更新于2022-09-03 22:54:33
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娃目前1歲半，想給娃準備套學區(qū)房，小學開始來西湖區(qū)讀，預算300多萬，二套房，首付60%，剩余貸款，投資出租，不自住。

看了星洲花園的五十多方，房東開價350萬。學區(qū)是星洲小學和翠苑文華，都是好學校，但是星洲花園2000年的，小區(qū)樓道和房子內部環(huán)境都差。

又去看了蝶園的五十多方，小區(qū)環(huán)境比星洲好太多，能租的價格也會高些，價格345萬。學區(qū)是行知二小和十五中，目前來看學區(qū)比星洲弱。

由于小孩還比較小，距離讀小學還有5年，等小孩讀初中還有11年，未來學校的情況和投資潛力都不好說，想問問大家意見，是買星洲還是蝶園？
斑斑查詢了一下二者的相關信息，供大家參考
星洲花園:


西溪蝶園：

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V14
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發(fā)表于2020-08-01 13:35:19

那還是建議星洲 畢竟學區(qū)好保值。
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V11 發(fā)表于2020-08-01 15:26:56

蝶園的學區(qū)孩子們幾乎都是高知的互聯網父母，有沒有聽說北京IT二代們硬生生把菜場小學變成了重點小學中學，這類父母會雞娃(個人觀點)
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***
禁止訪問
發(fā)表于2020-08-11 13:25

該用戶的發(fā)言被禁止!
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48266272
V10
發(fā)表于2020-08-12 12:08

按照這個邏輯發(fā)展，未來城利好未來。
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76091
V15
發(fā)表于2020-08-12 14:25

回復@48266272 熬得出頭的是少數，過35歲除非轉管理或者骨干，其實很多都面臨二次擇業(yè)
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V11 發(fā)表于2020-08-01 15:41:37

同樣的困惑
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V13
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發(fā)表于2020-08-02 14:25:30
1#

都買二手房了，就買一切都現成的，不要在飄著等學區(qū)成果。哈哈，我們星洲
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V5 發(fā)表于2020-08-02 14:27:56
2#

杭州的話，建議您買星洲，比較保值呢，學區(qū)也好，如果您要投資的話，投資可以買海寧的房子 ，2年內絕對升值，亞運會分賽場，可以0-30萬首付，投資首先哦，現在我們好多人都買了投資，如果有想法聯系我哈
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47106455
V10
發(fā)表于2020-08-02 14:48

割韭菜
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50144666
V5
發(fā)表于2020-08-02 19:04

回復@47106455 我割啥了呀，我是實話實說呀，我自己原來買臨平的房子，人家叫我多買兩套會升值，我不信，現在后悔死了，現在杭海輕軌馬上要開通了，海寧要融入杭州對接杭州地鐵1號線，又可以升值呀，我只是建議，買不買還不是自己自愿呀
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11735255
V8
發(fā)表于2020-08-12 13:19

海寧哪里的房子值得買
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34512137
V10
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發(fā)表于2020-08-12 14:14

海寧房子誰接盤
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kljbmw
V11
發(fā)表于2020-08-12 16:25

你和樓主不是一個量級的，別建議了
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V5 發(fā)表于2020-08-02 21:43:38
3#

我們一歲 由于我們還要考慮幼兒園(現在房子幼兒園是民工子弟的那種) 所以要更加早考慮學區(qū)房 打算換到星洲 之前也考慮過行知2競舟2會不會是以后得黑馬 但是風險太大 加上各種文章吹得太狠 那邊的房價已經上天了。想了想還是保守點買星洲吧，后來想想雖說那邊it家庭多但是反過來想想這也并不是一定是優(yōu)勢，父母可能更加沒有時間陪伴孩子�？戳讼鹿裢邪肽旰蟮男侵迣W區(qū)房成交量還是很大的，怎么說呢，覺得同樣的價位，一邊是2000前老破小一邊是2010后的次新房，肯定是寧愿買老破小的更加雞娃吧，父母對于孩子教育的熱情不容小覷。至于新學校 還有待時間的考證 賭不起
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13836614
V11
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發(fā)表于2020-08-12 14:21

這邊吹的狠？房價上天？你要知道這邊房價一直就不便宜
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hanyan_ai
V11
發(fā)表于2020-08-12 16:54

完了 選了星二
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V12 發(fā)表于2020-08-03 09:07:17
4#

這個價格可買文一文二行知，十三中的小平方的學區(qū)房了
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V7 發(fā)表于2020-08-03 09:15:11
5#

星洲350萬的房子，是單身公寓吧，一室一廳，怎么��？
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V11 發(fā)表于2020-08-09 20:51:17
6#

蝶園的精裝質量不行，之前租過，一年時間家里的燈泡全壞了一遍，但物業(yè)確實服務很好，管理很到位，晚上牽狗巡邏！
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upupfeifei
V14
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發(fā)表于2020-08-09 21:05

蝶園環(huán)境好，學區(qū)也不錯。有地鐵。蘿卜白菜各有所愛。看自己喜好。
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V16
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發(fā)表于2020-08-09 21:19:36
7#

個人喜歡蝶園
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V14
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發(fā)表于2020-08-09 21:32:39
8#

蝶園環(huán)境不錯
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V15
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發(fā)表于2020-08-09 21:44:37
9#

西溪蝶園
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V15
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發(fā)表于2020-08-09 21:55:55
10#

西溪蝶園
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V16
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發(fā)表于2020-08-09 22:07:50
11#

如果考慮學區(qū)肯定星洲好了，政策經常在變，不用考慮很遠，先把最近要讀的搞定
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V16
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發(fā)表于2020-08-11 09:23:42
12#

蝶園好
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V13 發(fā)表于2020-08-12 09:26:27
13#

看你生活哪里方便 夫妻上班近不近？
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V14
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發(fā)表于2020-08-12 09:28:55
14#

你自己又不住，只是為了孩子的學區(qū)讀書買的，那就沖著學區(qū)哪個好就買哪個��！
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V8 發(fā)表于2020-08-12 09:42:08
15#

買個下沙養(yǎng)正學校旁邊的房子，又便宜，學校又好！
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V13 發(fā)表于2020-08-12 10:50:05
16#

反正自己又不住，還是選老牌學區(qū)好
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V14 發(fā)表于2020-08-12 10:53:47
17#

學區(qū)當然星洲的好，蝶園除了房子新一點，其他也就一般吧，不在市區(qū)范圍內，除非你上班在那一帶，否則沒什么意思
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V15 發(fā)表于2020-08-12 11:21:05
19#

如果星洲350萬，蝶園250萬，那么糾結一下，價格一樣，還有什么好糾結的。
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V14
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發(fā)表于2020-08-12 12:06:06
20#

建議不買，馬上要開始搖號入學了。以后會取消學區(qū)房的。哈哈哈。我開玩笑的啦
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V14 發(fā)表于2020-08-12 12:48:56
21#

選星洲了。我女兒就是星洲小學和翠苑文華中學畢業(yè)的，去年上大學了
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貓與你的時光
V7
發(fā)表于2021-05-19 21:47

啥大學？
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紅色之豬
V14
發(fā)表于2021-05-20 10:35

回復@貓與你的時光 杭州醫(yī)學院臨床醫(yī)學專業(yè)
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V11 發(fā)表于2020-08-12 13:25:25
22#

按照本地土著和身邊老師朋友的說法，余杭的那邊的學�；境鰜淼暮⒆佣际窃谟嗪甲x職高的，你自己體會吧！想讓孩子有好的教育還是擠擠好的地方吧，一般的也無所謂的，在哪都是讀，關鍵還是看自己！
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沒有結果的結果
V14
勛章
發(fā)表于2020-08-12 14:30

為啥，這樣子要被噴了，只能職高讀讀了？
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V15 發(fā)表于2020-08-12 13:33:40
23#

買房子就看地段，不用看蝶園了
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V14
勛章 勛章
發(fā)表于2020-08-12 13:40:57
24#

桂花城比星洲花園小區(qū)環(huán)境好，可以考慮這個樓盤，學區(qū)明顯是星洲好，過來人的一點小建議。
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版主
勛章 勛章
發(fā)表于2020-08-12 14:10:17
25#

星洲
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V10 發(fā)表于2020-08-12 14:12:50
26#

嘉綠苑也蠻好的
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