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當(dāng)時看這個小區(qū)完全是被價格和一張圖吸引,就是這張帶陽臺的中介介紹圖,天知道我對陽臺和灶臺是多么執(zhí)著,雖然了解后知道這個小區(qū)的公寓沒有通天然氣,但是因為這圖看著完全不像個公寓,我還是決定去踩了一下。
--【樓盤的基本介紹】
樓盤名稱:通策廣場
位置:江南大道3672號/濱江彩虹城板塊(寶龍城500m)
性質(zhì):主看公寓,這個小區(qū)住宅和公寓共存
戶型面積:66-89
開發(fā)商:通策房產(chǎn)集團(tuán)
均價:公寓(二手掛價2.1-2.3)
物業(yè)公司:三禾物業(yè)
交付時間:2005左右
產(chǎn)權(quán)年限:應(yīng)該是50年
--【綜合評價】
該小區(qū)的公寓和住宅是分開的,整個小區(qū)感覺都有點(diǎn)亂亂的,樓間距很窄,看著比較擁擠,但是更重要的事來了!公寓所在的樓有種被小區(qū)孤立的感覺,這幢樓下面的停車及管理感覺更亂,這給我開了個不好的頭。
介紹的時候是被“loft、66方總價150w”這種組合加圖片吸引了,腦子一算,loft基本使用面積要*1.5,四舍五入不就是100多平?介紹說層高很高,二樓也幾乎2.5的層高,四舍五入不就是送一層?
事實證明我想太多,這個小區(qū)的公寓并不是loft,是躍層(層高正常,算入面積),世界上果然沒有這么好的事情啊!
去看了66和89的躍層戶型,基本與中介圖片一致,戶型大小差距基本在二樓,一樓都只有一個廳,二樓是臥室,層高二樓略矮。
長條戶型感覺通風(fēng)都不行,進(jìn)去味道較重,大部分長期出租,設(shè)施顯得比較舊,雖然空間感覺很大,但是總覺得不舒服。
一樓的陽臺在整個戶型都不通風(fēng)的情況下,顯得很雞肋,并沒有發(fā)揮什么采光作用(二樓的采光不好)
總結(jié):看了個寂寞。
【以下為加分項,寫越完整越好】
--戶型圖(如果精裝交付請配上樣板間圖片)
--樓盤的周邊配套(商業(yè)購物、交通、學(xué)校、環(huán)境等)
商業(yè)配套齊全
周圍辦公樓眾多,求職便利?哈哈哈
交通方便,6號地鐵線要開了,它也算1公里內(nèi)的地鐵盤了
附件有學(xué)校,因為沒考慮讀書問題,并沒有了解,不過這周圍的住宅都是4W+,還是算了吧,哈哈哈
--樓盤未來的漲幅、板塊的發(fā)展前景
因為這個樓盤設(shè)計和物業(yè)管理的問題,針對這個公寓,我覺得除了地段,真的沒啥能吸引人的