商品房銷售分化，住宅待售面積下降。2017年，全國商品房銷售面積和銷售額增速趨緩。一線城市商品房銷售面積明顯縮減;三四線城市銷售面積較快增長，但下半年以來增速回落。2017年，全國商品房銷售面積16.9億平方米，同比增7.7%，較2016年回落14.8個百分點。商品房銷售額13.4萬億元，同比增長13.7%，較2016年回落21.1個百分點。隨著市場交易回升和新增供應(yīng)下降，商品房待售面積下降。2017年末，全國商品房待售面積5.9億平方米，同比下降15.3%，其中住宅待售面積下降25.1%。
房地產(chǎn)開發(fā)投資總體平穩(wěn)增長。2017年，全國共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資11.0萬億元，同比增長7.0%， 增速較2016年回升0.1個百分點。其中，住宅開發(fā)投資同比增長9.4%，增速較2016年提高3.0個百分點; 辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資分別增長3.5%和下降1.2%，較2016年分別回落1.7個和9.6個百分點。分地區(qū)看，東部、中部和西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資分別增長7.2%、11.6%和3.5%，東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.0%。
住宅用地供應(yīng)增加和銷售穩(wěn)定增長增強了企業(yè)開發(fā)住宅的意愿。 住宅用地供應(yīng)明顯增加，溢價率出現(xiàn)回落。2017年，各地土地市場調(diào)控持續(xù)深化，租賃住房用地加快推出。據(jù)自然資源部數(shù)據(jù)，2017年，出讓國有建設(shè)用地22.5萬公頃，同比增長6.4%;出讓合同價款5.0萬億元，同比增長36.7%。土地拍賣溢價率回落，主要城市住宅地價漲幅收窄，但部分三線城市住宅地價漲幅擴大，城市分化格局延續(xù)。2017年第四季度，全國105個主要監(jiān)測城市住宅用地價格同比增長10.2%。
保障性安居工程建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，保障房信貸支持力度加大。國家實施保障性安居工程主要包括保障性住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造三大類，各類保障性安居工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。2017年，全國城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造開工609萬套，棚戶區(qū)改造基本建成604萬套，公租房基本建成82萬套;全國農(nóng)村地區(qū)建檔立卡貧困戶危房改152.5萬戶。金融支持保障性安居工程建設(shè)力度較大。2017年末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額為3.3萬億元，同比增長32.6%，繼續(xù)保持快速增長;全年新增8202.5億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的61.8%。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至2017年末，已有85個城市的373個保障房建設(shè)項目通過貸款審批，并按進(jìn)度發(fā)放貸款871.7億元。
加快培育和發(fā)展住房租賃市場。2017年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，選取12個城市開展試點，從增加供應(yīng)、完善服務(wù)、 加強政策支持等方面推出綜合舉措，加快培育和發(fā)展住房租賃市場。同期，廣州率先提出租售同權(quán)，賦予租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，成為扶持住房租賃市場發(fā)展的一項重要舉措。隨后，全國超過50個城市發(fā)布了支持住房租賃相關(guān)政策，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，培育規(guī)�；赓U企業(yè)。同時，商業(yè)銀行積極布局住房租賃金融戰(zhàn)略，與地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展合作，推出一系列金融創(chuàng)新產(chǎn)品全面支持住房租賃市場發(fā)展。
辦公室裝修公司聯(lián)創(chuàng)
