“一對(duì)外地來的夫妻，交完租金后還裝修了下，把全部積蓄都搭進(jìn)去了，想不到碰上這檔子事兒。他們還不是損失最大的，多的人要虧四五百萬！”
本月初，位于城西的華星路上，一批商鋪門上陸續(xù)被貼上了封條，一家剛被封掉的店鋪老板如是對(duì)編說。
近期，在某論壇上有網(wǎng)友爆料，華星路上的
嘉綠青苑的沿街商鋪有幾十家被封了，
據(jù)說房東是同一個(gè)人，犯了大事被法院執(zhí)行了，但不知道究竟是何人。要知道嘉綠青苑所在的位置，屬老城西核心區(qū)了，周邊房價(jià)四五萬，幾十家商鋪，一年租金可能幾百萬。這背后究竟有著怎樣的“故事”呢？
帶著好奇心，我們來到了網(wǎng)友所說的嘉綠青苑。
下午三點(diǎn)半的時(shí)間，華星路上顯得異常冷清，在嘉綠青苑這一側(cè)的商鋪，一眼望去，多是關(guān)著門的，走進(jìn)一些看，可以看到不少商戶門上貼著封條及“告客戶書”。
華星路上的沿街商鋪
打上封條的商家大門緊閉
小鳳凰沿著街道走了一遍，大致數(shù)了下被封店的商家數(shù)量，大概有十四五家，有些只有封條，店家未留下任何其他信息，而更多的是在旁邊貼上了部分情況說明及店面新址。
從其中一家門店的告示信息，我們大致了解到了一些情況：該店接到西湖人民法院的通知，方知該房東涉及法律問題，租期未到，但法院要求停止?fàn)I業(yè)配合案件執(zhí)行，故暫搬新址。
商戶貼在門上的告示
但在小編的觀察中，在被封的一些店鋪中，還夾著幾家還在正常營業(yè)的商戶。據(jù)某家店主介紹：“我們家和那房東不搞的，具體出了什么事情也不是很清楚。”
而在一家已經(jīng)被貼了封條的快件投放點(diǎn)，還有人在里面工作，有一位和里面工作人員相熟的老太太來打招呼問什么時(shí)候搬走呀，對(duì)方說也就這幾天吧。小鳳凰也試圖向其打探下具體情況，卻被告知不清楚。
在嘉綠青苑益樂路上，情況有了轉(zhuǎn)變——小鳳凰剛好遇上了一家店鋪在被貼上封條。
正在貼封條的店鋪
店主站在門口看著被封的門店，略有感觸：“這是我們公司的第一家門店，現(xiàn)在公司已有三四十家門店了，但這家店的業(yè)績依舊靠前的。這樣一搞，一年一百多萬沒了！”
據(jù)該門店店主介紹，除了這里，文三西路上也還有被封掉的，房東涉案的店鋪產(chǎn)權(quán)一共是18家，但有些被隔成了兩間、三間的小店面，總共涉及28家店面。
“房子是和房東的那家公司租的，09年過來的，房租從8、9萬到現(xiàn)在40多萬一年，案子早就有的，原先一直沒事，現(xiàn)在說封就封了。”店主感嘆到，并談及有些人挺不厚道的：“前一段時(shí)間法院的人來貼過通知的，但是太早了，被房東那個(gè)公司的人給撕掉了，所以有些商家根本沒看到。但牛肉面那家原老板知道的，看到有人接手就立馬轉(zhuǎn)了，不僅避了坑，還賺了十幾萬的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。”
貼上封條的門店之一
談?wù)撈饟p失，店主說自家還好，租賃合同還有兩個(gè)月多到期，慘的是剛租下不久的門店，比如前面提及的牛肉面店，外地來的一對(duì)夫婦，10月份剛轉(zhuǎn)租過來，加上裝修設(shè)備，30多萬搭進(jìn)去了。
“更慘的是文三路上一家牙科店，直接損失500萬，據(jù)說租金交了100多萬，裝修花了300多萬，100多萬全新的設(shè)備，一天沒營業(yè)。像水果店、茶餐廳，也是10月底交的四五十萬的租金。”店主說道。
租金及后續(xù)會(huì)怎么處理呢？店主說聽說是要退的，但感覺有點(diǎn)難，法人在“里面”，錢可能早就轉(zhuǎn)移了。
另外，店主還給小編談起了案件的一些“趣事”：“房東原先一審的時(shí)候被判的是11年，后來不服上訴，結(jié)果被判了無期徒刑。”
根據(jù)店主提供的信息，我們查了一下房東的案件信息，與店主說的情況一致：
該房東利用職務(wù)便利騙取18間拆遷安置商鋪（即華星路及文三路上的沿街商鋪），2016年8月浙江省杭州市中級(jí)人民法院駁回了該房東的上訴，詐騙罪、行賄罪兩罪并罰，被判無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。
關(guān)于租戶因牽涉案件執(zhí)行店鋪被關(guān)其中的利益關(guān)系，在法律層面上，涉及到哪些關(guān)系和利益呢？律師占俊認(rèn)為，租戶不可能去核查房東是否涉嫌犯罪和是否有負(fù)債的情況，只要租戶是正常租賃，法律就該保護(hù)租戶這種善意第三人，租戶是可以向法院提出執(zhí)行異議的。
