氣壞樂(lè)-本人一套景觀房，年底前能賣掉嗎？

層高只有17層，不算高吧。在杭州只能算中底樓層了。

那就不要說(shuō)爭(zhēng)取年底前賣掉羅。價(jià)格不調(diào)整，當(dāng)然只有先放著。房子其實(shí)屬于商品，任何商品都有折舊的。

謝謝了�，F(xiàn)在既不打算賣也不打算出租。再說(shuō)也不缺這點(diǎn)錢花，放著再說(shuō)了�，F(xiàn)在這行情價(jià)格怎么談都談不攏，想買的也沒(méi)有信心，沒(méi)有誠(chéng)心。待行情好轉(zhuǎn)再說(shuō)了。不過(guò)可先加個(gè)微信，18158710302。

把底價(jià)給中介 能接受再談 不然聽都別聽 那種亂開價(jià)的直接讓中介別告訴你就好 不過(guò)放著也是浪費(fèi) 能租掉也是好的 畢竟杭州房租還是比較可觀的

行情總是起起落落的，沒(méi)有只跌不漲的市場(chǎng)，也沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)，這是千古真理�；乜�30年，不論美國(guó)，歐洲，香港，包括中國(guó)，30年前買的房，沒(méi)有一個(gè)是虧的，統(tǒng)統(tǒng)翻了好幾倍。無(wú)非是時(shí)間換空間，對(duì)嗎？

全國(guó)除了那5個(gè)沒(méi)放開限購(gòu)的城市，其他城市哪一個(gè)放開限購(gòu)房?jī)r(jià)漲的，沒(méi)有吧。趁限售放開之前趕緊跑，錢落袋為安。

回復(fù)@半夏天南星 如果等錢用，你的說(shuō)法是正確的。不等錢用，又是另外一個(gè)說(shuō)法了。

哈哈哈哈哈哈哈我的朋友告訴我，熬住下半年再買。。。我覺(jué)得我下半年也不一定買。

做不低，過(guò)戶評(píng)估價(jià)通不過(guò)

可以最低的。

人無(wú)完人，金無(wú)足赤！何況是商品房這種商品，優(yōu)缺點(diǎn)共存，只是賣家會(huì)揚(yáng)長(zhǎng)避短的介紹（產(chǎn)品）商品房的各種好，買家總想著挑商品房的缺點(diǎn)（打算壓價(jià)）如果雙方都有緣份會(huì)共同朝著成交的方向努力，反之則各說(shuō)各話，互不相讓！這兩年賣房的人不是缺錢就是腦子不太好！不會(huì)算賬，會(huì)算賬的人自然懂有進(jìn)有出的交易自然法則！難道現(xiàn)在有人會(huì)接手你的舊房子投資？買賣就自動(dòng)降到行情價(jià)！不著急就按自己計(jì)算的獲利的方式上價(jià)！急著處理掉二手房就只能低于市場(chǎng)價(jià)的2-3成，甚至于4成，快速解決問(wèn)題！賣房子跟哥賣二手電腦筆記本一樣！賣家永遠(yuǎn)是有利可圖的，如果一直砸在自己手會(huì)一直虧損下去的，畢竟持有是有成本的！等房子行情好的這種美好想法和正確的經(jīng)濟(jì)投資的底層邏輯不成正比的！

說(shuō)你房子好的人都不是真買家！你說(shuō)說(shuō)別人買你的房子是自住還是投資？你要會(huì)分析利弊，要把目標(biāo)人群進(jìn)行精準(zhǔn)鎖定，恰恰說(shuō)明你的價(jià)格做不到物超所值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（保質(zhì)增值）的心理預(yù)期！賣手房跟賣二手貨一樣！

回復(fù)@陽(yáng)光下的梧桐h9 對(duì)，說(shuō)房子好的都不會(huì)買，想買的人一定是說(shuō)房子不好的

既然看得這么準(zhǔn)，那有什么好愁呢。導(dǎo)火索很多了，比如降息，政府回購(gòu)，帶押過(guò)戶，發(fā)放住房消費(fèi)券。。。。

層高只有17層，不算高吧。在杭州只能算中底樓層了。杭州只有別墅排屋，洋房才是低樓層。但也有4~5層高。

回復(fù)@志愿行者 瞎講，我家洋房是6樓

這種稍微做低點(diǎn)價(jià)格，是讓房東少繳點(diǎn)個(gè)人所得稅，做低的那部分，你要現(xiàn)金付給人家的！這種套路十幾年前就有了！

不絕對(duì)吧。
房子朝向有好壞，層次有好壞，結(jié)構(gòu)有好壞，周圍綠化，景觀，空氣（與周圍綠化，景觀密切相關(guān)），噪聲等等均有好壞。所以房東掛價(jià)實(shí)際上都有一本帳的。好房子有好房子的價(jià)，差房子有差房子的價(jià)。買房子的買家（除了炒房客）一般買了房子裝修一下，總得住個(gè)十年八年的，如果差的房子時(shí)不時(shí)飄進(jìn)來(lái)一些異樣的空氣，周圍噪聲也時(shí)不時(shí)隆隆作響。這樣的房子，掛著最低價(jià)，你要嗎？

回復(fù)@志愿行者 是的，但是買房的基本都以最低價(jià)為錨定價(jià)去談，談不下來(lái)很多基本都會(huì)放棄了，反正我有一段時(shí)間看2手房就是這樣做的，最后搖中了新房所以沒(méi)選了。

回復(fù)@gaobaoyang 開發(fā)商也是長(zhǎng)腦子的，日光照射情況，周圍環(huán)境，垃圾房旁邊，高壓電房的輻射。。。等等，開發(fā)商都做過(guò)測(cè)試，所以一個(gè)小區(qū)哪幾棟房子是樓王，開發(fā)商分的門清，所以開盤是每套房子價(jià)格都不一樣。只有買的人被忽悠。等入住后才發(fā)現(xiàn)這也有問(wèn)題，哪也有問(wèn)題。

這里回復(fù)有違19樓規(guī)則。還是私聊吧，微信：18158710302