我住城西一帶，還是考慮這一帶的二手房。結(jié)合娃快要小升初了，城西這邊主要考慮嘉綠苑中學(xué)和文華中學(xué)。雖然現(xiàn)在公辦初中都不咋地，但是今年不是搖號(hào)了嘛，公辦生源會(huì)越來(lái)越好的，搖號(hào)也要拼運(yùn)氣，西湖區(qū)的娃多難搖啊！打聽(tīng)了一下，可能文華中學(xué)綜合比嘉綠苑中學(xué)好那么一點(diǎn)點(diǎn)，但是我還是傾向嘉綠苑的房子，因?yàn)檫@里距離西湖更近，小孩上興趣班很方便。本來(lái)預(yù)算是380萬(wàn)左右，3月份網(wǎng)上看中了嘉綠西苑的一個(gè)兩房，可以改三房，結(jié)果中介說(shuō)房東不好約，因?yàn)橐咔樵�，不喜歡隨便看他的房子，誠(chéng)心買再看房。
當(dāng)時(shí)我自己的還沒(méi)有賣掉，我即使誠(chéng)心買，也不能立即買啊，就沒(méi)有實(shí)地看這套，但是網(wǎng)上一直關(guān)注。到了4月初，疫情松了一點(diǎn)點(diǎn)，我想去看房，中介說(shuō)上午有人看，下午兩點(diǎn)就簽了！當(dāng)時(shí)我那個(gè)郁悶啊，中意的房子看都沒(méi)有看，就賣掉了。后來(lái)呢，發(fā)現(xiàn)這個(gè)預(yù)算只能買到70多方的兩房，而且很多不能改三房！如果看過(guò)嘉綠苑的房子，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)大部分戶型不咋地，價(jià)格又特別高。
兩房換兩房對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)有太大意義，怎么也要個(gè)三房才行呀。然后預(yù)算提到400萬(wàn)，還是沒(méi)什么合適房源。
就開(kāi)始看文華中學(xué)學(xué)區(qū)的房子。這個(gè)時(shí)候南都花園的房子也挺貴了，兩房多，85方三房幾乎沒(méi)有，93方四房的有幾套，但是都要430萬(wàn)以上。到了5月底的樣子，南都有一套85方的三房掛出來(lái)，房東不誠(chéng)心賣，說(shuō)是少415萬(wàn)不賣！我有點(diǎn)動(dòng)心，主要一直沒(méi)有合適房源出現(xiàn)，老公去了南都小區(qū)，特別不喜歡，一是房子也挺老舊了，二是沒(méi)有什么公共玩耍的地方，96年左右的房子，我們?cè)僮?0年，都快40年了，花400多萬(wàn)買下來(lái)，真是覺(jué)得不值！
這期間和中介的一個(gè)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系很多，小伙子很專業(yè)，也很熱心，在我賣房子的期間咨詢了他很多問(wèn)題，心里打定主意如果遇到合適房源就從他這里買。（這個(gè)小伙子會(huì)按照你的需求推薦，不會(huì)亂打電話的。）
還有另一個(gè)中介公司的女經(jīng)紀(jì)人，推房子特別勤快，每天幾個(gè)電話轟炸，合適不合適都推，都拉著去看，看了幾套之后，我覺(jué)得既然不準(zhǔn)備從她這里買，后面再讓我去看房，就不要去了吧，免得后面也不好意思。
可是事情就是這么巧。
有一天她電話過(guò)來(lái)說(shuō)政新有一套房子剛剛掛出來(lái)，性價(jià)比很高，要價(jià)430萬(wàn)。我一聽(tīng)，這絕對(duì)超出預(yù)算啊，不看不看啦。她說(shuō)看看也無(wú)妨，他們公司外網(wǎng)都沒(méi)有呢，一旦外網(wǎng)出現(xiàn)很快就會(huì)賣掉之類。
然后，這個(gè)小區(qū)我從來(lái)沒(méi)有去過(guò)，加上價(jià)格超過(guò)預(yù)算很多，肯定也買不了，但是反正我有時(shí)間，我沒(méi)有去過(guò)這個(gè)小區(qū)，我就這樣跟她去看了。
看了之后，沒(méi)啥感覺(jué)，就是這小區(qū)房子不多，房東價(jià)格都是亂掛的，都掛得比較高，可能也不誠(chéng)心賣，這套掛價(jià)還算合適。但是我覺(jué)得遠(yuǎn)了點(diǎn)，我還是想買嘉綠苑。
老公不在杭州上班，回來(lái)不方便，向他匯報(bào)以后，他有興趣，他覺(jué)得政新在地鐵口，相對(duì)比南都等駱家莊的小區(qū)方便，2000年左右的房子也還好，總是比南都新，政府的房改房質(zhì)量應(yīng)該不錯(cuò)，如果能價(jià)格還下來(lái)就咬咬牙買下來(lái)。我老媽也覺(jué)得不錯(cuò)，不是因?yàn)樯厦孢@些原因，而是她覺(jué)得樓層低，上樓方便，且有一個(gè)比較大的儲(chǔ)藏室！
因?yàn)槲乙恢睕](méi)有遇到合適房源，也發(fā)現(xiàn)性價(jià)比高的房子確實(shí)很快就沒(méi)有。心里也有一點(diǎn)點(diǎn)著急，拿著錢總是不安心。這家中介特別積極，說(shuō)房東很有錢，還還價(jià)試試，還不了就算了唄。我真不想去談價(jià)格，預(yù)算至多405,430怎么還價(jià)呢，我本來(lái)就不是會(huì)還價(jià)的人，我拒絕了。
可是這家中介一上午幾個(gè)電話，說(shuō)別的中介也要和房東談價(jià)格，房東超忙，反正他來(lái)別的中介談價(jià)格也是來(lái)一趟，你不會(huì)還價(jià)我們幫你還，買不買你都不損失之類，我就這樣趕鴨子上架地去談價(jià)格了。（估計(jì)她故意講房東去別的中介談價(jià)格，實(shí)際上就是約房東和我們談價(jià)格。但是我是不同意讓她約談價(jià)格的，我覺(jué)得我預(yù)算差得多，搞得故意壓價(jià)一樣。我剛賣掉的房子市場(chǎng)價(jià)掛得，有人張口還10萬(wàn)我也很煩，我不想當(dāng)那個(gè)讓人煩的角色。）
到了之后，男房東什么都不管，女房東管事，我對(duì)女房東實(shí)話實(shí)說(shuō)，我是被中介左一個(gè)右一個(gè)電話叫來(lái)的，我不是故意壓價(jià)，我就是沒(méi)有這么多預(yù)算。
這家女中介的同事把房東單獨(dú)帶小屋談價(jià)格，出來(lái)告訴我房東415肯賣，問(wèn)我能不能接受。我做不了主，我電話問(wèn)老公，他說(shuō)湊不了這么多錢。談價(jià)格就這樣結(jié)束了。
我回家去，路上老公電話，他說(shuō)，這價(jià)格差不多，中介費(fèi)如果能談下來(lái)就買了吧。我心里還惦記著我愛(ài)我家的那個(gè)小伙子呢，說(shuō)實(shí)話我還是比較信任那個(gè)小伙子�？墒俏疫@樣找他不就跳單了嘛，關(guān)鍵價(jià)格確實(shí)德佑去談的，跳單的事情我也做不出來(lái)呀，心里會(huì)不舒服的。我讓老公電話去談中介費(fèi)，我不摻和，一不會(huì)還價(jià)，二我也不做主。
后來(lái)中介費(fèi)談好，晚上就到中介談定金合同了。
店長(zhǎng)說(shuō)這是老的房產(chǎn)證，應(yīng)該有三本，房東一臉懵，表示記不得另外土地證和契證是什么，放哪里去，老公遙控我說(shuō)證都不全，不要簽了。女房東說(shuō)，能補(bǔ)的，怕什么，回去找不到就補(bǔ)，違約賠錢，我感覺(jué)房東不會(huì)是騙子，就決定簽了。
我說(shuō)，今天下午我都沒(méi)有開(kāi)口還價(jià)，因?yàn)殄X不夠，能不能再少一點(diǎn)呢？我鼓足勇氣說(shuō)，再讓我5千吧。女房東很爽快地同意，說(shuō)我們做生意的，414.5太難聽(tīng)了，合同還是按照415，我收到定金支付寶轉(zhuǎn)給給你5千。
然后，我銀行卡轉(zhuǎn)了9萬(wàn)，支付寶轉(zhuǎn)1萬(wàn)，可對(duì)方怎么也沒(méi)有收到那9萬(wàn)，電話打給支付銀行和收款銀行都說(shuō)各自賬戶沒(méi)有問(wèn)題。已經(jīng)挺晚了快要10點(diǎn)了，就回去了，房東沒(méi)有拿全定金，我也不好意思讓她轉(zhuǎn)我5千對(duì)吧，我說(shuō)還有5萬(wàn)，下次付首付時(shí)我直接轉(zhuǎn)4.5吧，女房東說(shuō)可以，如果現(xiàn)在收到10萬(wàn)我就給你轉(zhuǎn)5千了。
第二天吧，一大早中介就問(wèn)我銀行退回沒(méi)有，后來(lái)到了快12點(diǎn)，退到我的賬戶了，我立即轉(zhuǎn)給女房東，并加了她微信告訴她。當(dāng)然她也沒(méi)提立刻轉(zhuǎn)我5千的事情，我想說(shuō)出去的話，也不至于不承認(rèn)吧。
這里面有我大意的地方：
女房東說(shuō)除了拉走一臺(tái)電視機(jī)和一個(gè)冰箱，其他都不要（一共3臺(tái)電視，2個(gè)冰箱，其中1電視是老式的那種）。因?yàn)榕繓|說(shuō)其他都不要，我合同里就沒(méi)有寫進(jìn)去，而且賣家確實(shí)很有錢呀，拉拉走都覺(jué)得煩的那種。最后還是店長(zhǎng)寫了三臺(tái)空調(diào)和一個(gè)洗衣機(jī)。
這些大意的地方，后來(lái)就變成了自己的坑。
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接著就是預(yù)約過(guò)戶，男房東太太太忙了，按照合同的最后期限還是沒(méi)空，沒(méi)空也給不出有空的時(shí)間。
而且是一出差就一周，只有周五下午能定來(lái)下周的有空時(shí)間，然后他指定的空時(shí)間根本就約不上辦理的號(hào)子！老公就讓中介溝通一下，不能每次都沒(méi)空啊，已經(jīng)超過(guò)合同日期了，還是沒(méi)空，沒(méi)空總要給個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，300萬(wàn)付了，沒(méi)辦法過(guò)戶，這房子我就看了三分鐘，老公看都沒(méi)有看過(guò)呢，這個(gè)心情真是煩躁。
結(jié)果老公和中介電話里吵了起來(lái)，老公說(shuō)你是中介，要想辦法解決問(wèn)題，不能每次都通知沒(méi)空，也定不下具體日期。
中介說(shuō)，我不能把刀放在房東脖子上讓他過(guò)戶。這話聽(tīng)得真生氣啊，只管賣房，其他都解決不了是吧？我們覺(jué)得超過(guò)合同日期也沒(méi)有關(guān)系，只要給個(gè)具體的時(shí)間就行，中介不應(yīng)該溝通這件事嗎，我們這要求不過(guò)分吧！
后來(lái)總算過(guò)戶了，到了交房這一步。
房子是男房東父母住的，而且是不經(jīng)常住，結(jié)果到了交房最后期限，還是定不下來(lái)時(shí)間。
關(guān)于賣方父母戶口遷出問(wèn)題，老公又和中介爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)了，老公說(shuō)我超過(guò)合同三五天拿房子沒(méi)有關(guān)系，你去溝通個(gè)具體時(shí)間，中介說(shuō)不知道戶口什么時(shí)候遷走，老年人年齡大，天氣熱什么什么的，再說(shuō)你們可以讓派出所強(qiáng)制遷出！
老公說(shuō)，合同上寫了戶口遷出，不遷出算違約，我為什么要自己去派出所強(qiáng)制遷出呢？
唉，我就想問(wèn)合同是干嘛的呢？房子簽合同都一個(gè)月了，不應(yīng)該提前提醒房東準(zhǔn)備嗎？而且我多次給女中介說(shuō)，提醒他們?cè)琰c(diǎn)準(zhǔn)備，銀行放款很快的。結(jié)果還是規(guī)定日期交不了，超過(guò)日期就算了，為什么推后的交房日期中介都溝通不了？
后來(lái)終于交房了。
我們一看又臟又亂，除了合同上的空調(diào)和洗衣機(jī)，其他什么都拉走了，連窗簾也帶走了，只留下很老式的電視柜，我們還要花幾百元讓人拉走。
我也無(wú)語(yǔ)了，誰(shuí)讓我太相信別人，合同里沒(méi)有寫進(jìn)去呢，女房東說(shuō)這不要那不要，除了合同上的全部都拉走了啊。要拉走就拉完嘛，留點(diǎn)破爛我們還要花錢處理。
其實(shí)我也不是要自己用這些二手的，我賣掉的房子返租了一年，我答應(yīng)買家留給他家電家具方便他出租，我本來(lái)想到時(shí)候留給買我房子的人，說(shuō)出的話要算數(shù)的呀，但是現(xiàn)在啥都沒(méi)有了，看來(lái)有些人話只說(shuō)說(shuō)是沒(méi)有用的。
當(dāng)然也怪不得別人，沒(méi)有寫進(jìn)合同里。
我發(fā)句牢騷，女中介說(shuō)，留著也沒(méi)用的，還是扔。
我真的不樂(lè)意聽(tīng)她說(shuō)話，感覺(jué)我付了中介費(fèi)，她不僅不能中立講話，還都各種替賣房子的講話，溝通又溝通不好，我們什么都謙讓，都表示理解，反而顯得我們咄咄逼人，催來(lái)催去，唉！
這期間中介不打招呼就用我的電話號(hào)碼登陸什么房管網(wǎng)站，直接給我要手機(jī)驗(yàn)證碼，給她自己好評(píng)。這是什么人品，直接微信過(guò)來(lái)讓我發(fā)給她驗(yàn)證碼！雖然這個(gè)買房過(guò)程中不高興她，她這樣做不對(duì)，但是也不想講什么了，都到最后階段來(lái)了，混口飯吃都不容易。
結(jié)果收房那天中午又吵了起來(lái)。
因?yàn)榉繓|助手只拿了一副鑰匙，房東爸爸交房那天下午還要去拿東西。我對(duì)老公說(shuō)誰(shuí)家不可能只有一副鑰匙啊，都交房了還來(lái)拿東西不合適吧，只能下午這一次了，你給中介打個(gè)電話，讓房東爸爸如果還有鑰匙就留給中介，我們有空去拿。
就這么一件小事情，又吵了起來(lái)，中介說(shuō)你自己給房東助手打電話問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有鑰匙吧！
老公說(shuō)，我們打電話不合適，你問(wèn)一下。中介說(shuō)你可以花80元換鎖芯，老公說(shuō)換不換是我的事情，你就問(wèn)一下還有沒(méi)有鑰匙就好，有就下午拿完?yáng)|西鑰匙留下來(lái)，后面再私自進(jìn)來(lái)肯定是不對(duì)的！
然后中介大叫，我不是說(shuō)了可以換鎖芯，我都好心告訴你可以換鎖芯的！啪一下電話掛掉啦！
我那個(gè)生氣啊，到了這時(shí)候，也就讓她問(wèn)一下還有沒(méi)有鑰匙，也就一個(gè)電話的事情，居然教育我們，居然她發(fā)火，居然掛電話了! 每次老公心平氣和給她講話，每次都要吵起來(lái)。之前種種不舒服的地方，我都忍了，也沒(méi)有講過(guò)什么，我覺(jué)得自己夠?qū)捜萘恕，F(xiàn)在徹底不需要和我們打交道了是吧？
我火得立刻打了該中介投訴電話。過(guò)了十多分鐘，她回電話說(shuō)下午還有鑰匙，房東爸爸會(huì)放中介。
但是我已經(jīng)投訴了。之前那些問(wèn)題都是店長(zhǎng)幫忙解決的，她每次都說(shuō)你們直接問(wèn)房東，要么就是你們給店長(zhǎng)打電話讓店長(zhǎng)去和房東溝通�。òΓ俏覀冋抑薪槭歉陕锏哪�，我們直接從房東那里買房不就算了？）
下午貝殼公司聯(lián)系她了，她給我發(fā)微信，說(shuō)電話不是掛掉是因?yàn)樾盘?hào)不好，我都幫你們拿到鑰匙了，還投訴我。
我本來(lái)不想回復(fù)她的，但出于禮貌我回復(fù)說(shuō)我不認(rèn)為是電話信號(hào)不好，聯(lián)系這么久都沒(méi)有信號(hào)不好過(guò)，你態(tài)度有問(wèn)題，你有想過(guò)我們的感受沒(méi)有，也許就是最后一個(gè)打交道的電話了，問(wèn)問(wèn)還有沒(méi)有鑰匙而已，又不是讓你做多難的事情。
然后，然后她就把我拉黑了。我把未發(fā)出去的微信截圖發(fā)給店長(zhǎng)，讓店長(zhǎng)轉(zhuǎn)發(fā)給她，當(dāng)然我是故意發(fā)給店長(zhǎng)的。心里很生氣。之前的所有不高興都忍了，因?yàn)榈觊L(zhǎng)總是很積極地溝通、想辦法解決問(wèn)題，所以對(duì)她的意見(jiàn)都忍了，沒(méi)想到最后一下惹火了我，打了投訴電話！
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這整個(gè)過(guò)程吧，真心覺(jué)得挺累心的。
好在店長(zhǎng)業(yè)務(wù)能力比較強(qiáng)，中間溝通多虧了店長(zhǎng)。
感覺(jué)賣房子的這個(gè)女中介就是賣了房子其他不要找她煩了。賣房子是真的勤快，各種電話轟炸，之后事情就是一點(diǎn)業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)都體現(xiàn)不出來(lái)。
自己也不是第一次買二手房，沒(méi)想到還是各種欠考慮。
最大的感受就是，這個(gè)過(guò)程真的不能太善良，你的各種讓步一點(diǎn)用都沒(méi)有，你的各種禮貌，中介就覺(jué)得你好講話。就是應(yīng)該按照合同來(lái)，理直氣壯的要求自己的正當(dāng)權(quán)利。
我覺(jué)得我們真的很善良了，即使這個(gè)買房過(guò)程累心，拿房后又收拾出他們家兩本老相冊(cè)和很多房東的印章，我們并沒(méi)有當(dāng)作垃圾扔掉，后來(lái)還遇到房東得爸爸去儲(chǔ)藏室拿東西，全部交給他了，并對(duì)他說(shuō)，你兒子當(dāng)老總，這些印章要放好，不好亂扔的。房東父親連聲感謝。
我們自認(rèn)為都是心底善良的人，也會(huì)站在對(duì)方角度考慮，也都能理解別人的難處，但是誰(shuí)會(huì)站在我們角度考慮呢？
流水賬式的記錄累心的買房過(guò)程，給其他買房子的童鞋一個(gè)參考吧。
那一帶的房子，看過(guò)湖畔花園、春天花園、南都花園、天河西苑、天湖公寓。雖然不太了解，但也是去看過(guò)一套兩套的，有問(wèn)題的童鞋可以發(fā)私信或者跟貼，我看到會(huì)回復(fù)，但不一定很及時(shí)哦。
