更新于2023-02-25 09:14:16
114589
閱讀
90
回復(fù)
7
收藏


最近,中海御道的公租房住戶與商品房住戶發(fā)生了正面沖突,起因是物業(yè)貼出的一則通知,大意是公租房北門已啟用,南門分時段開放。

中海御道一區(qū)共有5幢高層住宅,中間有一條江天巷把小區(qū)分為兩個區(qū)塊。此次發(fā)生沖突的就是東區(qū)塊的6、7、8幢。

雖然挨得很近,但小區(qū)用綠化、鐵絲網(wǎng)隔離了6幢商品房與7幢、8幢公租房,還有一扇常閉的鐵門。

新啟用的北門,是在公廁旁,這就意味著,公租房住戶進(jìn)出小區(qū)都要經(jīng)過公廁。這一變更消息,讓公租房住戶感覺受到了屈辱;商品房業(yè)主卻稱:“部分公租房住戶不顧物業(yè)管理秩序,聚眾鬧事。”

雙方的矛盾因“南門”事件一觸即發(fā),商品房住戶花費千萬購買住宅,卻要與公租房共享配套;另一邊,公租房住戶也很委屈,感覺受到了差別待遇。

商品房業(yè)主、公租房業(yè)主、住保局三方各執(zhí)一詞。

商品房業(yè)主拒絕溝通。交納了高額的物業(yè)管理費,居住的商品房小區(qū)卻要讓公租房業(yè)主隨便進(jìn)出,并與開放式管理的公租房小區(qū)之間打通,他們表示堅決不同意。

公租房業(yè)主則表示,他們雖然是租戶,但地位是平等的,提出要像商品房一樣,增加門禁,維修保養(yǎng)方面也要一視同仁。

而杭州住保房管給出的回復(fù)是,根據(jù)《杭州市在商品住宅出讓用地中配建保障性住房實施辦法(試行)》杭政辦函【2011】181號相關(guān)規(guī)定,江河匯流公寓7、8幢從規(guī)劃、建設(shè)、驗收、交付、均屬于市本級保障性住房,且與所在地塊商品住宅統(tǒng)籌配建并共享配套設(shè)施和公建設(shè)施,不可將公租房住戶與商品房住戶區(qū)別對待。

從三方的訴求來看,各有各的道理。相關(guān)規(guī)定表明,市本級保障性住房,且與所在地塊商品住宅統(tǒng)籌配建并共享配套設(shè)施和公建設(shè)施。從規(guī)定來看,似乎確實是商品房的業(yè)主錯了。

但在全國各地,這種商品房和公租房的共享小區(qū),注定就是矛盾的發(fā)源地。
而且,杭州今后出讓的每一塊土地幾乎都配建了公租房,商品房與公租房混居的矛盾會不會延續(xù)下去,真的很難說。矛盾的種子已經(jīng)種下,今后很難調(diào)和。

那么,為什么會出現(xiàn)共享小區(qū)?

事實上,為了遏制開發(fā)商瘋狂拿地的勢頭,部分城市開始執(zhí)行新的規(guī)則,地價觸及上限后,開發(fā)商們必須競爭保障房面積。

所以,這種共享小區(qū)本質(zhì)上是形勢所迫所催生的,而不是經(jīng)過有關(guān)部門從規(guī)劃、樓盤建設(shè)、小區(qū)和諧出發(fā),深思熟慮的結(jié)果。商品房與公租房共享配套,勢必會給以后的管理造成很大的矛盾。

這類小區(qū)本身就注定會有矛盾存在,因此,后續(xù)即使制定出相應(yīng)的規(guī)則來分配小區(qū)公共資源,也難以讓各方滿意。

不同的付出,就應(yīng)該有不同的配套,享受不一樣的物業(yè),這是理所當(dāng)然的,也是市場經(jīng)濟的規(guī)律。

因此,應(yīng)當(dāng)把商品房必須配建公租房的政策停止,不該讓政策成為老百姓之間的矛盾。

如果不能停止,就該在土地規(guī)劃的時候,考慮給公租房業(yè)主提供一定的配套;配建的保障房也可用保障房基金的形式,或劃出專用地,把保障房建設(shè)指標(biāo)集中在一起,交給開發(fā)商統(tǒng)一建設(shè)。


來源:層樓
對此,你怎么看呢?你認(rèn)為小區(qū)業(yè)主和公租房租客是否應(yīng)該共享小區(qū)配套?
  • 人贊過
查看更多
相關(guān)推薦
回復(fù)(90)
V10 發(fā)表于2019-12-06 09:48:39

不同價格,享受同樣服務(wù),那人家心理不舒坦也正常
V10 發(fā)表于2019-12-06 09:48:43

商品房住戶人民幣堆出來的優(yōu)越感和自尊心
V12 發(fā)表于2019-12-06 09:49:02

能申請到公租房的人,應(yīng)該算是高學(xué)歷高素質(zhì)人才吧
V7
發(fā)表于2023-02-12 05:48 IP歸屬地:浙江

主要是收入極低的困難戶家庭
V5
發(fā)表于2023-02-17 02:46 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@sdtfll 也不全是吧,有些是剛畢業(yè)的 剛起步薪資低,有些是事業(yè)單位分配的
V7
發(fā)表于2023-02-17 09:31 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@50345502 這種就是低保的吧。還有其他好多種,人才房,經(jīng)濟房,共有產(chǎn)權(quán)房等。公租的是基礎(chǔ)保障用的
V10 發(fā)表于2019-12-06 09:49:24
1#

公租房的住戶是打擾到商品房住戶了嘛?為什么要為難他們呢?
V9 發(fā)表于2019-12-06 09:49:33
2#

赤裸裸的階層歧視啊
V10 發(fā)表于2019-12-06 09:49:58
3#

在杭州打拼都不容易,何必互相為難呢?
V10 發(fā)表于2019-12-06 09:50:23
4#

申請公租房的是高素質(zhì)???你是沒跟他們住過一個小區(qū)
V10 發(fā)表于2019-12-06 09:50:46
5#

確實不是自己的房子是不會珍惜的,小區(qū)也是同理,所以商品房住戶反對是有道理的。
V13 發(fā)表于2019-12-06 09:50:54
6#

公租房政策是好的
V13 發(fā)表于2019-12-06 09:50:59
7#

先不說房價,主要是物業(yè)費的問題,算是商品房的業(yè)主養(yǎng)著公租房這樣子
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2019-12-06 10:28:16
8#

非常正常,階層肯定存在
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2019-12-06 10:30:14
9#

這個社會很正常
V7 發(fā)表于2019-12-06 10:52:57
11#

公租房是給中低收入家庭或個人提供的一個住房保障,跟學(xué)歷關(guān)系不大。你說的應(yīng)該是人才公寓!
V15 發(fā)表于2019-12-06 10:58:39
12#

屈辱不是別人給的,是自己找的。當(dāng)你申請公租房的時候就已經(jīng)是這種屈辱了。難道還有人住公租房為榮?還是現(xiàn)在的人不知道什么是恥了。
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2019-12-06 13:04:48
14#

應(yīng)該是公租房不用交物業(yè)費,靠商品房業(yè)主交物業(yè)費“養(yǎng)著”?以后買房子可別買這種類型啦
V11 發(fā)表于2019-12-06 18:54:47
17#

確實有些人不是自己的東西不懂得珍惜,商品房這么想也正常
V11 發(fā)表于2019-12-07 00:30:03
18#

覺得區(qū)別對待就買商品房,干嘛要去住公租房,等住了商品房,你就看不起公租房了,人性本就是如此
V14 發(fā)表于2019-12-10 09:48:51
19#

那就交一樣物業(yè)費好了
V11 發(fā)表于2019-12-10 09:52:22
20#

人性本就如此,待公租房住戶買了商品房,也會嫌棄其他公租房住戶的。。。。
V14 發(fā)表于2019-12-10 09:55:26
21#

本地戶口只要是無房戶和年薪不超標(biāo)就可以的
V11 發(fā)表于2019-12-10 09:55:51
22#

有錢就不應(yīng)該購買這樣配比的住宅,你自己就應(yīng)該考慮到會出這樣的矛盾,自找的煩腦。
V14 發(fā)表于2019-12-10 09:56:11
23#

素質(zhì)太低,住著公租房又不想交物業(yè)費,讓商品房的業(yè)主交物業(yè)費養(yǎng)著。這也太無恥了吧。還好意思說區(qū)別對待,你申請公租房的時候怎么不說看不起公租房。 最討厭的就是這種得了便宜還在那罵罵咧咧的
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-12-10 10:01:45
24#

公租房住戶不繳納物業(yè)費的嗎?
公租房房租便宜了,那么物業(yè)費住的人應(yīng)該也要繳納吧,如果你要享受同等的物業(yè)服務(wù),應(yīng)該自己支付物業(yè)費!
如果物業(yè)費什么的都不繳納,那么是應(yīng)該分開享受的!
V14 發(fā)表于2019-12-10 10:24:21
25#

不同的付出,就應(yīng)該有不同的配套,享受不一樣的物業(yè),這是理所當(dāng)然的,也是市場經(jīng)濟的規(guī)律。

所以有些商品房高層和一些排屋在同一個小區(qū)里面 但是配套設(shè)施卻是大家一起享受的
V14 發(fā)表于2019-12-10 10:25:11
26#

做人,要清醒一點不要自欺欺人。當(dāng)你買不起商品房,申請公租房的時候,差別就存在了,即使享受跟業(yè)主一模一樣的配套和服務(wù),差別仍然存在。
付出多少得到多少很正常,公租房只要提供最基本的保障就可以了,要從公廁旁經(jīng)過就覺得屈辱,這不是有自尊,是虛榮,沒義務(wù)免費升級。
商品房的門禁,維修保養(yǎng)都是業(yè)主花錢買的,想要一樣就付錢。

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶注冊
  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
 

 19