下周三前后開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工
先對(duì)1幢進(jìn)行排危修繕
鳳凰社區(qū)社區(qū)書(shū)記汪彬華說(shuō)，昨天（6月15日）下午，小區(qū)業(yè)委會(huì)將會(huì)從目前的三家比選的施工單位中，確定一家進(jìn)行后續(xù)的維修工作。
汪彬華說(shuō)，自從3月份那次外立面脫落事件發(fā)生之后，一直都在推進(jìn)這項(xiàng)維修工作，幾乎沒(méi)有間斷過(guò)。
那為什么相關(guān)的維修工作到現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行呢？
“上次事情發(fā)生后，就對(duì)小區(qū)各幢樓的整體外立面進(jìn)行了排查，然后確定了相關(guān)鑒定單位，進(jìn)行一系列鑒定工作，包括出具相應(yīng)的鑒定報(bào)告，再根據(jù)鑒定報(bào)告的建議，來(lái)尋找合適的施工單位，這些流程花了不少時(shí)間。”
汪彬華說(shuō)，在這些過(guò)程中，遇到的難處也是有的，比如，到底是要進(jìn)行整體維修還是局部維修，要如何來(lái)動(dòng)用物業(yè)維修基金，等等。“業(yè)委會(huì)之前也已經(jīng)去查詢過(guò)小區(qū)目前物業(yè)維修基金的數(shù)額，包括審批的流程要怎么走，目前這些情況都已經(jīng)了解了。”
據(jù)了解，昨天下午5點(diǎn)左右，經(jīng)過(guò)會(huì)議協(xié)調(diào)，
鳳凰苑業(yè)委會(huì)基本確定了外墻面維修單位，同時(shí)要求對(duì)施工單位進(jìn)一步細(xì)化維修方案�？紤]到鳳凰南苑1幢發(fā)生多次脫落，業(yè)委會(huì)擬先對(duì)1幢進(jìn)行排危修繕。施工單位可以做好施工準(zhǔn)備工作，下周三前后根據(jù)天氣情況進(jìn)場(chǎng)施工。物業(yè)維修基金申請(qǐng)由住建部門幫忙協(xié)調(diào)。
上城區(qū)住建局物業(yè)科科長(zhǎng)陳勇榮介紹，在申請(qǐng)物業(yè)維修基金的過(guò)程中，他們也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保以最快速度把資金審批出來(lái)。
“到時(shí)候會(huì)根據(jù)方案的總體費(fèi)用，選擇申請(qǐng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者應(yīng)急維修專項(xiàng)資金，如果是走應(yīng)急維修專項(xiàng)資金，時(shí)間會(huì)更短一些，申請(qǐng)時(shí)間只需要2個(gè)工作日左右。”
另外，我們也了解到，上城區(qū)既有住宅外立面排查的相關(guān)工作從4月初啟動(dòng)以來(lái)，目前排查工作已經(jīng)完成。不過(guò)，由于目前只是前期的排查數(shù)據(jù)，還需要進(jìn)一步進(jìn)行數(shù)據(jù)的核實(shí)等工作。
3月26日出事后
相關(guān)工作其實(shí)一直沒(méi)有停
“我們是一直都在忙，沒(méi)有停下來(lái)過(guò)。街道、社區(qū)都很支持我們的工作，一直都在弄這件事。”
昨天下午5點(diǎn)多，我們也聯(lián)系上了業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人范先生。
他表示，昨天下午已經(jīng)選定了外墻維修的施工單位，具體的施工方案，還需要細(xì)化，順利的話，下周就能進(jìn)場(chǎng)，對(duì)出事的1幢先行維修。
范先生說(shuō)，自打3月26日周大姐被砸傷后，大家一直都在針對(duì)小區(qū)外立面做工作。
“我們加裝了高空拋物探頭，6月14日下午的這次外墻脫落，監(jiān)控也拍到了。3月出事之后，3月底就在周大姐出事地方外側(cè)，緊急加裝了護(hù)欄，先消除大家的恐慌。”
4月初，業(yè)委會(huì)通知物業(yè)購(gòu)買了小區(qū)的第三方責(zé)任險(xiǎn)，先是買了一年的。
買了保險(xiǎn)以后，小區(qū)又找了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)外立面進(jìn)行安全排查。“大概在4月初，由區(qū)住建局提供的有資質(zhì)的單位進(jìn)場(chǎng)，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行排查，經(jīng)過(guò)了一個(gè)月左右。整個(gè)排查過(guò)程實(shí)際上是非常困難的，本著負(fù)責(zé)的態(tài)度，排查的時(shí)候都需要吊籃吊下來(lái)，一個(gè)點(diǎn)一個(gè)點(diǎn)確認(rèn)，整個(gè)小區(qū)6幢樓，一直到5月初才排查完畢。”
范先生說(shuō)，同樣也在4月初，“我們就開(kāi)始討論外墻維修方案。先是找施工單位，物業(yè)、業(yè)委會(huì)和街道各找了一家，有的施工單位雖然有施工方案，但是方案比較粗。有的方案需要的資金太過(guò)巨大，維修基金也吃不消這么多花費(fèi)。”
在檢測(cè)結(jié)果出來(lái)后，小區(qū)總共排查出有七八十處外墻空鼓、裂縫等隱患。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，需要施工單位進(jìn)一步細(xì)化維修方案，業(yè)委會(huì)也請(qǐng)了專家?guī)兔Π殃P(guān)。
維修方案的確定，也是一件耗時(shí)耗力的事情，并不像大家想象得那么快，“要不停地跟公司確定方案，一次次改動(dòng)確認(rèn)。第一個(gè)肯定是要保證安全，第二個(gè)是要保證點(diǎn)位準(zhǔn)確。所以，需要一次次修改方案。
畢竟要花的是小區(qū)的錢。外立面怎么敲？敲下來(lái)的東西怎么運(yùn)？護(hù)欄多少寬？這些很細(xì)致的問(wèn)題都要確定好。我們要保證小區(qū)業(yè)主的安全，既要做好事，又不能出意外，這個(gè)事其實(shí)做得累心累人。”
另外，范先生介紹，小區(qū)物業(yè)今年正好面臨更換，舊物業(yè)（杭州裕都物業(yè)管理有限公司）將在6月份撤出，選出的新物業(yè)即將接手，“我們已經(jīng)跟新物業(yè)說(shuō)過(guò)小區(qū)外立面的這個(gè)情況了，這種事情不能藏著掖著的，希望新物業(yè)來(lái)了之后，也能在這方面做些事情。”
來(lái)源：錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞
