提到西湖區(qū)的住宅和學(xué)校，很多人會流露出羨慕的表情，但在目前的二手房市場中，古蕩板塊明顯被低估，主要理由如下：
1、交通方便，地鐵3號線設(shè)有古蕩站（萬塘路和西溪路交叉口）、古蕩新村站（天目山路和豐潭路交叉口），明年底開通；公交發(fā)達(dá)，文三路和天目山路的公交車幾乎可以通達(dá)整個杭州市區(qū)；自駕也方便，正在建設(shè)的天目山路快速路（隧道）往東可以到大江東、往西可以到留下互通，一路沒有紅燈。
2、生活方便，古蕩農(nóng)貿(mào)市場是杭州農(nóng)貿(mào)市場的標(biāo)桿，管理規(guī)范，價格合理，經(jīng)常被各大新聞媒體報道；位于古蕩東區(qū)和西區(qū)之間的古蕩小商品市場物品種類豐富。
3、就醫(yī)方便，位于古蕩西區(qū)的古蕩街道衛(wèi)生服務(wù)中心，原是西湖區(qū)第三人民醫(yī)院，不僅硬件配套比較好，醫(yī)生的技術(shù)水平也優(yōu)于同類的衛(wèi)生服務(wù)中心，特別是牙科和中醫(yī)科，在附近小有名氣；省級三甲醫(yī)院同德醫(yī)院離古蕩東區(qū)也不足1公里。
4、購物方便，除小商品市場外，古翠路跟文三路交叉口的星光城內(nèi)有一家大型世紀(jì)聯(lián)華超市，與古蕩東區(qū)僅一路之隔；北面有華商超市、物美超市；西面蓮花廣場有聯(lián)華超市、西城廣場有物美超市。
5、學(xué)區(qū)也不錯，古蕩幼兒園是甲級幼兒園；古蕩一小是浙江省教育技術(shù)中心實驗小學(xué)，不僅教師負(fù)責(zé)，硬件配套設(shè)施也非常好，社團活動豐富，整體在西湖區(qū)內(nèi)處于中上水平；豐潭中學(xué)屬于十三中教育集團，獨立法人，以前教學(xué)水平一般，但現(xiàn)在是小班化教學(xué)（每班30人），從近三年的中考成績來看，前八錄取率基本跟嘉綠苑中學(xué)、翠苑中學(xué)文華分校相當(dāng)，優(yōu)于翠苑中學(xué)本部、十五中西溪分校等附近學(xué)校，2019年豐潭中學(xué)還在三墩成立了景匯校區(qū)。
6、自然環(huán)境好，離老和山的老和云起登山口、雙口井登山口直線距離均不到100米，山腳下還有西溪谷游步道，青石板一直鋪到桃源嶺（靈溪隧道附近），登山和走路都非常方便。
7、說重點，作為經(jīng)典的城西老小區(qū)，古蕩小區(qū)及跟古蕩小區(qū)緊緊挨在一起的亞洲城、黃龍公寓（都在文三西路、古翠路、天目山路、豐潭路合圍區(qū)域內(nèi)）的房價居然才4萬左右，比周邊嘉綠苑（均價約4.5萬，對應(yīng)嘉綠苑中學(xué)）、香樟公寓（均價約4.5萬，對應(yīng)十五中西溪分校）、秋水苑（均價約4.8萬，對應(yīng)豐潭中學(xué)）的房價都低了好幾千，其中古蕩小區(qū)因為有些房子房齡較長導(dǎo)致均價低還能理解，但亞洲城和黃龍公寓兩個小區(qū)的房齡跟前面幾個小區(qū)差不多，都是90年代末建成的。特別是黃龍公寓，位置比另幾個小區(qū)更優(yōu)，南面與豐潭中學(xué)一墻之隔，大門口就是豐潭路蓮花街路口，開車左轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)都方便，離3號線地鐵站才200米，小區(qū)只有10幢房子，其中二期的4幢房子是2005年才建成的次新房，小區(qū)里面還有一個籃球場，應(yīng)該屬于一個非常精致的小區(qū)了，可是小區(qū)的二手房價格也才4萬出頭，明顯被低估。
所以，古蕩板塊特別是亞洲城和黃龍公寓，目前處于二手房的價格洼地，仍有較大的上漲空間，剛需或投資，都值得入手。
