亞運(yùn)村的故事還在繼續(xù)。
本月初，亞運(yùn)村的日耀之城一套房源被房東主動(dòng)送上拍賣平臺(tái)。讓人意外的是，盡管拍賣過程中有2人報(bào)名，但并未出價(jià)，最終房子流拍。
據(jù)了解，該套房源建面約144方戶型，位于14幢2801室，起拍價(jià)792萬，折合起拍單價(jià)約5.5萬/㎡。
在相關(guān)二手房平臺(tái)上看到，日耀之城144方左右的掛牌房源量并不少，但掛牌價(jià)格差異較大，有約5.3萬/㎡的中樓層房源，也有約6.2萬/㎡的低樓層，更有8萬+/㎡的高樓層�；蛟S正因競(jìng)爭(zhēng)壓力過大，所以房東打算另辟蹊徑走上拍賣的道路，但最終未能如愿。
或許拍賣房源流拍，讓人感到一絲落寞，但只要想到當(dāng)初新房均價(jià)4.7萬/㎡，那么無論如何，此前已經(jīng)將房源出售的日耀之城房東大概率還是賺到了。
就在眾人已經(jīng)慢慢適應(yīng)日耀之城房源頻繁出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)內(nèi)的時(shí)候，亞運(yùn)村另一個(gè)小區(qū)在辦證之后也“殺”進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)，它就是綠城桂冠東方。
值得一提的是，桂冠東方在今年6月份已經(jīng)交付，是“亞運(yùn)村三子”中交付最早的小區(qū)，但因?yàn)楫a(chǎn)證問題，遲遲沒有正式出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)內(nèi)，日耀之城則憑借先辦出產(chǎn)證后來者居上，吸引無數(shù)目光。
此前，在桂冠東方交付時(shí)，有業(yè)主曾表示，小區(qū)小戶型房源預(yù)期是在6萬+/㎡，大戶型價(jià)格則更高。不過這樣的預(yù)想可能已經(jīng)被日耀之城房東的“搶跑模式”多打破，5萬+/㎡的價(jià)格已經(jīng)是不錯(cuò)的選擇。
在貝殼二手房平臺(tái)上看到，目前桂冠東方有兩套掛牌房源，其中有一套建面約216方的低樓層房源，掛牌總價(jià)1630萬元，單價(jià)約75317元/㎡；另一套建面約118方的中樓層房源，掛牌總價(jià)56391元/㎡。
同時(shí)，網(wǎng)傳桂冠東方已經(jīng)有首套房源成交。不過，真真假假，難以區(qū)分。其中，一套位于二區(qū)8幢13樓146方戶型，成交總價(jià)915萬，折合單價(jià)6.27萬/㎡。另一套網(wǎng)傳房源，位于三區(qū)6幢129平12樓，因北面受到鐵路影響，成交價(jià)格655萬，單價(jià)5萬出頭。
無論是真是假，都已不再重要，如今亞運(yùn)村二手房首先要面對(duì)的難題是，隨著小區(qū)交付房源量日漸增多，房東之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力同日益激烈。
當(dāng)初日耀之城僅僅一個(gè)小區(qū)已經(jīng)讓投資者被感壓力，隨著桂冠東方的加入，“搶跑模式”只會(huì)變得越來越明顯，屆時(shí)亞運(yùn)村二手房?jī)r(jià)格還會(huì)“堅(jiān)挺”下去嗎？
