大家的安全考慮。消防部門牽頭,街道和社區(qū)協(xié)調(diào),開發(fā)商配合,沒有不合規(guī)的地方。

“首先,消防改造是杭州市政府在推的一個(gè)大項(xiàng)目,主要是針對(duì)那些消防設(shè)施不合格的小區(qū)。業(yè)主提到的300萬的改造基金,其實(shí)這錢是開發(fā)商的維修基金,不是業(yè)主出的。所以,這事兒不需要開業(yè)主大會(huì)討論,因?yàn)殄X不是業(yè)主們的,是開發(fā)商留下來的,這筆錢社區(qū)可以用來做維修和改造。業(yè)委會(huì)的確經(jīng)歷了多次換屆,但改造不能停下來,消防改造是刻不容緩的。所以,我們就按照規(guī)定成立了臨時(shí)的物業(yè)管理委員會(huì)(物管會(huì)),這里面是有小區(qū)業(yè)主代表的,不全是我們社區(qū)的人。物管會(huì)有五個(gè)業(yè)主,這五個(gè)業(yè)主都是公開報(bào)名選出來的,不是我們指定的。社區(qū)這邊只有兩個(gè)人參與,其余的都是業(yè)主自己選的。”

書記很無奈地表示這個(gè)事兒之前已經(jīng)有業(yè)主投訴過了,說是社區(qū)不正規(guī)地動(dòng)用了維修基金之類的。“現(xiàn)在,這筆錢已經(jīng)在用于小區(qū)的消防通道改造了。整個(gè)改造過程,包括采購(gòu)和施工,都已經(jīng)開始了。我們向業(yè)主也做過解釋。我們一直是在按章辦事,沒有違規(guī)操作。

幫幫團(tuán)將繼續(xù)跟進(jìn)此事!
回復(fù)(69)
小豬佩佩奇 沙發(fā)
沒有這么改造的吧

10-25 16:46

業(yè)主有苦難言了

10-25 16:47

社區(qū)牽頭做這個(gè)?

10-25 16:48

他們物業(yè)不管?

10-25 16:48

業(yè)主也是小區(qū)的一部分,應(yīng)該尊重的

10-25 16:49

不曉得怎么說

10-25 16:49

業(yè)主就這么被丟棄了?

10-25 16:49

改造后的地磚更好看吧

10-25 16:49

設(shè)計(jì)圖好潦草

10-25 16:50

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