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杭州全面放開限購，第一個拼社保的樓盤立馬出現(xiàn)了！
5月14日晚，綠城·宸岸印月里公示區(qū)了首開登記數(shù)據：141套房子，1008組入圍，有房戶社保拼到了118個月，將近10年！
這也是繼綠汀春曉、朗云、玉珊瑚后，杭州今年第4個觸發(fā)社保排序的樓盤。
據說，宸岸印月里在登記第2天就觸發(fā)了社保排序，實際登記人數(shù)約1800組，將近800組客戶直接被社保攔在門外。
這個數(shù)據是什么概念？
幾個月前，平安橋一帶的中簽率還在50%左右，登記人數(shù)也就是300組左右。
2021年巔峰行情時，運河新城拼社保的最高記錄是河語光年府的有房戶76個月。宸岸印月里邊上3萬3的潮和閱江臺軒，中簽率最低也不過24%。
不光是宸岸印月里，邊上的大家·泊縵府近期熱度也很不錯。據置業(yè)顧問介紹，此前續(xù)銷的房源已經售罄，有不少客戶在等著加推。
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能夠拼到118個月社保，是天時地利人和的共同作用。
首先，宸岸印月里的首開時間，湊得剛剛好。
5月7號領證，10號登記，恰好9號杭州樓市出臺新政。本次新政，最受益的就是主城區(qū)新房，直接取消了限購，可以無限買買買。
這些年被種種原因攔在限購之外的購房者，自然要抓住機會。
在剛剛開放了示范區(qū)和樣板間的安樾杭璟府，我遇到了開著浙J豪車、一身名牌專門趕來杭州看房的購房者。
“之前沒參加過杭州搖號，限購放開了過來看看。”
即使是周一的下午，樣板間里還是人頭攢動，來看房的購房者絡繹不絕。
我的同事費洛蒙，這幾天接待了從老家紹興專程來看房的朋友。甚至有像溪映聽廬等樓盤，周末直接迎來了金華看房團。
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其次，板塊遇上了限價調整和學區(qū)官宣的雙重利好。
前段時間運河新城南的限價漲到了4萬元/㎡，和平安橋一帶拉開了6300元/㎡的價差。
在主城區(qū)，其他限價3萬出頭的板塊，往往界面不如運河新城。勾莊雖然配套和界面都很不錯，限價也是3萬多，但卻沒有主城區(qū)的學區(qū)優(yōu)勢。
5月6日，拱墅區(qū)公布了4所新學校的學區(qū)范圍，其中2所都涉及運河新城。
而宸岸印月里恰好在育才大城北小學部的學區(qū)范圍內。
雖然期房不劃分學區(qū)，但有了學區(qū)的預期加持，33700元/㎡的主城區(qū)地鐵盤，性價比顯而易見。
第三，綠城的品牌號召力和宸岸印月里的產品力，雙雙在線。
在板塊里，無論外立面、公區(qū)配置、室內精裝等，宸岸印月里都比較能打。再加上有小戶型，總價可控，自然吸引了一大批想要留在主城區(qū)的自住客。
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要檢驗新政的效果，光一個宸岸印月里可不夠。
恰好這兩天，一大批紅盤粉盤接連領證。
世紀城紅盤朗云正在進行三開登記，第1天據說就有300多組登記。
城東方向，武珹云府、瀾映悅城先后領證。其實近期城東的樓盤，登記數(shù)據和選房情況都很不錯。新政如果能夠帶來一波熱度，可以說是錦上添花了。
湘北雙子中的向云曉著，一口氣把剩下278套房源全都拿了出來。
宸岸印月里在公示了首開登記的結果的同時，又領出了2幢洋房的預售證。首開和三開分別線上成功售罄的溪映明月、錦海棠，也已經加推。
另外，朗拾濱嶼、潮悅尚境等也紛紛領出預售證。
接下來，杭州新房搖號熱度會如何變化？不妨看看這批樓盤的開盤情況。
來源：層樓
