9月12日，余杭區(qū)舉辦2024年土地招商推介會(huì)。
本次推介會(huì)提前劇透了眾多熱門地塊，分布在未來(lái)科技城、良渚、閑林、云城、中泰等板塊。
我們來(lái)提前認(rèn)識(shí)一下部分重點(diǎn)地塊吧。
綠汀路TOD旁巨無(wú)霸地塊
最引人矚目的，關(guān)注的低碳國(guó)際智慧社區(qū)地塊。
地塊位于地鐵綠汀路站南側(cè)，是一宗商住用地。地塊體量非常龐大，將近464.46畝。
什么概念？比杭珹未來(lái)中心還要大1.6倍。
未來(lái)科技城核心區(qū)的土地向來(lái)稀缺，每推出一個(gè)項(xiàng)目幾乎都是紅盤。
此前，杭珹未來(lái)中心幾次開盤，中簽率均在限售邊緣徘徊，可見板塊的熱度之高。
雖然該地塊在地段上要稍遜于杭珹未來(lái)中心，但同樣能享受到綠汀路站、華潤(rùn)綜合體等配套，是接下來(lái)未來(lái)科技城核心區(qū)的主要供應(yīng)。
未來(lái)科技城137號(hào)地塊
地鐵綠汀路站往西，還有一宗地塊。
未來(lái)科技城137號(hào)地塊位于汀岸曉廬和海辰中學(xué)的中間，用地面積49.45畝。
該地塊容積率為2.2，同邊上汀岸曉廬的1.5容積率來(lái)比是高了些，但與楓汀云邸的容積率是一致的，今后預(yù)計(jì)會(huì)打造高層產(chǎn)品。
隨著汀岸曉廬和楓汀云邸的清盤，未來(lái)科技城核心區(qū)已斷供大半年了。地塊的出現(xiàn)，讓大量的購(gòu)房者們明年又有了期待。
雙鐵車輛段上蓋地塊
云城雙鐵上蓋板塊推出2宗宅地，分別是杭州西動(dòng)車所蓋板東側(cè)地塊(YH08-0103-7地塊)、地塊原倉(cāng)前車輛段上蓋一期(YH08-0104-2地塊)。
前者容積率2.7，用地面積43.5畝。后者容積率1.3，用地面積260.1畝。
地鐵倉(cāng)前車輛段上蓋和東側(cè)的杭州西動(dòng)車所上蓋，共同組成國(guó)內(nèi)首個(gè)雙鐵聯(lián)動(dòng)、軌道交通引領(lǐng)的超級(jí)TOD集群。
作為國(guó)內(nèi)唯一的雙鐵上蓋社區(qū)，將植入3+3+3未來(lái)場(chǎng)景，服務(wù)于綜合化未來(lái)社區(qū)的居住、工作、商業(yè)、休閑、學(xué)習(xí)、文旅、醫(yī)療等生活訴求。
云城核心區(qū)地塊
白紙作畫的云城，今年的進(jìn)度似乎有點(diǎn)慢。
截至目前，云城今年只出讓了兩宗宅地，分別被綠城和保利拿下。而明年，云城的供應(yīng)量將大幅增加。
除了上文提到的雙鐵車輛段上蓋地塊，云城核心區(qū)還將出讓5宗宅地。其中3宗位于龍湖天街附近，另外兩宗宅地位于保利項(xiàng)目東南面。
這兩年，云城已經(jīng)賣了超4000套住宅。
從最早的杭與城，到后期的楓翠云軒、楓嶺云灣和楓秀云庭，越是后期報(bào)名人數(shù)出現(xiàn)了相對(duì)的減少，可見板塊內(nèi)的購(gòu)買力還是有限的。
如果這批地塊再加上綠城和保利，云城未來(lái)的供應(yīng)量高達(dá)88萬(wàn)方。
未來(lái)的云城，還會(huì)好賣嗎？
中泰地塊
中泰板塊明年計(jì)劃推出4宗涉宅地塊，包括兩宗宅地和兩宗商住地，總計(jì)171.9畝。
四宗地塊相距不遠(yuǎn)，兩宗商住地和一宗宅地位于杭泰路和中泰路交匯處。商住地總面積63畝，容積率2.5；宅地面積48.4畝，容積率2.5。
另外一宗宅地位于綠都·鑒未來(lái)南側(cè)，容積率2.8，用地面積60.5畝。
目前，中泰僅有湖頌丹青府在售，由椿實(shí)、金地和方遠(yuǎn)共同開發(fā)。
雖然只有2.29萬(wàn)/㎡的精裝限價(jià)，但設(shè)計(jì)的官帽挑檐、青綠游廊讓人眼前一亮；在精裝上，甚至配置了地暖+新風(fēng)+中央空調(diào)，廚房甚至配備了洗碗機(jī)。
在同價(jià)格段，堪稱“最強(qiáng)配置”。有湖頌丹青府在前，接下來(lái)拿地的開發(fā)商要增加不少壓力了。
來(lái)源：杭州樓市動(dòng)態(tài)
