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更新于2021-01-12 15:14:57
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--【已購房屋基本情況】
1、坐標：濱江區(qū)奧體板塊-杭州壹號院
2、房型：221㎡五房
3、價格：4.8w/㎡
4、入住時間：2022年6月交付
【買房報喜】搖中當紅炸子雞，把家安在宇宙中心
 
【買房報喜】搖中當紅炸子雞，把家安在宇宙中心
據(jù)稱全杭州最大的沙盤
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回復（85）
V12
發(fā)表于2020-09-07 14:50:40

買房過程分享

--【買房過程分享】

去年上半年，因為工作調(diào)動突然就來到杭州工作，雖然大學在杭州讀，但畢業(yè)回老家工作已N年，對杭州樓市房價的認知還僅停留在全市均價3-4萬的水平，因此來剛來的時候心理預計買個三房的，預算在500W左右。

因為有小孩要上學，所有一開始看的學區(qū)房（二手），基本跑遍了西城這片的熱門小學的學區(qū)房小區(qū)，但是看了之后總覺得對房子不滿意，要么戶型差小區(qū)舊，要么價格奇高，不過這當中慢慢的預算也從500W提高到600W-700W-800W-900W-1000W（內(nèi)心也是對杭州房價無語）。

后來有一次中午休息，在領(lǐng)導的帶領(lǐng)下去單位附近的“古翠隱秀”售樓處參觀了一下，突然發(fā)現(xiàn)新房這么好，裝修、戶型都是一級棒，頓時覺得更不要買二手房了。之后領(lǐng)導又向我推薦了勝利新城小學的“上品”，至此走上了新房搖號的道路。

【古翠隱秀】
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【買房報喜】搖中當紅炸子雞，把家安在宇宙中心
古翠隱秀戶型滿意，裝修風格喜歡（迄今為止新房里面最喜歡的風格，簡約高級灰），但是無奈周邊配套，特別是地鐵配套不行，就沒有去搖號。后期知曉這個樓盤幾次搖號也都是流搖，直到去年底、今年初才又火熱起來。
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V12
發(fā)表于2020-09-07 14:52:25

參與搖號的
自從看了古翠隱秀之后，就走上了看新房的歷程，陸續(xù)看了很多樓盤，最終參與搖號的有：
1.南星橋板塊--上品（替補進入選房，最終沒有選，現(xiàn)在追悔莫及）
2.南星橋板塊--仁恒濱江園（最最喜歡的樓盤，可惜搖了一次未中，連替補的資格都沒）
3.濱江區(qū)政府--曉風印月（一般喜歡，未中，以為可以替補參與一下，誰知道快到選房地點通知說選完了）
4.濱江奧體--杭州壹號院（當紅炸子雞，不多解釋[/土豪金]）

另外還考慮了很多樓盤，比如望江新城的御品，泛江河匯板塊的鳳起錢潮等。
【買房報喜】搖中當紅炸子雞，把家安在宇宙中心

當時還作了一個對比表，以明確哪些樓盤參與搖號。

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V12
發(fā)表于2020-09-07 15:03:19

上品
上品，身處南星橋豪宅區(qū)，均價近7萬，鐵板釘釘?shù)膭倮鲁切W學區(qū)房��！
看了之后各方面都很滿意，也替補進入選房，可惜當時自己買房的預算還停留在700-800萬的區(qū)間，覺得自己只能買130多方的那個戶型。所以替補選房的時候，面對只剩下180多方的房源，沒有下狠心選，造成了現(xiàn)在的遺憾。【買房報喜】搖中當紅炸子雞，把家安在宇宙中心
 
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仁恒濱江園
雖然上品沒有選中，但是喜歡上了南星橋這個版塊，了解到之后仁恒濱江園會開，就關(guān)注上了。
最喜歡仁恒濱江園的島臺，每個戶型都有大島臺，真是太愛了，因為老家房子也有島臺，一家人圍著島臺坐包子、饅頭、蛋糕烘焙的感覺實在是太棒了�？上ё詈鬀]有搖中，連替補的資格都沒有。
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綠城建發(fā) 沁園
之后因為工作的原因，了解到沁園，看了戶型裝修也很滿意，特別是160多方的洋房也有島臺，可是最終因為離地鐵太遠，沒有去報名搖號。
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黃龍云起
其實按通勤時間和生活便利性來看，黃龍云起應(yīng)該是最佳選擇，看了樣板房對風格、戶型也都滿意，可就是上網(wǎng)一搜了解到“中海”在杭州的事跡之后，果斷不想去當小白鼠。
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曉風印月
也是當紅炸子雞，房子一般般，不是很滿意，得房率低，裝修標準也差，不過因為離地鐵近，邊上就是濱江銀泰，以及是江南實驗的學區(qū)房，所有也參與搖號。不出所料沒有搖中。
【買房報喜】搖中當紅炸子雞，把家安在宇宙中心
 
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V12
發(fā)表于2020-09-07 15:13:45
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杭州壹號院
在仁恒濱江園搖中一次未中，又搖了曉風印月未中之后，開始擴大范圍了解新樓盤。因為之前都考慮帶有好學區(qū)的新樓盤，所有一直沒有考慮杭州壹號院，久搖不中之后也考慮起了杭州壹號院。

不看不知道，一看嚇一跳：雙地鐵TOD大盤，奧體光環(huán)加持，大面積戶型。到了售樓處，更是一眼被號稱全杭州最大的沙盤給征服了，搖�。。。�

搖了之后，很驚喜的發(fā)現(xiàn)自己中了，又很難過的發(fā)現(xiàn)自己是最后幾號，只能挑別人剩下的。

買這種體量的房子，總想著能一步到位，樓層也能挑到滿意的，而且內(nèi)心其實也有點想繼續(xù)搖仁恒濱江園，所有內(nèi)心有一丟丟的抗拒。但是當天參與搖號之后，被現(xiàn)場的熱情給感染了，最終狠狠心，把剩下的低樓層給選了！
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終于春暖花開
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-09 22:55

恭喜恭喜
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娜美杜莎
V10
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發(fā)表于2020-09-14 14:44

哈哈，古翠隱秀的業(yè)主在此。
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娜美杜莎
V10
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 14:46

回復@終于春暖花開 我也超級喜歡杭州壹號院，但是樓主大大，您是怎么預算可以從500一部飆升到1000萬的呀。我們是所有口袋錢怎么湊都買不起壹號院，否則老早去搖號了。
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ykcyt11053
V12
發(fā)表于2020-09-14 14:50

回復@娜美杜莎 哈哈，有種預算叫做心理預算。就比如你買大米，你內(nèi)心覺得大米應(yīng)該也就幾塊錢一斤，遇到100塊一斤的你就不會買，其實你也買得起
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超級版主 發(fā)表于2020-09-07 15:15:12
2#

哇，恭喜樓主！感謝樓主參加我們19樓的買房報喜活動！[s6002]
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V7 發(fā)表于2020-09-08 01:34:52
3#

恭喜樓主，樓主土豪不解釋嘿嘿
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V14 發(fā)表于2020-09-09 17:29:39
4#

實名羨慕了
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V14 發(fā)表于2020-09-09 17:30:21
5#

樓主也太厲害了吧
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V6 發(fā)表于2020-09-09 21:44:38
6#

去年才來的杭州 社保吧才一年么
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ykcyt11053
V12
發(fā)表于2020-09-10 17:58

集體戶口喲
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發(fā)表于2020-09-09 22:54:53
7#

一線豪宅啊
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ykcyt11053
V12
發(fā)表于2020-09-10 17:59

算不上一線吧。。單價就遠遠算不上
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V14
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發(fā)表于2020-09-14 08:18:42
8#

恭喜樓主
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V11 發(fā)表于2020-09-14 08:32:48
9#

有錢啊
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V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 08:34:00
10#

恭喜
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V14
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 08:57:09
11#

恭喜恭喜
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:02:23
12#

天內(nèi)！你太厲害了
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V16
勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:08:44
13#

恭喜樓主！
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:10:21
14#

恭喜樓主！
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V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:16:23
15#

妥妥的豪宅
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:19:02
16#

一線豪宅啊
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V15
勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:19:31
17#

貴
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V16
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發(fā)表于2020-09-14 09:21:22
18#

羨慕
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V14
勛章
發(fā)表于2020-09-14 09:27:59
19#

恭喜
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V14 發(fā)表于2020-09-14 10:43:11
20#

221平、五房！��！好大啊
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V14 發(fā)表于2020-09-14 10:43:39
21#

上品單價是多少啊，和壹號院相當嗎？
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ykcyt11053
V12
發(fā)表于2020-09-14 10:52

69800，不相當?shù)摹�。但上品面積小，壹號院戶型都很大
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syf1995yy
V15
發(fā)表于2020-09-14 13:24

回復@ykcyt11053 放棄上城區(qū)的上品我都替你可惜。那是主城區(qū)的豪宅。
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gerry0230
V10
發(fā)表于2020-09-14 23:29

回復@syf1995yy 上城區(qū)的學區(qū)實在是太差，除非選民辦
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syf1995yy
V15
發(fā)表于2020-09-14 23:33

回復@gerry0230 勝利小學應(yīng)該還可以的，天地實驗還有哇哈哈師資力量都不錯的。
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V14 發(fā)表于2020-09-14 10:43:52
22#

雙地鐵這個就很好了
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V14 發(fā)表于2020-09-14 10:44:23
23#

島臺是什么？
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ykcyt11053
V12
發(fā)表于2020-09-14 10:54

呃。。就是一個獨立的操作臺，位于廚房中間。把廚房想象成一個水域，島臺就是位于廚房中間的一個島，所以叫島臺
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40915464
V8
發(fā)表于2020-09-14 12:18

回復@ykcyt11053 就是中西廚吧，沁園減配的厲害，我就是中海業(yè)主，買中海就是性價比高點吧
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V14 發(fā)表于2020-09-14 10:44:56
24#

感覺其他幾個樓盤都沒有這個距離地鐵近，而且性價比也不劃算
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ykcyt11053
V12
發(fā)表于2020-09-14 10:55

單從房子本身的居住品質(zhì)和升值潛力，那肯定壹號院最大了。但買房還要考慮很多因素，綜合來說個人最喜歡仁恒濱江園。
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22133
V14
發(fā)表于2020-09-14 12:21

回復@ykcyt11053 覺得濱江園盤子有點小
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V14 發(fā)表于2020-09-14 10:53:30
25#

賺了
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V15 發(fā)表于2020-09-14 11:04:35
26#

現(xiàn)在的樓盤名字取的真繞口
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