更新于2024-08-06 00:05:43
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原來有套郊區(qū)小房子,已經(jīng)賣掉,正在等過戶拿首付,刨去各種稅、提前還款什么的借親戚的錢,最后拿到手194萬。

我夫妻雙方收入大致是這樣:
我每個(gè)月拿到手9300左右,公積金3300,每個(gè)月額外補(bǔ)貼1300,如果可以準(zhǔn)時(shí)計(jì)提公積金,每個(gè)月收入是:14000左右,年終大約是2.5-3萬左右年終獎(jiǎng),如果按照公積金可以提出來的前提下,每年拿到手大約:16.7萬左右
我老婆:每個(gè)月拿到手8000左右,公積金1700左右,年終3.5萬左右年終獎(jiǎng),一年共計(jì)15.26萬

兩者共計(jì):可以拿到手的大約32左右,實(shí)際上會(huì)多一點(diǎn)點(diǎn),因?yàn)槲医?jīng)?梢詧(bào)銷一些餐費(fèi)啥的,數(shù)字不大而且不穩(wěn)定就是了,所以沒有列為收入

因?yàn)樵瓉淼姆孔泳嚯x上班地方遠(yuǎn),現(xiàn)在想買套距離上班地點(diǎn)近、學(xué)位好,起碼不差的三房。經(jīng)過多方對(duì)比,看中了一套330萬的房子。

我和老婆商量過,打算就買這套了,刨去各種稅、家電和一小部分定制家私外,首付170萬,打算供160萬。按照現(xiàn)在第二套利率上浮10%來計(jì)算,打算貸款20年100萬的公積金貸款,剩下60萬商業(yè)貸款20年每個(gè)月還款大約9761

娃現(xiàn)在正在讀幼兒園大班,明年讀小學(xué),家里有個(gè)老媽一起住,有部代步車。

就想問問大家,像我家這種收入,承擔(dān)每個(gè)月接近1萬的貸款,會(huì)不會(huì)太困難。
我算了一下自己的支出,感覺還是非常的緊迫。

如果買了這套房,固定支出如下:
1、房貸9761元
2、車子就算少開,保險(xiǎn)、停車費(fèi)、油費(fèi)、保養(yǎng)支出每個(gè)月基本都在1500,只會(huì)更高,不會(huì)更低
3、給老人家買菜2500,這個(gè)是周一到周五早餐和午餐我和老婆、小孩都在單位、幼兒園解決的前提下的,周末還經(jīng)常一家人出去吃
4、娃幼兒園聽說是1200,公立的,不知道能不能插班,如果不行,要去讀完最后一年私立的幼兒園,每個(gè)月2600,輔導(dǎo)班目前是民族舞、拉丁舞、小提琴、圍棋和畫畫。每個(gè)月3000左右,如果上私立,每個(gè)月花在娃身上要5600
5、我固定抽屌絲煙,煙癮大,每個(gè)月400或以上
6、物管費(fèi)310、手機(jī)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、什么洗發(fā)水、洗潔精、拖把、洗衣液加起來一個(gè)月1500算節(jié)省的
7、全家人買衣服、老婆買護(hù)膚品、一家人周末出去玩之類的,都只能壓縮在2k左右了,真的是純而又純的屌絲生活了。

哎,大家覺得這樣有希望嗎?請(qǐng)有類似收入和類似月供的同志們現(xiàn)身說一下,苦逼屌絲不勝感激!

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回復(fù)(341)
V13 發(fā)表于2019-10-09 14:19:23

這么高收入還有快200現(xiàn)款,太輕松了,還可以選更貴點(diǎn)的。買了再換就麻煩
V11
發(fā)表于2020-06-15 10:16

是的呀,才1萬,但是2個(gè)人公積金加一起就 5000了,等于自己在出個(gè)5000塊錢,你不是年底年終還有3萬塊錢,這個(gè)承擔(dān)能力可以啊,不過不穩(wěn)定的話是有點(diǎn)頭疼的。你要開個(gè)額外收入比較好。
V14
發(fā)表于2022-05-19 12:37

這里也需要前排的墳提示么?
V13 發(fā)表于2019-10-09 14:19:54

這完全可以首付買個(gè)別墅了,多貸點(diǎn)差不多一月還2萬,還款到你娃上大學(xué),別墅賣掉一輩子養(yǎng)老就夠了 貸款也不用還了
V6
發(fā)表于2020-09-29 10:26

這個(gè)收入還兩萬壓力太大了,一點(diǎn)生活質(zhì)量都沒有了。
V7
發(fā)表于2020-10-30 18:47

這收入買別墅想啥呢,我一月10W都買不起,沒開玩笑
V14 發(fā)表于2019-10-09 14:20:02

每月還貸9761,一年才11.7萬左右,你夫妻二人年收入32萬,還貸后還有20萬的可支配收入,可以的
V12 發(fā)表于2019-10-09 14:20:31
1#

建議再添點(diǎn)買四室雙衛(wèi)的,首付比例降低點(diǎn),或者借點(diǎn)錢。以后如果二胎或者養(yǎng)老,多個(gè)房間是剛需,否則還要折騰。貸款可以爭(zhēng)取三十年期,每月去掉公積金還夠生活,以后工資上漲就覆蓋掉了。
V14 發(fā)表于2019-10-09 14:21:27
2#

夫婦倆的收入還有上升空間嗎?夫婦倆能保證工作穩(wěn)定且20年不離職不降收入嗎?
V6
發(fā)表于2020-09-11 17:46

我個(gè)人的建議,你要把你的年終獎(jiǎng)和老婆的年終獎(jiǎng)刨開,作為備用金應(yīng)付突發(fā)狀況!那樣的話你和你老婆每個(gè)月純收入是2萬4左右!其實(shí)一個(gè)家庭加上貸款在2萬左右花銷很正常的,我家還不用養(yǎng)老人和還貸,現(xiàn)在一個(gè)月平均花費(fèi)一般都在1萬二左右!你們的花銷已經(jīng)算是很少的了!買房肯定是要買的,其實(shí)也可以考慮全款買進(jìn)在去做抵押,我朋友就是全款墊資買進(jìn),在去做抵押的,他也是做了20年期,年化才3.95%也是二套的!今年抵押利息比按揭低很多!每個(gè)月就還還利息,情況好無本續(xù)貸!現(xiàn)在基本上很大一部分人三五年就會(huì)置換房子的!
V12 發(fā)表于2019-10-09 14:22:32
3#

我也是建議延長(zhǎng)還款時(shí)間,每個(gè)月不要那么緊張。 以后收入會(huì)增加,等有余款再提前還款。不過看你們這個(gè)支出也還可以支撐,孩子課外班有些多
V14 發(fā)表于2019-10-09 14:22:57
4#

哈哈哈,跟我們家有點(diǎn)像,不過我們還有個(gè)二寶,也是準(zhǔn)備小房換大房,不過我們公積金不多,首付也沒有這么多錢,心塞。不知道怎么換呢
V14 發(fā)表于2019-10-09 14:23:20
5#

我個(gè)人建議樓主把貸款做到30年,股權(quán)下大約能降到8000多
V13 發(fā)表于2019-10-09 14:23:49
6#

和我家收入差不多,我買了個(gè)四室,貸款70萬,每月還款4000多,我養(yǎng)兩娃,也是月光
V9
發(fā)表于2021-01-07 16:06

那你首付很多吧?
V12 發(fā)表于2019-10-09 14:24:22
7#

你的情況和我類似,又大不一樣。

  我老房子已經(jīng)賣了,等過戶收收復(fù),全下來,手上還有180萬。

  正在考慮280w-320萬之間的房子。

  我月收入3萬-3.5萬,無公積金,無其他收入,老婆全職太太+2小孩,小的15天,大的4歲。

  比較揪心的是私營(yíng)中小企業(yè),擔(dān)心未來收入不穩(wěn)定。
V11
發(fā)表于2020-06-15 10:18

你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)要分散的,需要留點(diǎn)錢在手上,你家就一個(gè)人賺錢,萬一有什么事情,壓力太大了。
V9
發(fā)表于2020-06-26 03:49

一個(gè)人工作,抗風(fēng)險(xiǎn)能力要低很多。
V15 發(fā)表于2019-10-09 16:07:37
8#

二套首付不是要6成嗎? 330要首付198啊,,,, 噢,我明白了。
V11
發(fā)表于2020-09-17 16:23

不明白,為什么會(huì)低于198萬
V8
發(fā)表于2020-10-13 09:52

回復(fù)@佑芯房 同不明白,求解釋
V6
發(fā)表于2020-12-19 17:05

回復(fù)@16046026 我也不明白
V8
勛章 勛章
發(fā)表于2021-10-06 19:50

協(xié)商合同價(jià)格降低
V5 發(fā)表于2019-10-09 17:09:45
9#

為了美化生活擠擠總會(huì)有的
V7 發(fā)表于2019-10-09 18:59:03
10#

買房子呢建議你可以多看看,多方便衡量一下
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-09 21:21:25
11#

買肯定要買,前兩年有點(diǎn)累,后邊收入增加了會(huì)好一些,都這樣
V15 發(fā)表于2019-10-09 21:25:05
12#

感覺壓力有點(diǎn)大,建議貸款延長(zhǎng)30年為佳
版主
勛章
發(fā)表于2019-10-09 21:27:50
13#

沒買過房子,不知道怎么給樓主建議呢,幫你頂個(gè)帖吧
V13 發(fā)表于2019-10-09 21:46:47
14#

支出就2.4萬了,我個(gè)人覺得,總價(jià)330萬房子,你們借個(gè)幾萬,首付付200萬,貸款130萬,延長(zhǎng)30年貸款,這樣可以緩解壓力,
V14 發(fā)表于2019-10-09 22:16:06
15#

這個(gè)收入輕松買
V14 發(fā)表于2019-10-09 22:17:21
16#

我們2萬一個(gè)月收入,都在還1.35萬一個(gè)月的按揭。。。。小孩小學(xué),代步車車子一個(gè)
V14 發(fā)表于2019-10-09 22:21:43
17#

可以貸款30年,這樣每月少還的
V15 發(fā)表于2019-10-09 22:23:48
18#

為什么不貸30年,我也剛換了房,300多萬,打算首付7成,貸款30年。
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-09 22:25:35
19#

這個(gè)收入夠了,也不會(huì)過的很累
V8 發(fā)表于2019-10-09 22:50:05
20#

說實(shí)話孩子的教育應(yīng)該之后還有有一大筆的上浮空間,得做好打算,總體下來還算馬馬虎虎吧,如果不考慮病災(zāi)七七八八的應(yīng)該是沒的大問題,不過自己才到中年么,還有很大的潛質(zhì),有時(shí)候不逼一把自己誰都不知道結(jié)果,關(guān)鍵心態(tài)調(diào)整好。我還近一萬四房貸么,還沒你那收入,不過沒有孩子
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-09 23:26:30
21#

理論上可以,但日子是自己過的,我覺得太緊巴了,沒有啥生活質(zhì)量
V10 發(fā)表于2019-10-09 23:27:20
22#

可以
V16 發(fā)表于2019-10-10 00:14:26
24#

收入不錯(cuò),繼續(xù)努力,晚上開開網(wǎng)約車。
V13 發(fā)表于2019-10-10 00:22:22
25#

樓主,我想知道你們看中了哪里的房子
V13 發(fā)表于2019-10-10 00:22:25
26#

樓主,我想知道你們看中了哪里的房子
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