最近,收到了不少業(yè)主吐槽:辛苦等了幾年的房子終于快交付了,可買房時說好的家門口綜合體,竟然還在打地基。
其中,受害最深的莫過于萬象系和天街系,不少業(yè)主直言被套路了,當(dāng)初滿口“小甜甜”,如今卻成了“牛夫人”。
究竟是多么糟糕的進度,才能引發(fā)諸多業(yè)主的怨氣呢?
我們一起來看看。
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萬象系
前段時間,有關(guān)于綠汀路萬象城停工退地的謠言傳的沸沸揚揚,幸好華潤第一時間辟謠,才平息了風(fēng)波。
圖自網(wǎng)絡(luò)
但這也從側(cè)面印證了綠汀路萬象城項目的進度,真的令人捉急。
綠汀路萬象城實拍圖 攝于6月13日
2021年5月,杭城未來中心地塊被華潤競得,其中住宅北區(qū)已于去年底交付,南區(qū)預(yù)計在今年交付,但萬象城,卻連影子都沒有。
現(xiàn)場除了塔樓有點施工跡象外,綜合體至今連基坑都沒開挖就蓋上了氈布,一臺施工機器都沒有,毫無動工跡象。
圖自網(wǎng)絡(luò)
要知道,綠汀路萬象城最早計劃2025年開業(yè),后來延期到了2027年,也難怪諸多業(yè)主紛紛吐槽被套路了,畢竟按這個進度,2027年開業(yè)也有點懸。
位于主城的華潤華豐項目,與綠汀路萬象城可謂同病相憐。
華潤華豐項目實拍圖 攝于6月13日
場景幾乎就是綠汀路萬象城的翻版,同樣只有塔樓在建,綜合體連地基都沒挖,進度遲滯。
華潤華豐項目最初計劃2026年開業(yè),現(xiàn)在延期至2027年,唯一值得欣慰的是,華潤華豐項目周邊住宅普遍2025年底交付,受影響的時間較少。
而杭珹未來中心住宅將于今年全部交付,免不了要受施工噪音影響,嚴(yán)重點甚至?xí)绊懽饨饍r格。
天街系
相比于萬象系的緩慢,天街系表現(xiàn)稍微正常點。
云城天街項目實拍圖 攝于6月13日
云城天街建設(shè)現(xiàn)場很熱鬧,塔吊、挖機都在運行,基坑挖掘基本完成,目測已進入地下室修建階段。
豐收湖天街項目實拍圖 攝于4月
豐收湖天街的進度更快,4月份時,地塊大面積澆筑就已完成,僅剩地面部分施工,今年封頂難度不大。
值得注意的是,云城天街和豐收湖天街都計劃于2025年11月竣工,但目前兩者建設(shè)差距明顯不一,云城天街還要努努力才行。
惡性循環(huán)
住宅建好了,商業(yè)卻一再延期,違反合同嗎?嚴(yán)格來說肯定不算,畢竟房子是建好的,只是這種行為太惡心了。一方面,住宅交付住人了,但一旁的工地卻還在施工,噪音和煙塵肯定免不了,同時,對于沒包陽臺的房子更是折磨,一天不清潔就可能積灰,影響生活。另一方面,房價受影響也是必然的,特別是基坑都還沒挖好的商業(yè),風(fēng)險通通會折算成數(shù)字,體現(xiàn)在房價中,業(yè)主對此怨聲載道也就順理成章了。
未來科技城實拍圖
但話說回來,開發(fā)商這么做,也有他的理由。對于開發(fā)商而言,肯定希望商場建好時,周邊居住氛圍已形成,有足夠的潛在消費力,所以一再緩建來攤薄風(fēng)險。只是如此一來,業(yè)主也會覺得商場都沒建好,等商場建好了再入住也不遲,從而形成了惡性循環(huán),先有蛋還是先有雞的問題,照進了樓市。對此,你怎么看?
來源:杭州購房通