前幾年，“逃離北上廣”、“逃離新一線城市”的話題一度很熱。
那些來(lái)自全國(guó)各地、為了夢(mèng)想在大城市發(fā)展的年輕人，在打拼數(shù)年后發(fā)現(xiàn)，雖然一線和新一線大城市有更多的工作機(jī)會(huì)和更高的收入，但大城市的生活成本也更高，扣除房租、交通、生活等開銷后，收入所剩無(wú)幾。尤其是這些年大城市的房?jī)r(jià)高企，成為壓垮年輕人的最后一根稻草，很多人深感想在大城市安家落戶是個(gè)遙不可及的夢(mèng)，于是選擇逃離大城市，回老家“躺平”，或者換一個(gè)房?jī)r(jià)低的城市重新生活。
杭州作為新一線城市中的頭部城市，前幾年房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭很猛，高房?jī)r(jià)下，就有不少年輕人選擇離開杭州。
老家在北方的小俞，從大學(xué)來(lái)杭州讀書開始，在杭州生活了9年，本以為自己這輩子會(huì)成為一名新杭州人。但是當(dāng)他和同樣來(lái)自北方的女朋友到了談婚論嫁的年紀(jì)，兩人發(fā)現(xiàn)，想要在杭州這座城市兼顧買房和生活品質(zhì)，并不容易。猶豫再三后，小俞和女朋友最終在去年初離開杭州，去長(zhǎng)沙工作定居，他們靠著這些年的積蓄和父母的幫助，去年5月在長(zhǎng)沙市中心買了一套100多平方米的房子，總價(jià)200萬(wàn)元出頭，“放在杭州，這個(gè)地段，這樣的房子，我想都不敢想。”關(guān)鍵是這樣的總價(jià)，讓他們幾乎沒(méi)有房貸壓力，兩人平時(shí)有足夠的錢享受長(zhǎng)沙的美食和夜生活，以及旅游、娛樂(lè)、社交等開支。
長(zhǎng)沙作為新一線城市中房?jī)r(jià)最低的城市之一，也在2022年成為全國(guó)人口流入最多的城市，并連續(xù)15年摘得“最具幸福感城市”的桂冠。
其實(shí)，經(jīng)過(guò)樓市2年多的調(diào)整，如今杭州的房?jī)r(jià)相比高峰期也降到不少，不少板塊的二手房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)跌到“1字頭”了，其中不乏之前比較熱門的板塊，比如閑林。
根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，今年3月，杭州二手房熱門成交板塊中，閑林成交了189套，環(huán)比2月增長(zhǎng)22%，同比去年3月增長(zhǎng)26%。周邊中介介紹，閑林板塊的成交之所以比較熱，很大程度在于不少小區(qū)的二手房成交均價(jià)已經(jīng)跌到“1萬(wàn)+”這個(gè)價(jià)格段，符合大部分剛需購(gòu)房者的預(yù)算。
比如閑林山水3月成交均價(jià)為16900元/㎡，東海閑湖城3月成交均價(jià)19800元/㎡，爵士風(fēng)情3月成交均價(jià)15450元/㎡，竹海水韻成交均價(jià)19270元/㎡。進(jìn)入4月后，閑林還有更多的小區(qū)二手房以“1字頭”成交，比如岸上藍(lán)山4月前三周成交12套，簽約均價(jià)16168元/㎡，雅居樂(lè)
國(guó)際花園成交9套，簽約均價(jià)17753元/㎡。
除了閑林，這兩年在新房和二手房市場(chǎng)比較活躍的臨平東湖新城板塊，目前也有多個(gè)小區(qū)二手房成交價(jià)在“1字頭”。比如3月份，金都夏宮的簽約均價(jià)為19060元/㎡，綠城藍(lán)庭的簽約均價(jià)為19780元/㎡。
此外，如星橋、塘棲、大江東等板塊，二手房?jī)r(jià)在“1字頭”的小區(qū)也比比皆是。大江東的東裕華庭小區(qū)，今年3月的成交均價(jià)更是只有8350元/㎡。
這些板塊，都有一定的商業(yè)、教育等配套，交通也比較便利，隨著地鐵、快速路網(wǎng)的鋪開，到杭州市中心的距離都不算太遠(yuǎn)。如今“1字頭”的房?jī)r(jià)，對(duì)于想要來(lái)杭州發(fā)展的年輕人，或者想來(lái)杭州養(yǎng)老的外地人，都是比較友好的。
事實(shí)上，為了幫助解決年輕人的居住問(wèn)題，這些年杭州還推出了共有產(chǎn)權(quán)房、保障性租賃住房、租房補(bǔ)貼等多種舉措，讓年輕人能夠在杭州這座城市安居樂(lè)業(yè)。
來(lái)源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
