更新于2024-09-21 16:51:48 IP歸屬地:浙江
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準(zhǔn)備買個房子,自己用來住。
一樓帶個小院子,樓層共5樓洋房。
物業(yè)是綠城!
銷售說有地下車庫的,返潮會好一點,有地下車庫,就沒有返潮嗎,這點挺怕的!
有知道的小伙伴說一下哈!
綠城物業(yè)怎么樣。
準(zhǔn)備買房了,大家有啥建議說下,第一次買房,謝謝。
關(guān)于1樓可不可以買,這個問題一直困擾著購房者,購買1樓有優(yōu)點,同時也有缺點,其中潮濕是很多人最大的顧慮,也是住在1樓的業(yè)主很頭痛的問題。

在網(wǎng)上斑斑找到了一些關(guān)于處理一樓防潮防濕的方法,不妨借鑒一下~

1.使用干燥劑、活性炭或竹炭,這些物品能有效吸收水分,達(dá)到物理防潮的效果。

2.關(guān)閉門窗,特別是在潮濕的“回南天”期間,避免濕氣進(jìn)入室內(nèi)。

3.鋪設(shè)竹炭或使用除濕器,這些方法可以平衡空氣濕度和防治塵螨,對房屋形成全方位的保護(hù)。

4.裝修時使用墻固和地固,它們能有效隔絕水泥面的水汽,防止墻面和地面滲水。

5.刷防水劑,特別是在通風(fēng)不好的角落或功能區(qū),確保水泥層保持干燥。

6.選擇耐水的膩子,避免乳膠漆出現(xiàn)問題,如開裂、鼓包、脫皮等。

7.陽臺墻面貼瓷磚,選擇吸水率低的瓷磚,避免墻面發(fā)霉。

8.不貼木地板,采用全屋通鋪瓷磚,避免木地板發(fā)霉、變形。

9.家具預(yù)留通風(fēng)孔,促進(jìn)空氣流通,減少潮濕。

10.使用除濕機(jī)、點蠟燭、熱水加鹽拖地等方法,加速水分蒸發(fā),減少濕氣。

11.保持室內(nèi)干燥清潔,定期打掃房間,避免堆放雜物。

12.改善排水系統(tǒng),確保室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通,避免雨水、地下水積聚。

13加裝防水層,在地面、墻面涂抹防水涂料,減少水分滲透。
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回復(fù)(66)
V14 發(fā)表于2024-06-04 14:17:26 IP歸屬地:浙江

感覺返潮還是會有的吧

實人認(rèn)證

V11
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發(fā)表于2024-06-04 22:24 IP歸屬地:浙江

有底下車庫,返潮也嚴(yán)重嗎!怕怕。
V11
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發(fā)表于2024-06-06 10:08 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@心靈xiaopu1108 有地下車庫也會返潮的。
V14
發(fā)表于2024-06-06 10:58 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@心靈xiaopu1108 除濕機(jī)可以解決
V14 發(fā)表于2024-06-04 14:18:21 IP歸屬地:浙江

梅雨季節(jié)應(yīng)該會嚴(yán)重一些

實人認(rèn)證

V11
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發(fā)表于2024-06-04 22:24 IP歸屬地:浙江

有底下車庫,返潮也嚴(yán)重嗎!怕怕。
V8
發(fā)表于2024-06-07 06:44 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@心靈xiaopu1108 地下車庫有兩層就沒什么問題

實人認(rèn)證

V11
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發(fā)表于2024-06-07 08:51 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@陽光下的餃子ivt2 只有一層,就會差一點,[/11大哭]
V11
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發(fā)表于2024-06-05 09:19:49 IP歸屬地:浙江

[/11微笑][/11微笑]
V13 發(fā)表于2024-06-05 17:20:12 IP歸屬地:浙江
1#

會的,馬桶沖水下不去,屋子里還會有各種蛇蟲鼠蟻,一樓院子也很容易有樓上丟下來的各種垃圾,來自于我們小區(qū)業(yè)主群里,各位一樓業(yè)主的抱怨。

實人認(rèn)證

V11
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發(fā)表于2024-06-05 19:11 IP歸屬地:浙江

我這個就5層樓,丟垃圾,應(yīng)該會好一點。
V13
發(fā)表于2024-06-06 14:19 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@心靈xiaopu1108 蚊子這些會多一些!
V13
發(fā)表于2024-06-06 16:31 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@心靈xiaopu1108 我們小區(qū)也是5層的,得看樓上的素質(zhì),不過有出租出去的,很難溝通。

實人認(rèn)證

V11
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發(fā)表于2024-06-07 08:53 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@tlpxg 反正住一樓,有利有弊,因為喜歡養(yǎng)狗狗,覺得有院子,面積會大點,養(yǎng)狗狗也方便點。
V13
發(fā)表于2024-06-14 15:00 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@心靈xiaopu1108 養(yǎng)狗的話,那一樓很合適啊
V14 發(fā)表于2024-06-06 02:40:04 IP歸屬地:浙江
2#

無論是否有地下車庫和架空層,一樓都會存在返潮現(xiàn)象,這個是住一樓的通病,且無法處理。還有一樓會存在蟲蟻蚊蠅較多的問題,尤其春夏秋三季最為繁多
V14
發(fā)表于2024-06-06 08:40 IP歸屬地:浙江

不一定。我目前就住一樓,有架空層。二手房買進(jìn)的,到現(xiàn)在住了7、8年了,從沒有遇到返潮的情況。
V15
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發(fā)表于2024-06-06 12:04 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@知識民工 有架空層你這算二樓了
V14
發(fā)表于2024-06-06 12:25 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@fang2624 對方說“無論是否有地下車庫和架空層,一樓都會存在返潮現(xiàn)象”。
顯然我這就不是。
不過如果沒有架空層,我就不會買一樓。
V11
發(fā)表于2024-06-17 11:13 IP歸屬地:浙江

你這說的太絕對了,我家就是帶架空層的一樓,住了10多年了,從來不存在返潮現(xiàn)象,而且我家還靠近西溪濕地喲,你不能說絕對的話,來誤導(dǎo)人家。
V14 發(fā)表于2024-06-06 05:28:29 IP歸屬地:浙江
3#

有地下車庫一樓還是會潮。因為一樓空氣濕度相對大一些,特別是下雨天,墻是地磚的話能淌水。除非我家一樓比小區(qū)道路要高幾個臺階,那么好一點
V16
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發(fā)表于2024-06-06 08:45:47 IP歸屬地:浙江
4#

有地下車庫的基本沒wen?6?2t?6?2w
V10 發(fā)表于2024-06-06 08:48:15 IP歸屬地:浙江
5#

我家一樓,沒有院子和地下車庫。單純的一樓。每年大概10來只蜈蚣,還有一些跟蜈蚣長的很像的蟲子(腳很多的,很嚇人,爬的很快),個頭從10厘米左右到15厘米左右的。返潮是經(jīng)常的,部分木地板都有點軟了,估計不換地板還賣不掉。帶院子的話優(yōu)勢也很多,仔細(xì)考慮吧,有得有失,看個人選擇。
V16
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發(fā)表于2024-06-06 11:19 IP歸屬地:浙江

那個蟲子錢串子,學(xué)名蚰蜒,是節(jié)肢動物里爬的最快的,毒性挺大,樣子比蜈蚣還惡心,往好了說會抓蟑螂吃……
V6 發(fā)表于2024-06-06 09:26:07 IP歸屬地:浙江
6#

從事房產(chǎn)工程管理多年的我,最不喜歡1樓帶地下室夾層。
V11 發(fā)表于2024-06-06 10:24:43 IP歸屬地:浙江
7#

我的地下室就是車庫上位,帶天井。會潮但不嚴(yán)重,只是梅雨天嚴(yán)重一些。
V10 發(fā)表于2024-06-06 10:33:16 IP歸屬地:浙江
8#

有架空層的一樓住了七八年終于換掉了,梅雨季返潮,除非天天開空調(diào)除濕,蚊蟲多,采光不好。反正我是不會再考慮一樓二樓了......
V13
發(fā)表于2024-06-06 13:06 IP歸屬地:浙江

哪些別墅疊排的怎么處理呢
V12
發(fā)表于2024-06-06 14:09 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@都是風(fēng)景 那是人一樓吃飯客廳之類的,睡覺就去二樓的 對潮濕不會那么敏感
V14
發(fā)表于2024-06-06 19:11 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@都是風(fēng)景 排屋的下面其實有2層架空層一樣的,就是地下室有2層,所以沒有覺得很潮。采光很好的,我們家是湖邊第一排。就是院子里有蚊子倒是覺得有點難題的,別的都還好
V12 發(fā)表于2024-06-06 10:34:52 IP歸屬地:浙江
9#

不會太潮的 我家架空層加一樓 最好能做新風(fēng)系統(tǒng)就更沒啥問題了
V15 發(fā)表于2024-06-06 11:05:41 IP歸屬地:浙江
10#

潮濕有兩種情況。一種是地表冷凝潮,另一種是空氣濕度的潮。一樓有架空,樓板不一定潮,但墻角會容易有墻紙和木踢腳線后發(fā)霉。低樓層空氣濕度也高于高樓層。但空氣濕度容易用開空調(diào)除去。
V10 發(fā)表于2024-06-06 11:42:45 IP歸屬地:浙江
11#

為什么買一樓?從理論上講,只要不是太高的房子,頂樓是最好的?諝夂,太陽好,風(fēng)好,還安靜,只有你吵到別人,別人吵不到你。
V14
發(fā)表于2024-06-06 12:28 IP歸屬地:浙江

如果沒有電梯,頂樓對老年人來說幾乎就是牢籠,上去了就不想在下來,下來了就不想再上去...
V15
勛章
發(fā)表于2024-06-07 09:33 IP歸屬地:浙江

頂樓會有一定漏水概率,夏天還曬
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-06 13:36:56 IP歸屬地:浙江
12#

以前某個夏天去朋友家,租住在一樓,下面有地下車庫,沒院子;特別的潮,一進(jìn)屋就感覺又悶又潮,很不舒服。
不如你在接下來的梅雨季看房時留心多呆一會兒,自己體會體會。
V13 發(fā)表于2024-06-06 14:02:10 IP歸屬地:浙江
13#

除濕機(jī)一樓必備!
貴賓 發(fā)表于2024-06-06 14:07:09 IP歸屬地:江蘇
14#

有架空層的問題不大
V11 發(fā)表于2024-06-06 14:24:35 IP歸屬地:浙江
15#

返潮還好,就是光線是真的差,我們客廳常年都需要開燈
V15 發(fā)表于2024-06-06 14:36:52 IP歸屬地:浙江
16#

看看二手房市場,一樓比其他樓層要賤賣多少,考慮清楚再買。買的便宜,賣的肉痛。
V15 發(fā)表于2024-06-06 14:50:57 IP歸屬地:浙江
17#

不建議買一樓。起碼二樓以上
V11 發(fā)表于2024-06-06 15:16:07 IP歸屬地:浙江
18#

我是一樓帶地下室,地下室放個除濕機(jī),很管用
V14 發(fā)表于2024-06-06 16:36:15 IP歸屬地:浙江
19#

除濕機(jī),工業(yè)用的,下水做好,一直開著,能解決一部分問題,其實杭州老房子,三樓也很潮的,這樣你會不會好受一點
V10 發(fā)表于2024-06-06 18:17:32 IP歸屬地:浙江
20#

過來人血淚教訓(xùn),架空層上的一樓會潮,很潮。家里自備2000多的除濕機(jī),幾個房間輪流開,一到梅雨季節(jié)潮的不行,收好的冬衣隔段時間拿出來曬,偶爾還是會有發(fā)霉。所以當(dāng)時有機(jī)會,毫不猶豫置換掉了
V5 發(fā)表于2024-06-06 19:10:12 IP歸屬地:浙江
21#

也會的
V10 發(fā)表于2024-06-06 20:07:40 IP歸屬地:浙江
22#

看在哪里買,在北方買,不存在返潮,北方干燥
V11 發(fā)表于2024-06-06 23:26:03 IP歸屬地:浙江
23#

返潮還是其次,杭州綠化太好了,一樓爬蟲不少,特別是長長的多腳蟲,嚇?biāo)廊,從門縫窗戶縫里爬進(jìn)屋子
V8 發(fā)表于2024-06-07 06:43:52 IP歸屬地:浙江
24#

如果有地下室,再下面有車庫,還好的,只要下雨天把窗戶關(guān)好,前面無遮擋可以買

實人認(rèn)證

V11
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-07 08:51 IP歸屬地:浙江

沒有地下室,只有地下車庫,只有5層洋房,是不是兩層地下車庫,明天去看看!

實人認(rèn)證

V11
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-07 09:01 IP歸屬地:浙江

問過了,地下車庫只有一層。
V8 發(fā)表于2024-06-07 08:55:36 IP歸屬地:浙江
25#

五層的洋房,帶電梯,打算自住,買一樓不如買頂樓。

實人認(rèn)證

V11
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-07 09:02 IP歸屬地:浙江

因為喜歡養(yǎng)狗狗,所以買一樓,送個院子,養(yǎng)狗狗方便點!面積也大一點。在外面吃個燒烤方便。
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-07 09:03:04 IP歸屬地:浙江
26#

在杭州就沒有不返潮一說,看你自己怎么處理了,處理得好感覺會好一點

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