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更新于2021-12-11 11:43:54
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這個牛逼項目就是貴陽新區(qū)時代花園城項目。

它的開發(fā)商就是開發(fā)中國神盤之首,亞洲最大社區(qū)花果園的開發(fā)商貴州宏立城集團有限公司。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
事實上關(guān)于這個項目的停工傳聞自去年7月以來就沒有斷過。可每一次,開發(fā)商都能拿出新的“證據(jù)”證明自己沒問題。

但這一切在11月中旬徹底結(jié)束了。

因為項目承建方已經(jīng)退場,現(xiàn)在這個項目已經(jīng)徹底停擺。
而官方也已經(jīng)發(fā)布了公告稱,貴安山水花溪項目、貴安智慧城市花園項目、貴安時代城市花園3個項目因資金斷裂,已經(jīng)停止該項目所有銷售活動。

與此同時,被推上風(fēng)口浪尖的還有歐神。

這個被全國房產(chǎn)投資人奉為神的男人,自去年4月就親自站臺組織全國的炒房客團購此項目,并貼心的稱之為三年內(nèi)“最心動的項目沒有之一”,其關(guān)鍵詞是低單價、低首付,可并發(fā)以及喜人的想象空間。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

當(dāng)時,憑借歐神的流量,6月6日當(dāng)天認購250余套,直簽160多套,直接把貴陽當(dāng)?shù)厝烁擅闪恕?/div>
據(jù)一位知情人爆料,開發(fā)商當(dāng)天都賣怕了,和歐神團隊的商量要低調(diào)一點。

開發(fā)商還是想的太簡單了。神的流量是低調(diào)不了的。

接下來一場又一場團購搞下來,把來自全國各地的炒房客一大巴車一大巴車的拉到貴安新區(qū),一個距離主城超過40公里且要穿過大山越過大片農(nóng)田的新區(qū)。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
據(jù)當(dāng)時參與團購的朋友后來回憶,從市區(qū)到項目工地,路上還睡了一覺,睡的還挺香。

等到地方大家,順著歐神手指的方向看遠處的工地,學(xué)校、醫(yī)院、高鐵站。
當(dāng)時團購有多瘋狂,別人都是一套一套的買,而這群人直接用“掃貨”。
當(dāng)時也有人在歐神的宣講會上提出來貴安新區(qū)太遠了,真的值得買嗎?歐神的回復(fù)是——

“神秘大人物剛剛來視察過了,覺得房價太便宜了,所以5XXX的價格是地板價。”

“貴安新區(qū)是國家級新區(qū),上頭政策支持力度你無法想象。”

“放眼全國,二線城市里面你還能找到低于一萬的房價嗎?”


當(dāng)時也有人提出既然這么好,為什么本地人不買?

歐神的解釋是——

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

簡單總結(jié)就是之前賣的太好了,結(jié)果樂極生悲,被同行舉報不得已把之前全賣出去,全部退掉,然后開發(fā)商一生氣就降價賣了?

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

這是項目降價之前的銷售價格,團購的價格的原單價的八折。

但是購房者需要先按照這個價格購買,按揭下來之后,再返還15—20%左右的首付,這就是所謂的“返還大禮包”。

不過這個大禮包并不好退。

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

當(dāng)時也有人提出開發(fā)商存在資金斷裂的風(fēng)險?

歐神的回答是——

“宏立城在貴陽是呼風(fēng)喚雨的開發(fā)商。”

“開發(fā)商家底很厚,超乎想象;ü麍@僅僅收租每年上億。”

“不用擔(dān)心,貴陽半城人都和它有關(guān)。”

“貴陽當(dāng)?shù)氐你y行很給它面子,很多黑科技都可以操作。”

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
但后來種種證明,宏立城的在貴陽的面子也就那樣吧。反而,它真的很缺錢。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
估計當(dāng)時歐神也是只看到了開發(fā)商“通天”的一面,沒了解到當(dāng)時開發(fā)商已經(jīng)6個月不發(fā)工資了。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
朋友說當(dāng)時給他算價格的置業(yè)顧問很佛性,和當(dāng)時銷售中心人潮洶涌的氣氛完全不搭。

我朋友就問,你怎么不催我交錢啊。

那個置業(yè)顧問給我朋友一個意味深長的微笑說:“買這個房要完全理性自愿。”

現(xiàn)在回想起來,這個置業(yè)顧問是話里有話啊。

可在當(dāng)時那個熙熙攘攘能容納上千人大銷售中心,來自全國上百人的看房團,所以人都忙著下單,忙著簽字,忙著刷卡。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
不僅如此,歐神后來還幫著花果園賣商鋪。

一鋪坑三代就以及夠缺德了,更何況還是被抵押的商鋪。

大概后續(xù)開發(fā)商負面實在太多,退款太慢等等,歐神最終看清了這個開發(fā)商德不靠譜。

后來選擇和融創(chuàng)合作。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
對于貴陽新區(qū)時代花園城項目負面?zhèn)髀劊?b>歐神依然自信滿滿的說,房價漲了1000多了。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
關(guān)于和融創(chuàng)合作的新項目,歐神依然充滿信心。歐神對其的定義是整個貴陽最便宜的,最筍的。
在直播過程中,也難掩對項目的喜愛。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
可是很快,融創(chuàng)就用更低的價格反擊了這一切。
這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客
歐神依然堅定的說,融創(chuàng)也漲了900。所謂的降價不過是幾套特價房而已。

可是曾經(jīng)簇擁著歐神的庫友們,反手就發(fā)來一張熱盤融創(chuàng)特價房清單發(fā)了出來。

這個項目停工了,套住了來自全國各地的投資客

看到了嗎?不是幾套特價房而已,是一批,是一批特價房。!。

歐神大概對融創(chuàng)還是缺乏了解,融創(chuàng)是業(yè)內(nèi)花名“融跑跑”,其特點就是你永遠不知道它降價的底線在哪里?

對于同行來說,融創(chuàng)就是大魔王,只要有融創(chuàng)在,誰家的特價房都賣不動。

所以,神啊,永遠不要在融創(chuàng)面前說,“最低價,最筍”。

PART2

歐神在貴陽的團購傷了太多鐵粉的心,以至于歐神如今站臺的團購項目早已沒了宏立城那時“一支穿云箭,千軍萬馬來相見“的氣勢,那一車車從全國各地拉到貴安新區(qū)的投資客們,如今談起當(dāng)初那場豪賭,只能淡淡的說,“就是傭金高,他其實就是一個分銷而已。”

不過對于他的學(xué)識,他的粉絲們依然是極其認可的。但被割了幾茬之后,剩下的都是他嘴里沒錢的垃圾粉了。

而他們就是因為太窮,買不起,還沒被割。所以他們還可以理性的說,“信歐神可得新生,也可掉坑。”

而那些被割過的,現(xiàn)在都在找神要解決方案,而神說,“都怪你們,叫你們聽話,不要大嘴巴去舉報,現(xiàn)在好了,慢慢熬著吧。不要再大嘴巴啦!”

來源:樓市毒舌
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回復(fù)(7)
V14 發(fā)表于2021-12-07 14:01:09

對于已經(jīng)建成10多年的住宅和物業(yè)有沒有影響呢
V14 發(fā)表于2021-12-07 14:01:21

這種企業(yè)還有銀行輸血?
V14 發(fā)表于2021-12-07 14:01:43

還是買現(xiàn)房靠譜
V15 發(fā)表于2021-12-10 14:29:37
1#

千萬別相信會有返還
V16
勛章
發(fā)表于2021-12-10 15:40:37
2#

喜歡去炒房嘛
V10 發(fā)表于2021-12-10 16:38:43
3#

V15
勛章
發(fā)表于2021-12-10 21:58:43
4#

太難了,套住這么多人

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