看到網(wǎng)友一篇“現(xiàn)在幫炒房客解套的都是慈善家”的網(wǎng)文深有感觸。與一些朋友閑聊，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在為房地產(chǎn)做出貢獻(xiàn)的主要是二撥人，一是缺錢花的，要用錢去救其他方面的急。二是缺房住的，急需用房，丈母娘逼得急啊！這二撥人撐起了成交量�？瓷先ズ孟袷切υ�，但細(xì)想有道理。

看到一篇“買不起房子，能一輩子租房住嗎？”貼子，感到有的意思。我想：既然買不起房子，也只能一輩子租房住了。但怎么會買不起房子呢？只要有穩(wěn)定工作，收入多少都不是問題，只要能首付，其余的通過各種貸款就解決了。錢可以以后慢慢還。政府降低首付，就是讓買不起房子的，能買得起房子。

這房子經(jīng)濟(jì)適用房吧，買的時候二三十萬

二手房成交價一直在跌，這個短時間沒辦法。不急賣就等，幾年后杭州還是會反彈的，人口流入還是有的～～

我算是剛需！你覺得中國的房子還會違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律？還會漲？ 退一步講，弘益、文理的學(xué)區(qū)是三墩最好的吧，那誰會買哪里呢？如果不考慮上學(xué)往北的地鐵沿線次新房不會更好嗎。

我發(fā)現(xiàn)不少外地的朋友買房，對杭州沒有一個地理概念，有不少人都買在了杭州人都笑死的地方，可能這些荒郊野嶺的地方房價便宜。但要知道這些地方，生活的不便是多么的痛苦。

政府出手了，房價要漲了，這是鐵定的事實(shí)了。如果想買房的，現(xiàn)在出手是個好時機(jī)�？上�我是想賣房的，還沒有到賣房的好時機(jī)。我前面帖子里說“我的朋友們告訴我，熬住，下半年再賣”看來無比正確！

中共中央政治局召開會議，提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
句句是重點(diǎn)。聽黨的話，跟黨走。

雖然是景觀房，但是前面開闊空地會不會有大媽跳廣場舞產(chǎn)生噪音

統(tǒng)一回復(fù)各位朋友
本人從事的工作與房地產(chǎn)風(fēng)馬牛不相及，但這大半年來為賣房也在不斷學(xué)習(xí)，關(guān)心房地產(chǎn)市場，再加上以前的知識儲備，總的說來形成了如下觀點(diǎn)供留帖的和來電、私信詢問的朋友參考。
1.不要用熊市的思維看現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)生的變化。
2.房地產(chǎn)市場已起了本質(zhì)的改變，但與以前比，只是玩法變了，感覺有點(diǎn)要走新加坡模式。
3.全國全漲不可能，但20個左右人口凈流入的城市必漲，如北上廣深杭武合南成等，翻倍無疑（預(yù)計明年），其他3線城市回暖滯漲或不漲。所以要買房的準(zhǔn)備買房的現(xiàn)在是好時機(jī)。以前也買過二手房，新房，都是過來人。當(dāng)時也看得很準(zhǔn)，但是一時猶豫，彷徨就錯過了最好的時機(jī)。用杭州話來講：蹺拐兒趕到，市面散掉。
4.想賣房的還是可以再等等。當(dāng)然碰到愿意在各大中介掛牌均價成交的有緣人，還是可以賣的。

你知道均價是怎么算的嗎？你要看最近1個月的成交價。大概率你這種老房子還是要再跌的。

太老了 房子，年輕人都不喜歡

經(jīng)濟(jì)適用房，能好到哪里去，臟亂差是通病，只要有點(diǎn)能力的家庭都換成品質(zhì)更好的商品房了

現(xiàn)在失業(yè)率高，經(jīng)濟(jì)形式差，還有缺失信心，雖然國家出很多政策，中介也在鼓吹漲價，但還是不看好樓市
我預(yù)計首付10%也快要到來了

這個地段大部分是經(jīng)濟(jì)適用房，基本是2009年的樣子收房的，房價肯定已經(jīng)翻好幾陪了。戶型也怎么樣，而且還是高層�。�！既然不缺錢，要么繼續(xù)放著，要么就降價賣掉。一般改善型的，都看不上這個老戶型�，F(xiàn)在好一點(diǎn)的戶型二手市場，陽臺都有2-3個的，還是雙陽臺，選擇余地更多。

怪不得有的小區(qū)業(yè)主會鼓吹把價格掛高，我當(dāng)時還在想，你掛高了別人不要有什么用？現(xiàn)在明白了，不是讓掛高的有用，而是用來掩護(hù)自己出逃。主打一個明修棧道暗度陳倉！

第一次聽說景觀房這個概念。。。
還以為在景區(qū)里面。。。
原來就小區(qū)里面做了一點(diǎn)景觀。。。

現(xiàn)在次新房都破發(fā)在賣，你這個價格要超低才行

你有信心就繼續(xù)捂著，現(xiàn)在這個經(jīng)濟(jì)形式，要不是為了撿便宜，誰要買

買不掉不就是價格問題，而且這小區(qū)也沒有很好啊，不是經(jīng)濟(jì)適用房麼？你一直都沒說均價，所以你的均價肯定高于2萬5，那你高于2萬5，肯定沒成交的可能啊

杭州一位神秘買家前天以1021.3萬元拍走候潮府法拍房。不僅如此，這位金某某還在9月30日以1819.391萬元拍走了南星橋老牌豪宅金色海岸的一套法拍房。短短半個月內(nèi)，這位神秘買家已經(jīng)花費(fèi)3400多萬元，連續(xù)拍走杭州3套核心地段優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。從拍賣結(jié)果看，單價5萬元的文鼎苑、單價7萬元+的金色海岸，單價8萬元+的候潮府，都處于近年來的低點(diǎn)。
隨著樓市暖風(fēng)頻吹，房產(chǎn)政策全面放寬，確實(shí)有不少人認(rèn)為目前房價已經(jīng)觸底，接下來樓市回暖的可能性很大，一些行動力強(qiáng)的人已經(jīng)率先出手了。

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

根據(jù)你自己的描述，那么好的房子，那么好的市場，想不通你干嘛要賣。等著升值不香嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是有區(qū)別的，放低姿態(tài)肯定能出手的

最開始杭州的經(jīng)濟(jì)適用房與商品房唯一的區(qū)別，就是杭州的經(jīng)濟(jì)適用房的土地是政府出的，不是開發(fā)商出錢買的。所以經(jīng)濟(jì)適用房要出賣，首先要向政府交土地出讓金，交了就轉(zhuǎn)成商品房了。外地的情況不清楚。杭州不少經(jīng)濟(jì)適用房也是赫赫有名的大開發(fā)商搞的。像圣苑，紫金廷苑，紫金西苑，之江花園等。但后來的保障房，共有產(chǎn)權(quán)房，長租房等花樣眾多也屬于經(jīng)濟(jì)適用房范疇，但不一樣的。所以關(guān)鍵是看政府允不允許轉(zhuǎn)。