2
更新于2021-03-14 22:15:14
97546
閱讀
141
回復(fù)
8
收藏
老舊小區(qū)加裝電梯,你們覺得效果如何?
 

今天在19樓房產(chǎn)公眾號上看到了上面這一條消息,我就住在老小區(qū),我們小區(qū)現(xiàn)在也在征集大家的意見,要不要裝電梯,畢竟老人比較多,樓梯爬爬,3樓都覺得夠嗆,更何況7樓呢!

老舊小區(qū)加裝電梯,你們覺得效果如何?
 
我個(gè)人總結(jié)一了下老小區(qū)裝電梯有以下利弊:

利:1)對高層住戶(大于4層)有好處,方便上下樓。
 。玻⿲Ω邔樱ù笥冢磳樱┑姆績r(jià)有相對增值作用。
  3)對GDP有拉動(dòng)作用。

弊:1)從土地屬性看,容積率提高了、建筑密度增加了、綠地率下降了,對所有小區(qū)住戶都不利。
 。玻┯绊懙蛯幼簦ㄐ∮冢磳樱┑牟晒,通風(fēng)。
 。常⿲Φ蛯幼簦ㄐ∮冢磳樱┯性肼。
 。矗┱加霉部臻g,影響全體業(yè)主。
  5)影響房子建筑結(jié)構(gòu)和承重。
 。叮⿲Φ蛯臃孔樱ㄐ∮冢磳樱┯袦p值。
 。罚╇娞荽嬖诎踩[患,特別是時(shí)間久了(5年)后。
  8)后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng),增加了全體業(yè)主的物業(yè)成本。
 。梗┮獦I(yè)主出錢,增加業(yè)主成本。
  10)占用了公用財(cái)經(jīng),政府出資20萬。國家要用錢的地方很多...

大家的小區(qū)有沒有裝電梯的?想聽聽看加裝后的效果,到底是利還是弊!

  • 人贊過
查看更多
相關(guān)推薦
回復(fù)(141)
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:52:48

還有影響低層室內(nèi)的隱私。
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:53:13

低樓層減值不知道怎么想的,有電梯的2樓和沒電梯的2樓同樣價(jià)格你會(huì)買沒電梯的?
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:53:36

平均每戶出2000元/平,房子增值2萬/平
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:53:50
1#

拆了重建地下車庫,電梯都有了,每戶也出不了多少錢,房子增值不少
V10
發(fā)表于2019-09-12 15:54:13
2#

5)影響房子建筑結(jié)構(gòu)和承重。
-----------------
這個(gè)不對的,電梯承重不是在房子上
V11 發(fā)表于2019-09-12 15:54:34
3#

嘖嘖,3:10。。見不得別人好的心態(tài)不要有,如果你是住在 1 樓,建議你盡快賣掉,以后老小區(qū)裝電梯應(yīng)該是趨勢。
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:55:12
4#

這種電梯,說白了就是違章建筑。讓寬寬的路一下縮小了很多。
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:56:06
5#

電梯存在安全隱患,特別是時(shí)間久了(5年)后???現(xiàn)在買個(gè)房子動(dòng)不動(dòng)四五百萬,電梯維護(hù)那點(diǎn)就是毛毛錢,誰會(huì)因?yàn)殡娞菥S護(hù)就不要電梯
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-09-12 15:57:05
6#

感覺是個(gè)民生工程啊
V10 發(fā)表于2019-09-12 15:58:02
7#

按照你的分析,弊大于利啊
V13 發(fā)表于2019-09-15 19:29:53
8#

不錯(cuò)
V11 發(fā)表于2019-09-15 19:30:41
9#

老小區(qū)往往年紀(jì)大的人多,還是要考慮一下裝電梯的需求
V11
勛章
發(fā)表于2019-09-15 19:38:41
10#

電梯裝了,如果物業(yè)不接手管理,那后期麻煩無止境!不建議加,協(xié)調(diào)好后續(xù)問題才可以
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2019-09-15 19:39:04
11#

同意以上觀點(diǎn)
V15 發(fā)表于2019-09-15 19:56:43
12#

確實(shí)占地方,有時(shí)候路都不好走
V14 發(fā)表于2019-09-15 20:36:09
13#

住5樓的我,極力反對裝電梯,不但要出錢,維護(hù)費(fèi)保養(yǎng)費(fèi)更換費(fèi)等等,還有噪音,還有各種安全隱患,這種電梯質(zhì)量很差的,要命啊。
版主
勛章
發(fā)表于2019-09-15 21:30:51
14#

我住農(nóng)村,不過感覺有電梯方便不少,畢竟年紀(jì)大的爬樓梯真當(dāng)累的,有的還要帶小孩,要買菜,一天上下不知道多少趟了
V14 發(fā)表于2019-09-15 22:00:00
15#

這上面三利十弊。呵呵。
V10 發(fā)表于2019-09-15 22:03:34
16#

我來看看不說話
V15 發(fā)表于2019-09-15 23:26:23
17#

我們老小區(qū)總共五樓,應(yīng)該不會(huì)裝
V15 發(fā)表于2019-09-15 23:39:45
18#

加裝電梯矛盾重重,如果同樣占地改為每戶加裝一個(gè)小房間,國家不補(bǔ)貼,自己集資解決工料費(fèi),保證全票通過,即使個(gè)別家庭出不起錢,也會(huì)有熱心鄰居大方捐款。
V10 發(fā)表于2019-09-16 06:54:19
19#

我住老小區(qū)三樓,不同意裝電梯,拆房子可以
V14 發(fā)表于2019-09-16 09:36:27
20#

我們這里裝了。五樓。裝了一年。差點(diǎn)摔了撞了磕了無數(shù)次,中間的艱苦就不用說了。
裝好兩個(gè)月吧,使用一個(gè)禮拜,維修多次,然后就停到現(xiàn)在,不知道是壞了還是咋了。
享受到的大概就5樓80歲的大伯和外賣小哥,但是已經(jīng)看到過5樓不要臉的一家三口輪流踢過不運(yùn)行的電梯和爆粗口了……
V14 發(fā)表于2019-09-16 09:49:17
21#

誰用誰知道
V14 發(fā)表于2019-09-16 09:51:28
22#

本來底層和頂層價(jià)格一樣,一裝上電梯,底樓跌20%,頂樓漲20%。不要跟我說底樓自私!
V16
勛章
發(fā)表于2019-09-16 09:55:39
23#

在老小區(qū)大部分都是小面積的 裝個(gè)電梯的錢買房子可以多1-2平米了,已按照電梯樓層似乎有統(tǒng)計(jì) 買賣得房率會(huì)低很多。

如果房子N年后換了房子 這套用來出租 那邊每個(gè)月的成本大概多3百(安裝15年計(jì)算+維保大修等),如果加到房價(jià)里,每月月租大概多3百,可能就沒有年輕人租了。
V14 發(fā)表于2019-09-16 09:59:45
24#

我知道的,有些人投機(jī),趁沒有裝電梯之前低價(jià)買入頂樓,然后鼓動(dòng)裝電梯,然后頂樓大幅升值,不管別人底樓的感受,非常自私自利。!
V14 發(fā)表于2019-09-16 10:00:02
25#

要是老人覺得不方便,那么把市中心的老破小賣了,完全可以買個(gè)遠(yuǎn)一點(diǎn)的帶電梯的房子,面積還能大不少~
雖然加裝電梯的初衷是好的,但這很容易制造矛盾,另外時(shí)間久了,像這種外露的電梯會(huì)修的沒完沒了,高層的住戶同樣會(huì)不滿意,屬于吃力不討好的事,唯一的作用就是增加點(diǎn)GDP,喂飽了了加裝電梯的公司~
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2019-09-16 10:04:32
26#

這個(gè)就象我樓上曬衣服從來不擰干,說說他來一句:你住頂樓就不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問題了一樣,爬不動(dòng)樓的完全可以換房子啊,為什么要犧牲其他樓層的業(yè)主?
1 2 3 4 下一頁 最后一頁 到第

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶注冊
  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
 

 19