V10
發(fā)表于2024-07-30 09:51:09 IP歸屬地:浙江
27#

看到網(wǎng)友一篇“現(xiàn)在幫炒房客解套的都是慈善家”的網(wǎng)文深有感觸。與一些朋友閑聊,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在為房地產(chǎn)做出貢獻(xiàn)的主要是二撥人,一是缺錢花的,要用錢去救其他方面的急。二是缺房住的,急需用房,丈母娘逼得急�。∵@二撥人撐起了成交量。看上去好像是笑話,但細(xì)想有道理。
V10
發(fā)表于2024-08-06 09:50:17 IP歸屬地:浙江
28#

看到一篇“買不起房子,能一輩子租房住嗎?”貼子,感到有的意思。我想:既然買不起房子,也只能一輩子租房住了。但怎么會(huì)買不起房子呢?只要有穩(wěn)定工作,收入多少都不是問(wèn)題,只要能首付,其余的通過(guò)各種貸款就解決了。錢可以以后慢慢還。政府降低首付,就是讓買不起房子的,能買得起房子。
V12 發(fā)表于2024-08-08 10:54:46 IP歸屬地:浙江
29#

這房子經(jīng)濟(jì)適用房吧,買的時(shí)候二三十萬(wàn)
V10
發(fā)表于2024-09-26 10:34 IP歸屬地:浙江

也是氣壞樂(lè)了。經(jīng)轉(zhuǎn)商全部弄好,遠(yuǎn)超100萬(wàn)了,都市水鄉(xiāng)哪有二三十萬(wàn)的房子?別聽中介瞎忽悠。
都市水鄉(xiāng)有些苑當(dāng)時(shí)是市政府的經(jīng)濟(jì)房,有的房子當(dāng)時(shí)也為按置復(fù)、退軍官干部,引進(jìn)人才用的。所以地理位置好,各種配套像地鐵、醫(yī)院、商場(chǎng)、市政公園等,當(dāng)時(shí)都環(huán)繞著它來(lái)做的。像我們水起苑房子設(shè)計(jì)一個(gè)單元二梯兩戶,一部電梯只管17戶人家,幾乎沒(méi)有人等電梯的情況,當(dāng)時(shí)這種設(shè)計(jì)比商品房還先進(jìn)�,F(xiàn)在商品房一部電梯只管40戶人家比比皆是了。你大概與都市陽(yáng)光經(jīng)濟(jì)房搞混了。
V3 發(fā)表于2024-08-12 00:59:44 IP歸屬地:廣西
30#

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V13 發(fā)表于2024-08-12 11:34:12 IP歸屬地:浙江
31#

二手房成交價(jià)一直在跌,這個(gè)短時(shí)間沒(méi)辦法。不急賣就等,幾年后杭州還是會(huì)反彈的,人口流入還是有的~~
V7 發(fā)表于2024-08-20 00:21:42 IP歸屬地:浙江
32#

我算是剛需!你覺(jué)得中國(guó)的房子還會(huì)違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律?還會(huì)漲? 退一步講,弘益、文理的學(xué)區(qū)是三墩最好的吧,那誰(shuí)會(huì)買哪里呢?如果不考慮上學(xué)往北的地鐵沿線次新房不會(huì)更好嗎。
V10
發(fā)表于2024-09-06 10:38:18 IP歸屬地:浙江
33#

我發(fā)現(xiàn)不少外地的朋友買房,對(duì)杭州沒(méi)有一個(gè)地理概念,有不少人都買在了杭州人都笑死的地方,可能這些荒郊野嶺的地方房?jī)r(jià)便宜。但要知道這些地方,生活的不便是多么的痛苦。
V10
發(fā)表于2024-09-25 15:39:03 IP歸屬地:浙江
34#

政府出手了,房?jī)r(jià)要漲了,這是鐵定的事實(shí)了。如果想買房的,現(xiàn)在出手是個(gè)好時(shí)機(jī)。可惜我是想賣房的,還沒(méi)有到賣房的好時(shí)機(jī)。我前面帖子里說(shuō)“我的朋友們告訴我,熬住,下半年再賣”看來(lái)無(wú)比正確!
V13
發(fā)表于2024-10-14 11:06 IP歸屬地:浙江

現(xiàn)在已經(jīng)是下半年了,房子漲了嗎?經(jīng)濟(jì)一塌糊涂,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)支撐如何漲?
V14
發(fā)表于2024-10-14 15:45 IP歸屬地:浙江

要漲了你愁個(gè)毛啊,趕緊下架啊,明年翻一倍再賣
V10
發(fā)表于2024-09-29 15:15:32 IP歸屬地:浙江
35#

中共中央政治局召開會(huì)議,提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,支持盤活存量閑置土地。調(diào)整住房限購(gòu)政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
句句是重點(diǎn)。聽黨的話,跟黨走。
V10
發(fā)表于2024-10-06 19:25 IP歸屬地:北京

中央是要遏制住下滑趨勢(shì),僅此而已。主要是房子存量太多了,身邊的同事朋友誰(shuí)沒(méi)有幾套房啊,房?jī)r(jià)一直上揚(yáng)大家都惜售,現(xiàn)在不斷陰跌,大家就都掛出來(lái)賣,合適就成交,不合適就掛著,我同事普遍都有兩套房,也都掛了兩年無(wú)人問(wèn)津。
V10
發(fā)表于2024-10-15 07:06 IP歸屬地:浙江

4000點(diǎn),牛市才起步[/11偷笑][/11偷笑]。信鬼話才怪
V15
勛章
發(fā)表于2024-10-06 20:39:52 IP歸屬地:浙江
36#

雖然是景觀房,但是前面開闊空地會(huì)不會(huì)有大媽跳廣場(chǎng)舞產(chǎn)生噪音
V10
發(fā)表于2024-10-08 11:28 IP歸屬地:浙江

從來(lái)沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題,不是所有地方的人都得跳廣場(chǎng)舞。杭州大規(guī)模跳廣場(chǎng)舞這種情況幾乎沒(méi)有。跳廣場(chǎng)舞的畢竟少數(shù)�?h城里好像多點(diǎn)。另外現(xiàn)在的人也很文明,八點(diǎn)多點(diǎn)也就完了。

實(shí)人認(rèn)證

V15
勛章
發(fā)表于2024-10-09 09:08 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@志愿行者 信義坊廣場(chǎng)早上和晚上是吵死人,都是成群結(jié)隊(duì)跳廣場(chǎng)舞的
V10
發(fā)表于2024-10-09 11:00 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@錦色年華 去投述啊。110會(huì)管的。
V14
發(fā)表于2025-01-02 11:41 IP歸屬地:浙江

對(duì),針對(duì)旁邊有片大空地,2個(gè)可能。1會(huì)有廣場(chǎng)舞,正對(duì)噪音;2如果連廣場(chǎng)舞都沒(méi)那就更可怕了,鬼區(qū)沒(méi)人住
V10
發(fā)表于2024-10-07 12:16:28 IP歸屬地:浙江
37#

統(tǒng)一回復(fù)各位朋友
本人從事的工作與房地產(chǎn)風(fēng)馬牛不相及,但這大半年來(lái)為賣房也在不斷學(xué)習(xí),關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng),再加上以前的知識(shí)儲(chǔ)備,總的說(shuō)來(lái)形成了如下觀點(diǎn)供留帖的和來(lái)電、私信詢問(wèn)的朋友參考。
1.不要用熊市的思維看現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)生的變化。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)已起了本質(zhì)的改變,但與以前比,只是玩法變了,感覺(jué)有點(diǎn)要走新加坡模式。
3.全國(guó)全漲不可能,但20個(gè)左右人口凈流入的城市必漲,如北上廣深杭武合南成等,翻倍無(wú)疑(預(yù)計(jì)明年),其他3線城市回暖滯漲或不漲。所以要買房的準(zhǔn)備買房的現(xiàn)在是好時(shí)機(jī)。以前也買過(guò)二手房,新房,都是過(guò)來(lái)人。當(dāng)時(shí)也看得很準(zhǔn),但是一時(shí)猶豫,彷徨就錯(cuò)過(guò)了最好的時(shí)機(jī)。用杭州話來(lái)講:蹺拐兒趕到,市面散掉。
4.想賣房的還是可以再等等。當(dāng)然碰到愿意在各大中介掛牌均價(jià)成交的有緣人,還是可以賣的。
V14
發(fā)表于2024-10-14 15:15 IP歸屬地:浙江

北上廣深,現(xiàn)在還輪不到杭,你不要瞎講。大家長(zhǎng)是給房市拉升嗎?你想多了!再跌下去,很多人就會(huì)把房子棄供了,救的是金融機(jī)構(gòu)!你這大半年白學(xué)習(xí)了。。。。房市也不是靠一個(gè)政策幾個(gè)口號(hào)喊喊的,最終是看老百姓手里有沒(méi)有足夠的大米和未來(lái)預(yù)期的收入,這才是底氣�,F(xiàn)在就像醫(yī)生扎個(gè)幾針,刺激下,有些觀望多年的就上車了,這些人本身就是想買房的,無(wú)非覺(jué)得現(xiàn)階段是適合上車!等你工資漲了,公務(wù)員事業(yè)單位工資不降薪獎(jiǎng)金多了,那說(shuō)明市場(chǎng)是真的活躍起來(lái),投資消費(fèi)數(shù)據(jù)都好看了,那就是緊縮改通脹要來(lái)了!
V13 發(fā)表于2024-10-14 10:46:48 IP歸屬地:浙江
38#

你知道均價(jià)是怎么算的嗎?你要看最近1個(gè)月的成交價(jià)。大概率你這種老房子還是要再跌的。
看了一下水起苑成交均價(jià)2.2萬(wàn),掛牌均價(jià)2.6,然后你想以掛牌均價(jià)賣掉,買的人都不是傻子阿。

V14
發(fā)表于2024-10-14 15:47 IP歸屬地:浙江

別人都是傻子,只有他不是啊
V12 發(fā)表于2024-10-14 11:27:56 IP歸屬地:浙江
39#

太老了 房子,年輕人都不喜歡
V14
發(fā)表于2024-10-14 15:17 IP歸屬地:浙江

三墩的房子買入就是一代傳三代,三墩北那地方,誰(shuí)買誰(shuí)不是一般的傻。。。
V15 發(fā)表于2024-10-14 11:32:02 IP歸屬地:浙江
40#

經(jīng)濟(jì)適用房,能好到哪里去,臟亂差是通病,只要有點(diǎn)能力的家庭都換成品質(zhì)更好的商品房了
V11 發(fā)表于2024-10-14 11:36:13 IP歸屬地:浙江
41#

現(xiàn)在失業(yè)率高,經(jīng)濟(jì)形式差,還有缺失信心,雖然國(guó)家出很多政策,中介也在鼓吹漲價(jià),但還是不看好樓市
我預(yù)計(jì)首付10%也快要到來(lái)了
V14
發(fā)表于2024-10-14 15:18 IP歸屬地:浙江

0首付都沒(méi)用!你貸款利息敢給老百姓0.5嗎?每月工資6000-8000,房貸5000,你敢買嗎?
V12
勛章 勛章
發(fā)表于2024-10-14 12:15:17 IP歸屬地:浙江
42#

這個(gè)地段大部分是經(jīng)濟(jì)適用房,基本是2009年的樣子收房的,房?jī)r(jià)肯定已經(jīng)翻好幾陪了。戶型也怎么樣,而且還是高層�。�!既然不缺錢,要么繼續(xù)放著,要么就降價(jià)賣掉。一般改善型的,都看不上這個(gè)老戶型。現(xiàn)在好一點(diǎn)的戶型二手市場(chǎng),陽(yáng)臺(tái)都有2-3個(gè)的,還是雙陽(yáng)臺(tái),選擇余地更多。
V14 發(fā)表于2024-10-14 13:19:42 IP歸屬地:浙江
43#

怪不得有的小區(qū)業(yè)主會(huì)鼓吹把價(jià)格掛高,我當(dāng)時(shí)還在想,你掛高了別人不要有什么用?現(xiàn)在明白了,不是讓掛高的有用,而是用來(lái)掩護(hù)自己出逃。主打一個(gè)明修棧道暗度陳倉(cāng)!
V16 發(fā)表于2024-10-14 14:23:31 IP歸屬地:浙江
44#

第一次聽說(shuō)景觀房這個(gè)概念。。。
還以為在景區(qū)里面。。。
原來(lái)就小區(qū)里面做了一點(diǎn)景觀。。。
V14
發(fā)表于2024-10-14 15:20 IP歸屬地:浙江

畢竟能看得遠(yuǎn)嘛。。。。
V11 發(fā)表于2024-10-14 15:13:49 IP歸屬地:浙江
45#

現(xiàn)在次新房都破發(fā)在賣,你這個(gè)價(jià)格要超低才行
V15 發(fā)表于2024-10-14 15:17:17 IP歸屬地:浙江
46#

你有信心就繼續(xù)捂著,現(xiàn)在這個(gè)經(jīng)濟(jì)形式,要不是為了撿便宜,誰(shuí)要買
V14 發(fā)表于2024-10-14 15:43:56 IP歸屬地:浙江
47#

買不掉不就是價(jià)格問(wèn)題,而且這小區(qū)也沒(méi)有很好啊,不是經(jīng)濟(jì)適用房麼?你一直都沒(méi)說(shuō)均價(jià),所以你的均價(jià)肯定高于2萬(wàn)5,那你高于2萬(wàn)5,肯定沒(méi)成交的可能啊
V10
發(fā)表于2024-10-14 16:13:48 IP歸屬地:浙江
48#

杭州一位神秘買家前天以1021.3萬(wàn)元拍走候潮府法拍房。不僅如此,這位金某某還在9月30日以1819.391萬(wàn)元拍走了南星橋老牌豪宅金色海岸的一套法拍房。短短半個(gè)月內(nèi),這位神秘買家已經(jīng)花費(fèi)3400多萬(wàn)元,連續(xù)拍走杭州3套核心地段優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。從拍賣結(jié)果看,單價(jià)5萬(wàn)元的文鼎苑、單價(jià)7萬(wàn)元+的金色海岸,單價(jià)8萬(wàn)元+的候潮府,都處于近年來(lái)的低點(diǎn)。
隨著樓市暖風(fēng)頻吹,房產(chǎn)政策全面放寬,確實(shí)有不少人認(rèn)為目前房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底,接下來(lái)樓市回暖的可能性很大,一些行動(dòng)力強(qiáng)的人已經(jīng)率先出手了。
V14
發(fā)表于2024-10-14 16:18 IP歸屬地:浙江

跟股市一個(gè)調(diào)調(diào)。底層翻身的機(jī)會(huì)到了,趕緊來(lái)接盤。剛跨過(guò)門檻,就被套上麻袋一悶棍!
V13
發(fā)表于2024-10-15 10:13 IP歸屬地:浙江

有點(diǎn)癔癥了吧。樓主想開一點(diǎn),錢乃身外之物。
V13 發(fā)表于2024-10-14 16:51:27 IP歸屬地:浙江
49#

沒(méi)有賣不出去的房子,只有賣不出去的價(jià)格。
V10 發(fā)表于2024-10-14 16:51:43 IP歸屬地:浙江
50#

根據(jù)你自己的描述,那么好的房子,那么好的市場(chǎng),想不通你干嘛要賣。等著升值不香嗎?
V8 發(fā)表于2024-10-15 08:29:56 IP歸屬地:浙江
51#

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是有區(qū)別的,放低姿態(tài)肯定能出手的
V10
發(fā)表于2024-11-07 10:08:27 IP歸屬地:浙江
52#

最開始杭州的經(jīng)濟(jì)適用房與商品房唯一的區(qū)別,就是杭州的經(jīng)濟(jì)適用房的土地是政府出的,不是開發(fā)商出錢買的。所以經(jīng)濟(jì)適用房要出賣,首先要向政府交土地出讓金,交了就轉(zhuǎn)成商品房了。外地的情況不清楚。杭州不少經(jīng)濟(jì)適用房也是赫赫有名的大開發(fā)商搞的。像圣苑,紫金廷苑,紫金西苑,之江花園等。但后來(lái)的保障房,共有產(chǎn)權(quán)房,長(zhǎng)租房等花樣眾多也屬于經(jīng)濟(jì)適用房范疇,但不一樣的。所以關(guān)鍵是看政府允不允許轉(zhuǎn)。
V10
發(fā)表于2024-11-22 11:27:26 IP歸屬地:浙江
53#

成交均價(jià)漲了4.7%!10月杭州二手房?jī)r(jià)漲跌榜出爐!
杭州網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2024-11-22 07:34
9月底起,全國(guó)樓市利好不斷。10月,杭州樓市再松綁,取消了7年以來(lái)所有限制性措施。新政刺激了成交量迅速回暖。10月杭州市區(qū)(含臨安、富陽(yáng))共成交二手房9120套,環(huán)比9月上漲51.2%。
量?jī)r(jià)齊漲,10月杭州二手住宅價(jià)格為29411元/㎡,環(huán)比9月的28091元/㎡上漲了4.7%。
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數(shù)據(jù)來(lái)源于中指研究院,統(tǒng)計(jì)為2024年10月二手房成交均價(jià),2024年9月二手房成交均價(jià);二、在不同成交時(shí)期,成交的物業(yè)類型(別墅、排屋、公寓等)、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會(huì)造成價(jià)格變動(dòng);三、有些房源為了減少稅費(fèi),會(huì)稍微壓低成交單價(jià);而有些二手房為了增加銀行貸款,也有可能稍微做高單價(jià),具體房源信息建議去實(shí)地看看。
--
V9 發(fā)表于2024-11-25 15:00:12 IP歸屬地:浙江
54#

客觀的說(shuō)樓主的房子樓面向空曠的地方,外景很不錯(cuò)哈。就是這個(gè)小區(qū)位置啊那邊整體房?jī)r(jià)就上不去啊
V10
發(fā)表于2024-12-11 11:45 IP歸屬地:浙江

是��!我不喜歡前面,后面一大幢樓,或者一排排樓擋住視線的哪種房子。感覺(jué)人很壓抑,有透不過(guò)氣來(lái)的感覺(jué)。
V10
發(fā)表于2024-12-11 11:40:32 IP歸屬地:浙江
55#

國(guó)家提出“穩(wěn)定樓市和股市”,再加上“積極的財(cái)政政策,適度寬松的貨幣政策”。再明白不過(guò)了。所以截至目前所有會(huì)議精神我們可以預(yù)見未來(lái)房地產(chǎn)依然會(huì)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱,2025房產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)繁榮。“繁榮”是什么意思?也再明白不過(guò)了。
V10 發(fā)表于2024-12-11 12:19:13 IP歸屬地:浙江
56#

兄弟趁這波熱度抓緊呀。
賣房還得靠中介的。
V10
發(fā)表于2024-12-11 15:09 IP歸屬地:浙江

兄弟你是中介嗎?那以后靠您了.
V10
發(fā)表于2024-12-11 16:18 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@志愿行者 我不是中介。我之前賣房也在小紅書發(fā),沒(méi)用的。
V10
發(fā)表于2024-12-12 11:13 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@昨夜江南 主要也是起到一個(gè)信息傳播的作用。不過(guò)電話咨詢,加微信的,還是有一些的。有的人甚至與我來(lái)討論房產(chǎn)問(wèn)題,我說(shuō)我不是房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人,我只不過(guò)是一個(gè)想賣房的小老百姓。

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