今天無(wú)意間點(diǎn)進(jìn)19樓，刷到自己好多年前寫(xiě)的這個(gè)帖子，看完內(nèi)容還是有點(diǎn)驚呆到自己。那句話叫什么來(lái)著“來(lái)都來(lái)了”。突然想留下自己的的近況，萬(wàn)一10年后不小心又點(diǎn)進(jìn)來(lái)，也算一段回憶吧。我看了這個(gè)帖子最后編輯的時(shí)間 應(yīng)該是14年1月份。已經(jīng)過(guò)去6年半了。
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最原始的帖子：
13年元旦開(kāi)始看的房子，全部手續(xù)辦好大概是4月份到5月份左右，整個(gè)過(guò)程雖然跌巖起伏，但是總的來(lái)說(shuō)還算順利，現(xiàn)在就剩房東戶口沒(méi)遷出去這個(gè)問(wèn)題了。
有沒(méi)有對(duì)此比較了解的朋友，說(shuō)說(shuō)看我該咋整。
因?yàn)檫^(guò)程比較起伏，先一步步說(shuō)起，包括買(mǎi)房這個(gè)念頭，因?yàn)樵谫I(mǎi)房之前，我都覺(jué)得濱江的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高的離譜，完全不是本屌絲可以接受的范圍內(nèi)的。至于為什么有這個(gè)念頭呢，
12年6月份左右，樓主談了半年多的初戀失戀了，開(kāi)始消沉了很久，突然我媽某天頓悟了，跟我說(shuō)“人家不跟你一起，不就是因?yàn)槟阍诤贾輿](méi)房子么，今年，必須把房子給買(mǎi)了，錢(qián)的問(wèn)題，你不要擔(dān)心，趕快去看房子”。
于是在家里人的催促下，我開(kāi)始半推半就的看房子之旅。
其實(shí)誰(shuí)不想自己能真真正正的買(mǎi)一套屬于自己的房子呢，跟別人合租總有各種蛋疼的事情，但是作為一個(gè)87年的屌絲，其實(shí)沒(méi)有什么積蓄，就攢下那一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)都匯給我媽了，卡里存款連5位數(shù)都沒(méi)有，一想到房?jī)r(jià)都是100多萬(wàn)，想想都心寒，根本連買(mǎi)房子的勇氣都提不起來(lái)。這就是我之前抗拒買(mǎi)房的原因。
然后開(kāi)始跟同事了解濱江的小區(qū)具體價(jià)格，去年開(kāi)的新盤(pán)都很貴，基本上不是我能接受的，因?yàn)槭俏易约嘿I(mǎi)房，考慮的綜合還貸能力，所以我的選擇很有限，初始的預(yù)算是我貸款70萬(wàn)，家里給出50萬(wàn)首付。（二手房含稅在內(nèi)）
最后發(fā)現(xiàn)我能買(mǎi)得起的小區(qū)不多，經(jīng)過(guò)一番篩選，定在了中興和園，因?yàn)樯习嚯x我公司非常近，如果開(kāi)車(chē)只要5分鐘就到公司（當(dāng)然，本屌絲那個(gè)時(shí)候不要說(shuō)車(chē)，連駕照都沒(méi)，只能兩個(gè)輪子），我公司就在高架邊上的濱安路出口，中興和園在火炬大道出口，差了兩個(gè)出口，非常方便。
當(dāng)時(shí)我房子租在銀爵世紀(jì),就在華潤(rùn)邊上，樓下就有個(gè)我愛(ài)我家，啥都不懂的我就直接走了進(jìn)去，說(shuō)明來(lái)意，就有中介帶我去看房子了。（最后買(mǎi)完房子，才發(fā)現(xiàn)，關(guān)于中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)之類(lèi)的，我還是被坑了不少的）
然后中介帶我去看房子，第一天大概看了3套吧，一套是8樓中間套，南北通透的，毛坯，開(kāi)價(jià)是115。一套是北邊套，初裝出租出去的，比較便宜只要104，當(dāng)時(shí)我還挺滿意的，后來(lái)住在同一個(gè)小區(qū)的同事過(guò)來(lái)幫我參謀了下，發(fā)現(xiàn)我很多地方?jīng)]注意到，比如采光等等，北邊套的陽(yáng)臺(tái)連衣服都不能晾。還有第三套是一個(gè)10樓東邊套，戶型很贊，而且房東帶的是自住的裝修，開(kāi)價(jià)125萬(wàn)。
因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題，第三套也直接被忽略掉了，125，算上中介和稅要140萬(wàn)左右。
然后我回去再網(wǎng)上也聯(lián)系了幾個(gè)中介，再把自己看房子的過(guò)程跟我家里人說(shuō)了一下。有拍了照片。
第二天，網(wǎng)上聯(lián)系到的幾個(gè)中介，又帶我看了幾套房子，都不咋滴，算起來(lái)，我愛(ài)我家算是靠譜的。
結(jié)果我大姐打電話跟我說(shuō)了一個(gè)驚人的主意：“要么就買(mǎi)你昨天看的第三套房子，你去找房東再砍砍價(jià)格”。
然后我第一次去到了那套房子里，結(jié)果房東價(jià)格價(jià)格寸步不讓?zhuān)f(shuō)買(mǎi)的時(shí)候10樓本身價(jià)格就比1樓貴100/平米，然后東邊套又是比較稀缺的戶型。
商量了很久都未果，最后房東說(shuō)他是急用錢(qián)，如果我一次性付清的話，房子115萬(wàn)賣(mài)我，并且全套家具都送我。
當(dāng)然，這個(gè)提議被我下意識(shí)的否決了，我要是有115萬(wàn)一次性付清的能力，還跑過(guò)來(lái)買(mǎi)這個(gè)屌絲小區(qū)。于是商談未果。
當(dāng)晚，我很是心力憔悴，這TMD買(mǎi)房太蛋疼了，跟家里人溝通，說(shuō)是否可以過(guò)段時(shí)間看房?jī)r(jià)降一些再買(mǎi)。
后來(lái)晚上我大姐打電話給我，說(shuō)明天再去找房東談，我們可以一次性付款，看能不能價(jià)格降下來(lái)，
原來(lái)我大姐的意思是：走正常的買(mǎi)房貸款流程，房東急用錢(qián)，我們把錢(qián)借給房東，等貸款辦下來(lái)，房東用貸款償還我們借給他的那部分錢(qián)。
這算是一個(gè)非常大膽又冒險(xiǎn)的方案，我大姐本身人在銀行工作，我大姐夫在銀行專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)貸款這一塊的業(yè)務(wù)，算是對(duì)這些東西非常了解，他們?cè)跒豸斈君R有4，5套房產(chǎn)，其中為了避稅，有些房產(chǎn)沒(méi)有滿5年，都是掛在原房東的名下，繼續(xù)用他們的銀行卡還房貸，等滿5年后，尋找到買(mǎi)家，再直接交易過(guò)戶。
于是第二天，我又第三次去見(jiàn)了房東，但是房東還是不肯降價(jià)，但是對(duì)于我們這個(gè)提議，他很支持，并且愿意配合，說(shuō)自己是武警的退休干部，給我們看了他的警官證和軍裝。
當(dāng)然買(mǎi)房子是一件大事情，我沒(méi)有給出答復(fù)，又回去跟家里人商量，當(dāng)時(shí)，我大姐是支持這個(gè)方案的，我三姐性格比較保守，反對(duì)這個(gè)方案，我二姐說(shuō)到杭州了解下情況再做決定，我大姐嫁在新疆，我媽又在新疆幫她帶小孩，所以最終家里決定讓我二姐和三姐到杭州來(lái)了解情況，我三姐臨時(shí)有事走不開(kāi)，最后是我二姐出馬，第二天就坐動(dòng)車(chē)到杭州，我記得我到地鐵站接我二姐的時(shí)候，杭州下的好大的雪。
然后接下來(lái)幾天我就是我二姐跟房東談，然后跟房東去了他們單位，看了行駛證，然后托朋友查了他的身份證，行駛證，看看有沒(méi)有犯罪記錄等等，算是把情況都了解清楚，最后決定按照我大姐的方案，買(mǎi)這套房子，
然后是交定金，因?yàn)榉繓|離異，要簽合同需要聯(lián)系他的前妻，最后定下簽合同的日期，再某天晚上，在西湖文化廣場(chǎng)那邊的環(huán)球中心，我愛(ài)我家總部簽的合同。
事先也跟中介溝通過(guò)，有錄音，然后房東寫(xiě)了欠條，按手印，錄音等等。反正是能想到的都想到了，畢竟借出去的是70W現(xiàn)金，不是70塊錢(qián)。
第二天中介就催促房東搬出去，讓我直接入住到新房子里，也算是一種保障手法。
然后接下來(lái)幾天又要陪房東去辦理提前還款手續(xù)，等等，然后再我去交首付，房東去領(lǐng)首付款，一系列的事情，現(xiàn)在想想都過(guò)去了，當(dāng)時(shí)真的是晚上都睡不好覺(jué)，有時(shí)候還會(huì)后悔做這么冒險(xiǎn)的決定，就怕房東是騙子。
然后接下來(lái)是漫長(zhǎng)的等待，等待我的銀行貸款審批，我是50W公積金 20W商業(yè)貸款，然后中間還要去辦理國(guó)服手續(xù)什么的，很蛋疼的是很多手續(xù)需要房東前妻出席，我又經(jīng)常聯(lián)系不到，或者聯(lián)系上了，人家不搭理我，，真心是各種煎熬各種崩潰。
等到4月份，貸款總算審批了下來(lái)，拿貸款要房東本人去拿的，要先把貸款的錢(qián)打到他的銀行卡上，我還記得那天早上在文三路的中國(guó)銀行，看著房東把他卡上的70W錢(qián)轉(zhuǎn)給我時(shí)候，我那激動(dòng)的心情，心頭一塊大石總算是落地了。
好了，這就是買(mǎi)房過(guò)程，說(shuō)到這里轉(zhuǎn)回正題，關(guān)于戶口問(wèn)題。
其實(shí)因?yàn)橘I(mǎi)房走的是一步險(xiǎn)棋，所以過(guò)程中很多東西都被忽略了，為了怕房東反悔或者變卦，很多事情我都盡量依他的性子來(lái)，比如物業(yè)交割，水電費(fèi)什么的，這些錢(qián)他嫌煩。我都說(shuō)我?guī)退裙?jié)掉好了。
戶口問(wèn)題，也就順理成章的被拖下來(lái)了。
到現(xiàn)在房東也沒(méi)有把戶口遷出去。
我打過(guò)幾次電話找他，他說(shuō)是各種原因推脫掉了，跟買(mǎi)房自己關(guān)于戶口問(wèn)題說(shuō)的也有點(diǎn)不同了。
不過(guò)呢，戶口我現(xiàn)在倒也不是非常急。只是我老婆和我媽現(xiàn)在總是擔(dān)憂這個(gè)問(wèn)題，
所以我就發(fā)了這個(gè)帖子。
其實(shí)以前我是不信風(fēng)水一說(shuō)的，但是自從我住進(jìn)這個(gè)房子后，這一年時(shí)間，全家都是事事順利，我媽媽常說(shuō)這是因?yàn)檫@個(gè)房子風(fēng)水好，以前就算換大房子了，這個(gè)房子也堅(jiān)決不能賣(mài)。
確實(shí)2013可以說(shuō)是我人生最大的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這一年我不僅買(mǎi)了房子，然后找到一個(gè)很好的老婆，孩子也快出生了，房子裝修，婚禮，買(mǎi)車(chē)等等都順利解決。
重新裝修+家電+婚禮+買(mǎi)車(chē)，花了我將近30W，再年初的時(shí)候做夢(mèng)都覺(jué)得不可能再買(mǎi)了房子后還有余錢(qián)做這些。但是去年諸事皆順，我和我三個(gè)姐姐都賺了不少錢(qián)，就連首付款的心里負(fù)擔(dān)也減輕很多。房子115W，連稅收和中介費(fèi)，最終是127萬(wàn)，70萬(wàn)貸款，家里給出了57萬(wàn)，其中我大姐20W，我三姐10W，我二姐和我媽一起出了剩下的27萬(wàn)。剛買(mǎi)房子我媽還對(duì)我說(shuō)，以后在你幾個(gè)姐姐面前要節(jié)儉些（雖然我一直很屌絲很節(jié)儉），畢竟他們出的首付，怕我姐姐姐夫有想法，那時(shí)候其實(shí)我還是很有心里負(fù)擔(dān)的。現(xiàn)在只剩下戶口這一件事情了。
_____________14年第一次編輯的回復(fù)——————————
研究了好久才發(fā)現(xiàn)如何編輯帖子：
回復(fù)幾個(gè)問(wèn)題：
第一：13年6月失戀明顯是筆誤，是12年，這個(gè)稍微有點(diǎn)邏輯的人都能看出來(lái)，12點(diǎn)6月失戀的，13年1月份開(kāi)始追我現(xiàn)在的老婆的，關(guān)系確定后本來(lái)打算是14年結(jié)婚的，但是因?yàn)橐馔庥辛藢殞殻栽谔崆暗模?3年11月份結(jié)婚的。
第二：關(guān)于我是中興和園托的問(wèn)題，， 這房子都是老房子了，一手盤(pán)早就賣(mài)光了，我有什么好托，關(guān)于這個(gè)小區(qū)，別的我不做評(píng)論，對(duì)我老說(shuō) 有兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)：離公司近上班方便，2，價(jià)格便宜，應(yīng)該算濱江最低。缺點(diǎn)我也說(shuō)幾個(gè)：1偏僻，周?chē)涮讟O差，沒(méi)車(chē)很不方便。 2，離垃圾焚燒廠很近
第三：看了很多評(píng)論都說(shuō)我坑姐，這個(gè)我真的有點(diǎn)不敢茍同，我三個(gè)姐姐姐夫?qū)ξ掖_實(shí)很好很好，我們一家四個(gè)很團(tuán)結(jié)，
關(guān)系一直都比較融洽，買(mǎi)房子幫我出首付，其實(shí)是她們先商量出來(lái)的，而且借的錢(qián)，我有機(jī)會(huì)是會(huì)還的，而且是在規(guī)劃中的，我自己老婆本身也有弟弟，她也很疼她弟弟，因?yàn)槲矣?個(gè)姐姐所以我一直非常支持她。
關(guān)于我姐幫助我的事情，如果說(shuō)，她們只有20萬(wàn)，要拿10W給我買(mǎi)房子，我也是很難接受的，但是他們有幾百，拿20萬(wàn)給我買(mǎi)房子，畢竟是親姐妹，我覺(jué)得我沒(méi)必要堅(jiān)持不受。
第四：關(guān)于戶口，戶口問(wèn)題我最終能想到的也是走法律途徑，但是估計(jì)最終程序會(huì)非常繁瑣，自己也不是很懂，估計(jì)要研究一下，老婆的戶口本身是杭州的，孩子暫時(shí)打算跟她媽媽的戶口，我自己的戶口還掛在老家，暫時(shí)也沒(méi)打算遷到杭州。
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2020年無(wú)意中 點(diǎn)開(kāi)19樓看到自己的帖子，當(dāng)時(shí)的回復(fù)如下
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1.首先大家最關(guān)心的“坑姐”問(wèn)題，我先回復(fù)下：所有我姐借給我的首付均已還清。（坦白講沒(méi)有算利息，就是本金）。我媽當(dāng)時(shí)希望我先不要還錢(qián)，改善下住房條件（換套大的，配套好的，學(xué)區(qū)好的），但是我和我老婆，都堅(jiān)持先還錢(qián)。
2.其次關(guān)于中興和園的戶口，雖然現(xiàn)在有政策可以遷，我們也跑了很多次派出所，但是房東戶口還空掛在房子里，但是不影響我們自己戶口遷入。
3.在上次編輯帖子后不久，也就是14年2月份，我大女兒出生了，剛好今年上小學(xué)，16年我們生了二胎，小女兒也今年上幼兒園了（16年9月份后生的）。
4.當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子確實(shí)比較屌絲，還曾經(jīng)擔(dān)心過(guò)3000多的房貸怎么辦，現(xiàn)在我和老婆兩個(gè)人每個(gè)月到手公積金都1W4了。所以在這里還是勸大家一句，剛需房子么，能上車(chē)早點(diǎn)上車(chē)吧，要相信自己，只要努力生活會(huì)越來(lái)越好的，期間我為了漲工資， 17年底跳槽去了上海騰訊待了一年多，雖然那一年多帶的特別痛苦，但是收入是翻倍了，19年初，又重新跳回杭州了。
5.因?yàn)殄e(cuò)過(guò)杭州上車(chē)最好的時(shí)間（前面說(shuō)過(guò)了，優(yōu)先還錢(qián)嘛），我們房子的改善之路其實(shí)一直不順，主要是自己魄力不夠，沒(méi)有想著先賣(mài)中興和園的房子。
6.最終在今年年初的時(shí)候，在大女兒馬上上小學(xué)，小女兒上幼兒園的壓力之下，我們買(mǎi)在了江南文苑（濱文小學(xué)）一套136方19樓的東邊套，成交的時(shí)候是510W（六成首付，辛酸�。�
老婆問(wèn)公司借了60W（5年期，基本免息），還差一些，我又問(wèn)我大姐和三姐總共借了40W。
目前還貸的壓力： 中興和園房子房貸3200，老婆公司貸款1W，新房房貸1W4（剛好公積金還）。 準(zhǔn)備一年內(nèi)就把問(wèn)我姐借的錢(qián)還掉。
中興和園的房子準(zhǔn)備掛著賣(mài)出去，如果賣(mài)掉，多出來(lái)的錢(qián)應(yīng)該會(huì)去搖個(gè)紅盤(pán)吧。
最后：祝好吧，這個(gè)帖子寫(xiě)完，估計(jì)很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不會(huì)回來(lái)看了，可能多年后的某一天，如果這個(gè)帖子還在，我又打開(kāi)了19樓，可能還會(huì)寫(xiě)一段這些年發(fā)生的事情，也看看許多年前，自己記錄下這些文字時(shí)的心情。
