更新于2024-05-09 15:45:21
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如題：作為一個(gè)小白買(mǎi)房真的令人頭禿，無(wú)奈只能?chē)L試網(wǎng)上求助，碰碰運(yùn)氣～

今年覺(jué)得時(shí)間差不多了，決定步入房奴的階段，主要是自住，其次也是為了投資，不希望住著住著就降價(jià)了。無(wú)奈囊中羞澀，預(yù)算只有二百多萬(wàn)（是一二的多，不是八九的多），不知道買(mǎi)哪里合適。

現(xiàn)在居住地在城西，所以對(duì)城西比其他區(qū)域感情深一點(diǎn)，之前考慮的是青山湖科技城的未來(lái)旭輝城，均價(jià)2.3W，很猶豫，因?yàn)橹車(chē)硕几嬖V我“你既然有房票為什么要買(mǎi)青山湖？為什么不買(mǎi)限購(gòu)區(qū)？”導(dǎo)致我本就不堅(jiān)定的想法更加動(dòng)搖，但是他們并沒(méi)有告訴我限購(gòu)區(qū)哪里還有兩百萬(wàn)左右的有升值空間的盤(pán)，真心太難了～

有沒(méi)有大佬可以幫忙解答一下，在200w的價(jià)格限制內(nèi)限購(gòu)區(qū)還有沒(méi)有有價(jià)值的盤(pán)？我工作在外市，坐班車(chē)或者開(kāi)車(chē)去，所以幾乎不存在離工作單位近這一考慮，杭州哪里都行。

還有，青山湖科技城的盤(pán)到底值不值得買(mǎi)？有朋友推薦大江東，可現(xiàn)在大江東的盤(pán)單價(jià)也挺高了，而且環(huán)境感覺(jué)不是特別好，大江東真的比青山湖科技城更值得買(mǎi)嗎？有懂行的大佬拜托看過(guò)來(lái)，小女子感激不盡
=斑斑插話=
買(mǎi)房這件事人生大事的確不容易，各有各的難處，最終還是要跟著自己的感覺(jué)走。樓主困惑，在200w的價(jià)格限制內(nèi)限購(gòu)區(qū)還有沒(méi)有有價(jià)值的盤(pán)？這里有一篇此前社友寫(xiě)的一篇干貨帖，可能會(huì)點(diǎn)來(lái)一些幫助。（鏈接奉上：杭州目前均價(jià)在2.5萬(wàn)/㎡以?xún)?nèi)的板塊有哪些？）
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回復(fù)（132）
V15 發(fā)表于2020-12-13 09:55:13

總感覺(jué)青山湖那邊比較荒涼
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-13 11:38

我的預(yù)算只能買(mǎi)一些荒涼的地方了
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V14 發(fā)表于2020-12-13 10:55:24

感覺(jué)有房票的人買(mǎi)青山湖很傻。限購(gòu)區(qū)都是二手房比新房貴幾千元一平方，唯獨(dú)青山湖是新房比二手房貴幾千元平方，青山湖二手房才1.8萬(wàn)左右，新房2.2萬(wàn)。買(mǎi)進(jìn)一套就相當(dāng)于眼前虧40萬(wàn)元，幾年后，兩者售價(jià)不可能相差40萬(wàn)這么多的。沒(méi)房票的人都是被逼只能買(mǎi)青山湖，有房票的人是浪費(fèi)房票。
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-13 11:41

我也想買(mǎi)限購(gòu)區(qū)的，就是找不到200+左右并且還不錯(cuò)的盤(pán).....那您覺(jué)得如果我買(mǎi)青山湖的二手房呢？我看也有人在網(wǎng)上掛，具體真實(shí)度和質(zhì)量還沒(méi)去看～
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快樂(lè)小兔子路過(guò)
V14
發(fā)表于2020-12-15 10:01

回復(fù)@48581876 女孩子一個(gè)人住，市區(qū)二手房，買(mǎi)個(gè)地段好一點(diǎn)的，生活便利點(diǎn)的，裝修下住住很舒服，200萬(wàn)出頭點(diǎn)，可以買(mǎi)個(gè)2房了。
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紅線MM
V15
發(fā)表于2020-12-15 12:13

回復(fù)@48581876 我剛買(mǎi)好了徑山鎮(zhèn)的樓盤(pán)，也是沒(méi)錢(qián)，127方的200萬(wàn)，你可以考慮看看，不過(guò)好多人不喜歡覺(jué)得遠(yuǎn)，我是看中那邊的風(fēng)景
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19floorers
V14
發(fā)表于2020-12-15 14:13

回復(fù)@48581876 崇賢？可以去了解下。
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畫(huà)師855
V14
發(fā)表于2020-12-16 08:41

回復(fù)@快樂(lè)小兔子路過(guò) 那房票就浪費(fèi)了
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V13 發(fā)表于2020-12-13 11:05:39

大江東好過(guò)青山湖
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-13 11:39

您是說(shuō)的投資前景嗎？大江東感覺(jué)環(huán)境差差的，不怎么適合居住，之前去看的時(shí)候就敢覺(jué)灰蒙蒙，到處都是在蓋房子
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溶入咖啡的糖
V8
發(fā)表于2020-12-23 12:32

其實(shí)以宜居環(huán)境來(lái)看，青山湖好過(guò)大江東。而且離主城區(qū)還近。
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V8
勛章
發(fā)表于2020-12-13 14:41:13
2#

可以買(mǎi)崇賢 直接了當(dāng) 配套好
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V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-12-14 10:38:49
3#

以下都是個(gè)人看法，僅供參考。如果自己接下來(lái)會(huì)一直在城西這邊，那位置上肯定是青山湖科技城更適合一些，大江東太遠(yuǎn)了。
但是青山湖科技城也不是隨隨便便就要買(mǎi)的，因?yàn)槟沁叺臉潜P(pán)真的是太多了。誰(shuí)也不希望自己的房子買(mǎi)完后虧，所以買(mǎi)之前要看好位置，地鐵一定要看好，商業(yè)也要看，這些最好距離近一些。產(chǎn)業(yè)的話，青山湖科技城未來(lái)應(yīng)該會(huì)有的吧，有產(chǎn)業(yè)就有人聚集。

當(dāng)然，也可以看看限購(gòu)的區(qū)域。崇賢、仁和、良渚什么的，多跑跑，買(mǎi)房不跑不行呀
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:33

謝謝您的意見(jiàn)哇，我現(xiàn)在在看東湖新城，富陽(yáng)也看了都在看太難了
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50448581
V6
發(fā)表于2021-01-02 23:06

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V13 發(fā)表于2020-12-15 10:29:33
4#

買(mǎi)崇賢或者富陽(yáng)啊 都好過(guò)青山湖
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:33

富陽(yáng)銀湖科技城感覺(jué)還可以
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V14
勛章 勛章
發(fā)表于2020-12-15 10:37:12
5#

這思路清奇。要么是軟文要么是腦子不好使。
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:35

我已經(jīng)很頭禿了，麻煩就不要再人身攻擊了已經(jīng)很慘了
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xdyg
V14
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發(fā)表于2020-12-25 13:13

回復(fù)@48581876 真不好意思啊我錯(cuò)了
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V14
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發(fā)表于2020-12-15 10:38:04
6#

買(mǎi)房除了學(xué)區(qū)就是地段。這是基本要素。
房子不僅僅是居住功能。想通了就通了
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:34

我也想這么灑脫，麻煩您看一下我的苦惱....支付能力有限交通好的學(xué)區(qū)房我夠不到
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V14 發(fā)表于2020-12-15 10:49:19
7#

樓主作為一個(gè)無(wú)房戶，干嗎不去搖號(hào)呢，搖號(hào)便宜很多啊，很多樓盤(pán)都可以搖號(hào)，反正我不會(huì)買(mǎi)臨安，太遠(yuǎn)了
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:36

有在搖，但我一個(gè)喝飲料都不會(huì)中獎(jiǎng)的人.........
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V11 發(fā)表于2020-12-15 11:10:13
8#

樓主在哪里上班？前幾天19樓有個(gè)關(guān)于通勤時(shí)間的帖子，我覺(jué)得你可以看下。買(mǎi)在哪里，考慮下每天上下班的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，假如你在濱江上班，你買(mǎi)在臨安，你算下每天上下班的花費(fèi)多少，時(shí)間多少，或者你在下沙，在誠(chéng)西，這里每個(gè)地方對(duì)你日后生活都有決定性的影響
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:37

我沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題其實(shí)，我是每周在外市住兩到三天，剩余時(shí)間在杭州，在哪都差不多
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V12 發(fā)表于2020-12-15 11:12:40
9#

臨安適合年紀(jì)大的人養(yǎng)老。
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:38

青山湖那邊特別是
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V13 發(fā)表于2020-12-15 11:15:24
10#

良渚，瓶窯！值得擁有！
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:38

您好！瓶窯有推薦的嗎？
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V14
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發(fā)表于2020-12-15 12:48:02
11#

崇賢，仁和，新概念云城都可以考慮考慮
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V13 發(fā)表于2020-12-15 13:28:34
12#

[s7002]
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V14
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發(fā)表于2020-12-15 13:33:14
13#

感覺(jué)良渚不錯(cuò)
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V14
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發(fā)表于2020-12-15 13:33:37
14#

東西大道那不少房子
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V14 發(fā)表于2020-12-15 14:11:48
16#

地鐵邊，良渚3.4-3.5萬(wàn)了
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V10 發(fā)表于2020-12-15 14:19:26
17#

城西工作，結(jié)合考慮，青山湖確實(shí)可以，目前那邊都正在建設(shè)中，相信以后發(fā)展會(huì)好的
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48581876
V8
發(fā)表于2020-12-25 11:39

已經(jīng)錯(cuò)過(guò)哪個(gè)盤(pán)了...誒，還是意志不堅(jiān)定
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36682230
V10
發(fā)表于2020-12-27 23:16

回復(fù)@48581876 搖號(hào)了
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V13 發(fā)表于2020-12-15 14:26:19
18#

青山湖離未來(lái)科技城近，如果工作在城西可以考慮，最好看看16號(hào)線沿線的樓盤(pán)，這樣交通會(huì)便捷很多。
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V14 發(fā)表于2020-12-15 15:19:48
19#

可以哦
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V13 發(fā)表于2020-12-15 15:31:56
20#

青山湖很好啊，未來(lái)科技城板塊，遲早要單獨(dú)區(qū)劃分出去。
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50478543
V5
勛章 勛章
發(fā)表于2020-12-25 11:41

單獨(dú)劃出去？
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V13
勛章
發(fā)表于2020-12-15 15:40:31
21#

青山湖科技城是臨安唯一值得購(gòu)買(mǎi)的地方，但你有房票，感覺(jué)有點(diǎn)浪費(fèi)，你在城西，可以考慮下良渚、老余杭、閑林
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V15
勛章
發(fā)表于2020-12-15 15:42:57
22#

看需求
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V15 發(fā)表于2020-12-15 16:04:57
23#

工作在未來(lái)科技城很方便的
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V13 發(fā)表于2020-12-15 18:03:48
24#

閑林或靠近閑林的老余杭、富陽(yáng)這段
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-12-16 00:17:31
25#

女孩子一個(gè)人住買(mǎi)那么遙遠(yuǎn)的地方干什么？不如市區(qū)買(mǎi)個(gè)小房子，以后置換出租轉(zhuǎn)手都方便點(diǎn)，
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V8 發(fā)表于2020-12-16 09:28:04
26#

還有忽悠人去買(mǎi)老破小接盤(pán)的？心不痛的？
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