#房產(chǎn)討論#
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樓市“分級(jí)備案”或?qū)?lái)臨,杭州會(huì)跟進(jìn)嗎?
近日,廣州天河豪宅盤匯景臺(tái)4幢房源開(kāi)始收籌,意料之外的是這幾幢房源的備案價(jià)高達(dá)每平14-15萬(wàn)元。據(jù)了解,去年廣州全年新盤備案價(jià)都在10萬(wàn)/㎡以內(nèi),匯景臺(tái)此次備案價(jià)突破10萬(wàn)/㎡大關(guān),不少業(yè)內(nèi)人士表示,意味著廣州新房限價(jià)政策有所松動(dòng)。但很快相關(guān)單位就否認(rèn)了限價(jià)松動(dòng)這一說(shuō)法,并表示對(duì)樓盤仍舊實(shí)施動(dòng)態(tài)價(jià)格指導(dǎo)。與此同時(shí),又提供了一個(gè)重磅信息,今年有關(guān)部門擬定對(duì)剛需和豪宅項(xiàng)目采取“分級(jí)備案”的政策,實(shí)行
小刀在游蕩 2022-02-18 10:1720054 34
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虧了552萬(wàn)!杭州老牌豪宅現(xiàn)狀竟如此驚人?
最近,位于上城區(qū)南星橋板塊的老牌豪宅金色海岸有一套建筑面積209.96㎡的房源在阿里拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣,最終買家以底價(jià)1647.8萬(wàn)拿下,折合單價(jià)約7.85萬(wàn)/㎡。 據(jù)了解,這套房源位于12幢1單元501室,樓層為4樓,非一線江景房。單元格局為兩梯兩戶,室內(nèi)戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚1保姆間。 從室內(nèi)圖上看,這套房源是騰空狀態(tài),屋內(nèi)精裝修保養(yǎng)相對(duì)較好。窗外只可見(jiàn)部分江景,相對(duì)于小區(qū)一線江景房源而言,位置
xia洛克 2024-08-27 17:0438616 13
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深夜突發(fā)!又一個(gè)城市,挨錘了
7月29日,住建部約談了5個(gè)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市,包括銀川、徐州、金華、泉州、惠州,要求它們加大調(diào)控和監(jiān)管力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。之所以是這五個(gè)城市,是因?yàn)樗鼈兡瓿跻詠?lái)累計(jì)漲幅都在5%以上。尤其是惠州,最近一年,每個(gè)月的同比漲幅都在5%以上,可以說(shuō)是相當(dāng)飄了。 被約談后,惠州出手了 惠州房?jī)r(jià)的躁動(dòng),其實(shí)土地市場(chǎng)躁動(dòng)的映射。 最近半年來(lái),惠州的地價(jià)先后邁過(guò)了7千、8千和9千大關(guān),眼瞅著要追齊
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-08-10 08:5916520 17
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這個(gè)項(xiàng)目停工了,套住了來(lái)自全國(guó)各地的投資客
1 這個(gè)牛逼項(xiàng)目就是貴陽(yáng)新區(qū)時(shí)代花園城項(xiàng)目。 它的開(kāi)發(fā)商就是開(kāi)發(fā)中國(guó)神盤之首,亞洲最大社區(qū)花果園的開(kāi)發(fā)商貴州宏立城集團(tuán)有限公司。 事實(shí)上關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目的停工傳聞自去年7月以來(lái)就沒(méi)有斷過(guò)?擅恳淮,開(kāi)發(fā)商都能拿出新的“證據(jù)”證明自己沒(méi)問(wèn)題。 但這一切在11月中旬徹底結(jié)束了。 因?yàn)轫?xiàng)目承建方已經(jīng)退場(chǎng),現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)徹底停擺。 而官方也已經(jīng)發(fā)布了公告稱,貴安山水花溪項(xiàng)目、貴安智慧城市花園項(xiàng)目、貴安時(shí)代城
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-12-07 10:3017743 7
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祥符涅槃,共話祥符申花三墩區(qū)塊的美好未來(lái)!
華潤(rùn)藍(lán)祥購(gòu)物綜合體在2011年媒體報(bào)道拱墅區(qū)和華潤(rùn)萬(wàn)家集團(tuán)簽了協(xié)議,這是一大惠及周邊老百姓生活的好消息,當(dāng)年就說(shuō)在2012年開(kāi)工,過(guò)了2012年卻沒(méi)有任何動(dòng)靜,好不容易在2012年底,華潤(rùn)藍(lán)祥購(gòu)物綜合體總算出現(xiàn)在市規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行項(xiàng)目公示,公示期在2012年11月29日結(jié)束,有消息說(shuō)2013年1月要開(kāi)工,可到現(xiàn)在整個(gè)工程都沒(méi)有什么動(dòng)靜。到底什么問(wèn)題導(dǎo)致工程始終拖著?這么一個(gè)惠民促進(jìn)祥符板塊發(fā)展的工
peter812 2013-02-24 16:201892139 3095
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杭州這個(gè)小區(qū)又著火了,業(yè)主非常崩潰
沒(méi)想到,杭州這個(gè)小區(qū)又著火了。 據(jù)業(yè)主反饋,這已經(jīng)是第4次著火。 這個(gè)小區(qū),就是位于余杭區(qū)閑林的竹海水韻。 這次著火,是在4月24日凌晨1點(diǎn)多,濃密的黑煙從樓頂升起。 起因是負(fù)一層非機(jī)動(dòng)車庫(kù),電動(dòng)車突然起火,濃煙蔓延整棟樓,還伴有明顯的爆炸聲。 業(yè)主從睡夢(mèng)中驚醒。有小女孩全身被濃煙熏黑。 有業(yè)主氣憤地說(shuō):小區(qū)消防系統(tǒng)只是擺設(shè),煙感器沒(méi)響,噴淋沒(méi)用,滅火器不是壞就是過(guò)期,消防栓長(zhǎng)期沒(méi)水......
美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng) 2021-04-27 08:4314766 16
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4萬(wàn)多“撿漏”西湖區(qū)名校學(xué)區(qū)房!“冰點(diǎn)”到了?
學(xué)區(qū)房低迷的市場(chǎng)氛圍可以說(shuō)從4月起就一直籠罩著杭州,不僅是在二手房市場(chǎng)遇冷,法拍也頻頻出現(xiàn)流拍和低價(jià)拍出的情況。 今天上午,眼看就要到法拍結(jié)束時(shí)間了,一套對(duì)口求是星洲小學(xué)的西湖區(qū)桂花城初陽(yáng)苑房源遲遲未見(jiàn)有人出價(jià)競(jìng)買,面積181.33㎡。 直到正式結(jié)束前6分鐘,也就是9點(diǎn)54,戰(zhàn)爭(zhēng)才正式打響,此后不斷延時(shí)加價(jià)。最終,這套房源經(jīng)41輪鏖戰(zhàn),超1.6萬(wàn)次圍觀,以832萬(wàn)元總價(jià)成交,低于評(píng)估價(jià)268萬(wàn)元,
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-09-08 14:4920707 27
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限價(jià)繼續(xù)取消!杭州上新8宗地,錢二、云城來(lái)了
昨天杭州樓市新政出臺(tái):二手房全面放開(kāi)限購(gòu),增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。關(guān)于這兩點(diǎn)變化,各路房東給到的反饋并不相同不同。二手房全面放開(kāi)限購(gòu),看上去購(gòu)房者范圍擴(kuò)大,買家增多受益于所有房東,但增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年,卻并非如此。有房東反饋,按照以往“滿五免增值稅”的政策,自己的房子好不容易熬過(guò)五年,在市場(chǎng)上有了一點(diǎn)優(yōu)勢(shì),但隨著新政來(lái)臨,意味著將有大批滿兩年的二手房入市,競(jìng)爭(zhēng)者變多,意味著房子更難
小刀在游蕩 2024-03-15 09:3825650 5
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買房門檻直降近200萬(wàn)!未科核心區(qū)超級(jí)大盤要來(lái)了
今年杭州的土拍在經(jīng)歷多次流拍、撤回事件后,在掛牌地塊的選擇上,官方正在越來(lái)越謹(jǐn)慎。 4月,余杭掏出了目前手上最優(yōu)質(zhì)的地塊:未來(lái)科技城單元YH090702-05、090702-10等地塊,即低碳國(guó)際智慧社區(qū)。 限價(jià)不變,依然為3.61萬(wàn)/㎡;地塊容積率僅1.89;臨近綠汀路地鐵站、萬(wàn)象城、余杭國(guó)際體育中心一眾配套…… 最終,由建發(fā)以84.95億元競(jìng)得。近日,地塊建設(shè)方案公示,將包括58幢13-17F
美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng) 2024-06-03 11:0532562 7
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單價(jià)跌了近2.6萬(wàn)/㎡!杭州豪宅小區(qū)成交價(jià)又創(chuàng)新低
近日,一套位于西湖區(qū)蔣村板塊西溪誠(chéng)園的法拍房開(kāi)拍。 該房源處于西溪誠(chéng)園致誠(chéng)苑9幢3單元302室,建筑面積約87.96㎡,起拍價(jià)為405萬(wàn)。 在用時(shí)1小時(shí)歷經(jīng)22輪競(jìng)價(jià)后,以總價(jià)451萬(wàn),單價(jià)約5.125萬(wàn)/㎡成交。整場(chǎng)拍賣共5人報(bào)名,共750人設(shè)置提醒,吸引了20093次圍觀。 拍賣過(guò)程中激烈又謹(jǐn)慎,買家多次在出價(jià)時(shí)間快截止時(shí)加價(jià)2萬(wàn),可見(jiàn)買家是慎重又克制的。最終買家以總價(jià)451萬(wàn)成功拿下,比市場(chǎng)
七寶池閣 2024-08-06 13:5229792 8
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太突然!又一家商場(chǎng)瀕臨“倒閉”,杭州真的“商業(yè)過(guò)!绷?
每個(gè)晴朗的周末,各大商場(chǎng)都像西湖邊一樣人擠人,幾乎每家餐廳都在排隊(duì)。 不過(guò),凡事總有例外。 最近,位于城西的西城廣場(chǎng)就上了熱搜:這座開(kāi)業(yè)近20年,承載了無(wú)數(shù)城西人記憶的商場(chǎng),如今卻要瀕臨“倒閉”了。 上周,西城廣場(chǎng)位于文二西路與紫荊花路交叉口,北面就是桂花城。 早在2004年12月,西城廣場(chǎng)就正式開(kāi)業(yè)了,這是杭州第一個(gè)以購(gòu)物中心模式運(yùn)營(yíng)的綜合商場(chǎng)。 但現(xiàn)在,西城廣場(chǎng)昔日的榮光早已不再。 因司法糾紛
房產(chǎn)小當(dāng)家 2023-04-11 09:0336920 35
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西溪公館降價(jià)1萬(wàn)元/㎡,20萬(wàn)違約金退訂創(chuàng)世紀(jì)……真跌了?
從100多漲到近1000套!杭州“房東直售”掛牌爆了 最近的杭州樓市,“紅盤潮”霸占了絕大多數(shù)話題。 而在涉及到的眾多板塊中,未來(lái)科技城和奧體無(wú)疑是熱度極高的,共包攬了十余個(gè)人們普遍關(guān)注的樓盤。網(wǎng)傳有部分業(yè)主“為買新房,以較低價(jià)格出售二手房”。 于是,未來(lái)科技城、奧體板塊二手房“遇冷”的傳聞悄然發(fā)酵。 事實(shí)果真如此嗎? 奧體板塊二手房實(shí)拍 西溪公館1個(gè)月降價(jià)1萬(wàn)/㎡ 中介:降價(jià)是暫時(shí)的 “8.5新
文體都開(kāi)花 2021-08-26 10:0815553 18
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官方透露!杭州公積金政策要變
重大爆料:杭州住房公積金或要出新政策了! 近日,余杭區(qū)公積金分中心在答復(fù)網(wǎng)友問(wèn)中表示:公積金中心正在積極研究推進(jìn)公積金政策制度改革優(yōu)化工作。 從中可以提取出非常重要的關(guān)鍵詞:正在研究新政策、公積金制度將進(jìn)行改革優(yōu)化。 可以想見(jiàn),為了進(jìn)一步改善職工居住條件,杭州住房公積金或要有變動(dòng)了! “商轉(zhuǎn)公”還是沒(méi)戲 但要出臺(tái)公積金新政策 “商轉(zhuǎn)公”一直是購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)話題,常有網(wǎng)友咨詢相關(guān)部門能否開(kāi)展此類業(yè)
整挺好2019 2023-07-19 09:5312852 7
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崇賢新城的優(yōu)劣之處
先說(shuō)說(shuō)崇賢板塊目前的優(yōu)勢(shì):繞城內(nèi),房?jī)r(jià)目前屬于價(jià)格洼地,新房限價(jià)23000。 距離武林門約14公里,距拱墅區(qū)運(yùn)河廣場(chǎng)約9公里,距離不算遠(yuǎn),整體居住氛圍良好。商業(yè)體有上億廣場(chǎng),基本能滿足吃喝玩樂(lè),崇賢一幼、二幼、三幼,一小、二小、崇賢中學(xué),沾橋中學(xué)(在建)都在區(qū)域內(nèi);市一醫(yī)院崇賢分院在區(qū)域中心,距離約三四公里的邵逸夫醫(yī)院在建中。被詬病最多的天子嶺填埋場(chǎng)已于19年末永久關(guān)停,地鐵15號(hào)線大概率在年內(nèi)批
申哥_4620 2021-09-10 20:5953926 58
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剛需,撿漏潮來(lái)了?
前兩個(gè)季度,對(duì)于市場(chǎng),我們的判斷始終是觀望,等待調(diào)控發(fā)揮作用! 許多朋友都在后臺(tái)問(wèn)我,什么時(shí)候可以買? 現(xiàn)在可以明確告訴大家,時(shí)機(jī)差不多了,尤其是剛需朋友們。 市場(chǎng)正在加速變冷,降價(jià)潮已經(jīng)開(kāi)始蔓延! 目前最明顯的一個(gè)信號(hào)就是: 中介電話多了起來(lái),并且都是告訴我,降價(jià)了,打折,還買不買? 同時(shí),部分針對(duì)剛需的利好,很可能就在路上。 我的判斷是,剛需的朋友們,可以開(kāi)始看房了。 具體怎么回事,聽(tīng)我一一論
整挺好2019 2021-09-28 14:298567 13
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杭州常住人口1193萬(wàn),一個(gè)大問(wèn)號(hào)拉直了
杭州常住人口最新數(shù)據(jù)是1193.6萬(wàn)人,相比2019年底的1036萬(wàn),差距157萬(wàn)多。 那么,該如何來(lái)解讀1193.6萬(wàn)這個(gè)數(shù)據(jù)?大致,有這么幾個(gè)維度吧。 A隨著杭州最新普查數(shù)據(jù)的公布,杭州常住人口有了新的基數(shù)——1193.6萬(wàn)。原先的1036萬(wàn)隨之翻篇。 一直以來(lái),大家都在猜,杭州2020年究竟新增多少常住人口?這個(gè)最大的問(wèn)號(hào),不會(huì)再單獨(dú)公布,但肯定是要突破前一次的55.4萬(wàn)。因?yàn)榻衲?月的杭州
美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng) 2021-05-14 13:3131617 15
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曾經(jīng)12萬(wàn)/㎡的學(xué)區(qū)房,現(xiàn)在4.8萬(wàn)/㎡就賣了?
中高考結(jié)束,隨著成績(jī)陸續(xù)出爐,學(xué)區(qū)房也頻頻出現(xiàn)在熱搜上。關(guān)于學(xué)區(qū)房,如今熱議的話題最多的是,還值得去購(gòu)買嗎?在杭州,提到學(xué)區(qū)房很多人第一時(shí)間會(huì)想到“文鼎苑”,作為知名“孟母盤”,它已經(jīng)在學(xué)區(qū)房市場(chǎng)上活躍了很多年。文鼎苑在2005年首開(kāi),當(dāng)時(shí)開(kāi)盤價(jià)是7900元/㎡,在周邊沒(méi)有地鐵、商業(yè)等配套的情況下,文鼎苑很難吸引太多人的注意,直到開(kāi)發(fā)商耀江引進(jìn)了當(dāng)時(shí)的頭部學(xué)區(qū)學(xué)軍小學(xué),此后“學(xué)區(qū)房”成為小區(qū)最大的
小刀在游蕩 2024-07-15 14:0034809 9
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需要在杭州買房的人,比你想得多得多
第七次全國(guó)人口普查結(jié)果出來(lái)了,放心,中國(guó)還是一個(gè)14億人口大國(guó)。 對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)講,我們重點(diǎn)要看的是三個(gè)數(shù)據(jù):有多少新增人口,老齡化到底有多嚴(yán)重,而最最關(guān)鍵是,又到底有多少的流動(dòng)人口。 全國(guó),到各省的數(shù)據(jù)都出來(lái)了。我們分析了七個(gè)看點(diǎn): 第一個(gè)看點(diǎn),10年新增了多少,又新增在哪里? 相比2010年的13.39億人,2020的14.11億人,全國(guó)10年新增了7200萬(wàn)。 但是,這7200萬(wàn)新增人口中
文體都開(kāi)花 2021-05-12 14:587706 29
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買完房我問(wèn)“這房以后能漲嗎”,中介笑了……
2021年,全國(guó)樓市都不景氣,但這并不妨礙剛需蠢蠢欲動(dòng),伺機(jī)出手。 經(jīng)歷了這幾年的低谷后,北京樓市在年初一度回溫,3月二手房成交量超過(guò)2萬(wàn)套,創(chuàng)下了2017年3月調(diào)控以來(lái)的新高。那段時(shí)間,北京的不動(dòng)產(chǎn)交易中心擠滿了人,從早晨到下午,排隊(duì)能排一小時(shí)。眼見(jiàn)著身邊買房的人一天多過(guò)一天,漂在北京的李虞終于下定決心,開(kāi)始看房。 只是沒(méi)想到,在她看房的這半年里,也見(jiàn)證了北京樓市從熱到冷的罕見(jiàn)周期。 而在這個(gè)退
bigbig逼格 2021-11-11 09:2311282 15
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時(shí)隔多年,杭州又現(xiàn)“退地”風(fēng)聲?
距離2021年杭州首批集中供地土拍大戰(zhàn),已過(guò)去2個(gè)月。 浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,全部57宗地塊剔除兩宗人才租賃用地,55宗涉宅地中有41宗地塊溢價(jià)封頂、競(jìng)自持,占比高達(dá)75%,自持總面積更是超過(guò)了66.2萬(wàn)㎡。 “雙限”+高自持,擠壓了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間,若仔細(xì)測(cè)算,首批57宗地塊中能盈利的,寥寥無(wú)幾。最近,甚至有多家房企,傳出合作方變動(dòng)的風(fēng)聲…… 就在近日,有多個(gè)可靠業(yè)內(nèi)信源向記者爆料,宋都房
整挺好2019 2021-07-09 10:0312400 13
標(biāo)簽簡(jiǎn)介
一起來(lái)聊聊樓市的那些事