好吧，首先聲明我不是托，和大家一樣，俺也是一個苦逼的窮二代，念了個一般大學(xué)，然后在臨平找了份穩(wěn)定的工作，老家在臨平以北的某街道。隨著結(jié)婚生女，角色的轉(zhuǎn)換，收入的增加，“買房”這個重來都不敢想的事情逐漸在我心里慢慢發(fā)酵了。。。 對房產(chǎn)的真正關(guān)注應(yīng)該是從12年夏，之前只是很宏觀地接觸著中國房價。我們臨平房價是從2004年開始進(jìn)入漲價期，用了4年的時間，臨平房子從2000多逐漸走到2008年的了8000多，然后跟著美國次貸危機(jī)的深入又跌入了下行通道，一直到09年上半年跌倒谷底，然后慢慢復(fù)蘇。2012年的上半年也是一個房價低谷。那時候哥手里有了一點閑錢，但是離首付還有一點距離。之前本人對樓市有一個概念：房價呈波浪線上升趨勢。所以，我想抓住這次低谷期，從旁觀者轉(zhuǎn)為當(dāng)局者，正式考慮買房。至于為什么一定要買房，個中理由也不用我多說了吧。
我開始關(guān)注各大報紙、新聞、網(wǎng)頁，時刻關(guān)注樓市信息。那時候山北率先跌價，哥的表弟是個富二代，大學(xué)畢業(yè)工作落實后，家人打算給他買房。于是陪表弟去看房子，從此便一發(fā)不可收拾，進(jìn)出于各大售樓處。。。詢價、看戶型、查周邊。
那時候，臨平新城區(qū)塊借著地鐵的概念，死扛房價不降，臨平南面基本是有價無市。山北、星橋各大房產(chǎn)比較知趣，價格開始松動了，最先不行的是東港東廈，拋出了山北4字頭的價格，引來一片圍觀，也引來了銷量，然后是金帝海珀，從9000多直接跳水到7788，接著又是贊成香頌的6000多和藍(lán)江*四季晶座5000多。如此大的降幅，山北吸引了不少購房者的熱情，銷量也上去了，相對于的山南則是一片死寂。那時候，金帝海珀算是山北性價比最好的房子，買的人絡(luò)繹不絕，包括了我表弟和我很多同事，現(xiàn)在二期漲到8500了，買的人還是很多，因為口碑已經(jīng)建立。我也差點被低價吸引了，但是內(nèi)心默默有種想法叫我不要買，就是要買到南面去。因為除了風(fēng)水思想外，本身我老家就在山北，再買個新房也在山北，哥心里不爽。
說山南前，我把山北幾個樓盤心里排名說下（僅代表個人觀點）：1藍(lán)庭，2海珀，3夏宮，4香頌，5四季晶座（東廈），排屋不算喔，買不起看都不想看。你們有不一樣的想法歡迎交流。
然后就說山南了。穿過山洞就是雍熙山，曾經(jīng)的臨平地王，主打風(fēng)水牌，其他我看沒什么好的，樓間距很小，主要地塊小，位置一般，在老城區(qū)。小戶型均價10000，大戶型躍層的據(jù)說已經(jīng)到14000了。然后是理想家園，那時候活動8500清尾房，很多人買了，包括同事，因為戶型太大，資金有限買不起，否則我是要考慮的。接著是瓏興澤弟，活動7900起價，均價9000多，感覺被騙，看了戶型也不好，又是我母校的位置，住了沒有新鮮感，果斷放棄。贊成潭府和野風(fēng)瓏園倒也便宜，就是位置太偏，不要。
走完老城區(qū)就到了新城區(qū)塊，也差不多到了2013了，房價慢慢漲上來了，口袋里的錢也稍微多了點，買房的緊迫感也上來了，對房價跌的預(yù)期也基本破滅了（開發(fā)商和政府都是綁在一起的利益共同體，ZF說控制房價都是TM騙人的）。
九悅印象、和合財富中心均價11000，在路邊，沒性價比，放棄。水景公園周邊幾大樓盤應(yīng)該算臨平新城比較高端的了，也是余杭本地的房企。有水景城、康城一品、康城國際、梧桐藍(lán)山、風(fēng)華苑、綠城玉園（臨平最好最貴的房子，哈哈）。這些樓盤都有一個特點，好而貴，買不起（其實我看也就水景公園有價值，其他又沒什么優(yōu)勢。）
縱觀新城CBD核心區(qū)塊，有君臨天下、鼎悅府、君臨閣（海寧的地，落戶三思）和大美公寓了。在建的有美萊國際（50年產(chǎn)權(quán)的），還有三炷香那里叫什么忘了，已經(jīng)在打地基。我考慮來考慮去，區(qū)塊優(yōu)勢最明顯的就是這里，理由如下：1、周邊寫字樓，空氣噪音無污染，車流也不多。2、配套成熟：地鐵站、汽車南站、新一院、圖書館、市民之家、新一小、新一中，都有現(xiàn)成的在。幼兒園、銀泰城即將開建。美中不足的，少一個買菜的地方和離公園有點遠(yuǎn)。如果這亮點都能克服，那就是完美了。所以我考慮還是在區(qū)域這選。
君臨天下太貴，戶型面積大，哥的錢接受不了；君臨閣不在考慮范圍，買來住住還好，要想臨平落戶的千萬不要買君臨閣；鼎悅府是躍層，面積大，總價高，據(jù)說戶型好。哥在這里奉勸各位一句，千萬別以為買躍層就是買一套送一套面積，等你想好多少錢裝修了再考慮買吧。
最后落到了大美公寓。這個開發(fā)商南苑房產(chǎn)也相對比較低調(diào)，和中意名仕苑（這個樓盤一點檔次都沒有，不考慮）差不多低調(diào)，我就很奇怪，難道是酒香不怕巷子深？后來一查，發(fā)現(xiàn)原來是本地的國企，之前開發(fā)過毓秀家園，在本地口碑相當(dāng)好，而且是賣準(zhǔn)現(xiàn)房，錢多不需要籌建。開始默默關(guān)注大美。。。一打聽，計劃開盤均價14000，給我感覺還是一個字：貴！
大美最近要開盤了，樣板房開了，中午沒事約了幾個同事去看小戶型，順便再核實價格，因為心里已經(jīng)有好印象了，看看能不能接近我的理想價位。一看小戶型樣板房，我就對上眼了。他們說買房子也要眼緣，一眼對上了就是它了，其他的再好也不買 ，好像是有這個感覺。再一問價格，均價13000。。。于是哥沖動了，于是我就這樣被磨刀霍霍，進(jìn)入房奴大軍了。
不知道有沒有和我一樣看上大美的，可以加下，交流交流！哥也是第一次買房不太懂，歡迎大家評價。我也請了幾個年長的幫我去看了看房子，回答都說好，說戶型不錯，細(xì)節(jié)做的比其他好。
我也不太懂，總結(jié)了以下大美公寓的優(yōu)勢：1、地段，離地鐵口真的只要步行5分鐘。2、口碑不錯，品質(zhì)保證，不會給你缺斤少兩，戶型好，細(xì)節(jié)到位，有大小戶型可以選擇。3、周邊配套都到位了。（還有個要問問各位：四周除了CBD還是CBD，應(yīng)該對居住沒影響吧。）4、價格仁者見仁吧，邊上君臨天下起價15000的。杭州也買不起，堵么堵死，在杭州我們就像一只螻蟻。臨平才是我心中的家。哎！就這么著了，開始省吃儉用吧。
