根據(jù)業(yè)主們自己更新的“業(yè)主之家”公眾平臺上羅列的問題清單，購房合同上寫的電梯品牌是西子奧的斯，但實際收房時乘坐的電梯卻是“西奧電梯”，小區(qū)一共60多臺電梯，都存在這樣的情況。業(yè)主認為，開發(fā)商沒有按照合同履約，要求把小區(qū)的電梯全部更換為合同規(guī)定的“西子奧的斯”品牌。
一般來說，商品房電梯項目會有一個采購招投標(biāo)環(huán)節(jié)，另外還有銷售、安裝等，目前不清楚是哪個環(huán)節(jié)出了問題。快房也查到，2020年6月杭州西奧電梯的官微發(fā)布了與該樓盤的合作信息，而當(dāng)時該盤仍在銷售中，這說明，開發(fā)商已經(jīng)確定合作的電梯公司就是杭州西奧電梯。所以購房合同上相關(guān)條款也引起了大家對開發(fā)商是否打“擦邊球”、有沒有虛假宣傳的討論。
實際上，關(guān)于西奧和西子奧的斯的“糾葛”案例不止一個。據(jù)報道，杭州臨平的樓盤就曾出現(xiàn)“烏龍事件”，購房合同中寫的是西子奧的斯，但后面括號標(biāo)注的型號卻是屬于西奧品牌。2018年在安徽一樓盤也出現(xiàn)過“西子奧的斯”換成“西奧”的情況。據(jù)電梯行業(yè)相關(guān)從業(yè)人員表示，一線電梯品牌替換二三線國產(chǎn)，可能利潤可以相差好幾萬，算是開發(fā)商一方的合同違約，業(yè)主可以選擇走法律途徑。
不同品牌，背后藕斷絲連
不少圍觀群眾看來，可能會誤以為“西奧電梯”就是“西子奧的斯電梯”的簡稱，畢竟聽上去兩個名字非常接近，而稱謂習(xí)慣上，把品牌名縮略稱呼也很常見，比如國際大牌路易·威登（LOUIS VUITTON），大家會慣常簡稱品牌為“LV”。當(dāng)然，也有不少網(wǎng)友表示疑惑：西奧和西子奧的斯有什么區(qū)別？兩個品牌直觀的區(qū)別可能就是logo不同。如果單從公司品牌上看，這是兩家不同的電梯制造商。
另外，從經(jīng)營狀況、公司注冊等信息對比，兩家公司也有區(qū)別。西奧電梯——杭州西奧電梯有限公司(XIO LIFT)，是杭州本土位于臨平區(qū)的一家高新技術(shù)企業(yè)，2004年成立，背后大股東是新西奧電梯集團有限公司。
杭州西奧電梯有限公司官網(wǎng)截圖
而大眾口中的西子奧的斯(Xizi Otis)——奧的斯機電電梯有限公司（曾用名：西子奧的斯電梯有限公司）是一家中外合資企業(yè)，由奧的斯電梯（中國）投資有限公司(Otis electric，占股80%）和西子電梯集團有限公司（占股20%）于1997年聯(lián)合創(chuàng)立。
可以發(fā)現(xiàn)，這兩家企業(yè)一個是國產(chǎn)老品牌，一個是有著老牌資歷的國際品牌，但在市場認可度和市場價位上存在一定差距。有意思的是，表面上看上去兩家不同品牌的公司，透過股權(quán)信息發(fā)現(xiàn)，兩家公司的股東之間又存在著諸多交集。天眼查顯示：杭州西奧電梯有限公司所屬的新西奧電梯集團有限公司，背后股東或?qū)嶋H受益人為——陳夏鑫、陳桂花。
另一邊，奧的斯機電電梯有限公司（曾用名：西子奧的斯）旗下的西子電梯集團有限公司的兩個股東是王水福、陳桂花。根據(jù)股權(quán)變更信息，陳夏鑫在2021年之前曾任西子電梯集團股東，退出后新增股東即陳桂花，他還曾擔(dān)任過西子奧的斯的總裁，由于都是業(yè)內(nèi)知名企業(yè)高層，資料查詢得知，這三人之間是親屬關(guān)系。
西子電梯集團內(nèi)部曾出現(xiàn)過股權(quán)糾紛，官方平臺也公布過集團內(nèi)高管相關(guān)的幾起股權(quán)糾紛案件�？傊�，我們可以發(fā)現(xiàn)，兩家公司之間也并非完全沒有過關(guān)聯(lián)，存在過股權(quán)上的交叉和經(jīng)營上千絲萬縷的聯(lián)系。
60多臺電梯，該不該全部換掉？
但無論是西奧，還是西子奧的斯，對于購房者來說，大家并不關(guān)心背后股東的恩怨情仇，要的只是合同上的白紙黑字，為什么合同上寫的“西子奧的斯”，安裝時卻變成了“西奧”？在業(yè)主們的據(jù)理力爭下，官方也出面給出了答復(fù)。今年10月，蕭山區(qū)信訪局回復(fù)稱：關(guān)于小區(qū)電梯，開發(fā)商已認識到這一問題，在研究解決方案。而前不久，快房得到業(yè)主的留言表示，電梯問題還沒有解決。
政務(wù)網(wǎng)截圖
不過，之前確實有電梯更換維權(quán)成功的案例。前面提到的安徽某樓盤，開發(fā)商就做出了更換電梯的承諾。對于更換電梯，網(wǎng)上已經(jīng)掀起了熱火朝天的討論：有網(wǎng)友認為，更換電梯太麻煩，不如要求開發(fā)商進行金額上的賠償或補償；
有的網(wǎng)友認為，現(xiàn)在已經(jīng)沒有“西子奧的斯”這個品牌了，名字都換了，怎么換回去；
還有的網(wǎng)友表示，業(yè)主們是認準“西子奧的斯”更有名氣，才要求換回來，如果合同上寫的“西奧”，安裝成了“西子奧的斯”，業(yè)主還會要求換嗎？
也有網(wǎng)友認為，批量換電梯確實是不小的工程，開發(fā)商會不會是拿捏住了業(yè)主心理.....對此，你怎么看？
來源：快房網(wǎng)
