開開心心買個新房，開發(fā)商說周圍是千畝濕地！誰知掏了錢以后才發(fā)現(xiàn)，不是“濕地”，是“尸地”！玩無人機發(fā)現(xiàn)周圍是墓地。
幾個月前，江西南昌的一些消費者，購買了位于南昌縣匯仁大道上一個樓盤的房子。
買之前樓盤方面宣傳說，房子周邊是千畝濕地，聽著挺不錯。
誰知最近，一位業(yè)主在玩無人機航拍時，發(fā)現(xiàn)了驚悚的一幕：樓盤周圍一格一格的，這是一個墓地��！
購房者稱開放商并未告知
11月19日，記者和幾位消費者來到了這家樓盤。走進里面往南望，眼前出現(xiàn)了一大片墓地。購房者稱，這就是所謂“濕地公園”的位置。
“開發(fā)商說千畝濕地公園建設中，可現(xiàn)在就是大型的墓地。”購房者熊先生說。
“換了一個詞，成了‘尸地’公園，真的成了尸地啊，肯定心里瘆得慌。”購房者張先生說。
熊先生說，自己在今年4月購買了這里的房子，5月簽訂了購房合同。在整個購房的過程中，開發(fā)商并沒有告知過自己，這里是一塊墓地。而當初他在樓盤營銷中心看房的時候，這塊墓地也被圍擋和土堆給擋住了，根本就看不到。
直到近日，熊先生才得知這個情況。
兩份告知單內(nèi)容有異
在這家樓盤的營銷中心，記者注意到，樓盤區(qū)位圖上顯示，南面的這塊墓地確實被標注為“千畝濕地公園”。
有工作人員表示，銷售中心已經(jīng)張貼了一份“紅線外不利因素”告知單，上面標明樓盤的南邊為濕地公園，但屬于規(guī)劃中，目前暫為墳墓地貌。而且在消費者買房的時候，他們也會明確告知。
2019年10月20日開始發(fā)布的告知單
記者注意到，這份“紅線外不利因素告知單”的發(fā)布時間是2019年10月20日，這個時間點在熊先生等消費者買房之后。
買房時間為2019年5月
而在營銷中心里，記者發(fā)現(xiàn)了另一份“紅線外不利因素告知單”，發(fā)布時間為2019年1月份，這份告知單的內(nèi)容和10月20號發(fā)布的相比，內(nèi)容恰恰少了“墳墓地貌”這一條內(nèi)容。
2019年1月的告知單
對于這個差異，這位工作人員說自己不清楚。
此外，這位工作人員還向記者出示了一份南昌市12345政府服務平臺給出的回復材料。上面顯示，這塊土地規(guī)劃為“公園綠地”，并沒有被明確規(guī)劃為濕地公園。
“該地塊是東新鄉(xiāng)河下村的墓地，具體搬遷計劃，要由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)進行安排。”樓盤營銷中心人員說。
律師：開發(fā)商或侵犯購房者的知情權(quán)
有律師認為，在購房過程中，如果開發(fā)商沒有明確告知、提示購房者樓盤邊上有墓地這個重要因素，購房者也很難發(fā)現(xiàn)，那么就可能存在侵犯購房者的知情權(quán)，簽訂使購房者存在重大誤解的合同。
律師 鄒志斌：
從消費者的角度來講，是基于重大誤解的情況下簽訂的合同，法律上因為重大誤解簽訂的合同屬于可撤銷的合同 。新頒布的《中華人民共和國民法總則》第一百五十二條的規(guī)定，基于重大誤解產(chǎn)生的合同，撤銷期限只有三個月，從消費者知道或者應當知道可撤銷行為時間算起。
雖然以后或被改造重新規(guī)劃，但如果你買房以后才發(fā)現(xiàn)是“墳景房”，你會接受嗎？
來源：杭州樓市頭條
