更新于2023-09-11 20:05:48 IP歸屬地:浙江
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已經(jīng)關(guān)注二手房很久,一直忍著沒有動(dòng),一方面是因?yàn)樽约河蟹坎⒉恢敝脫Q,另一方面之前感覺房?jī)r(jià)還會(huì)下降,心態(tài)放的也很平,直到最近中介給打電話,之前自己看中的那套房子,降了80幾萬,心思有點(diǎn)活動(dòng)了。
 
那套房子的房東買來后一直沒有住過,和交房的時(shí)候一樣,而且按照現(xiàn)在的價(jià)格其實(shí)比新房沒有貴很多,中介說,房東最近急著用錢,所以才會(huì)大幅度降價(jià),現(xiàn)在來看性價(jià)比很高。
 
家里人也覺得價(jià)格還可以,但也擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)降,會(huì)不會(huì)買到半山腰,之前認(rèn)識(shí)的一個(gè)人,去年買的房,結(jié)果多花了幾十萬。
 
大家是怎么想的,現(xiàn)在合適出手了嗎?
 
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回復(fù)(61)
V10 發(fā)表于2023-08-31 15:21:09 IP歸屬地:浙江

一般想抄底都是抄在半山腰上
V10
發(fā)表于2023-08-31 15:35 IP歸屬地:浙江

抄底不現(xiàn)實(shí)了,只希望別太高
V14
發(fā)表于2023-08-31 16:30 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@479599 漲了20年高不高
V15
發(fā)表于2023-09-03 14:23 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@ceng88888 那你可以再等它跌20年...

實(shí)人認(rèn)證

V14
發(fā)表于2023-09-08 17:26 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@本善大叔 你那么有信心,你現(xiàn)在多屯點(diǎn)
V15
發(fā)表于2023-09-08 22:27 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@420978 限購(gòu),屯不了
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V14 發(fā)表于2023-08-31 15:37:49 IP歸屬地:浙江

反正也是自己住,差不多就可以
V14 發(fā)表于2023-08-31 15:38:41 IP歸屬地:浙江

和新房?jī)r(jià)格差不多,那應(yīng)該是挺便宜了,估計(jì)房東虧了
V14
勛章
發(fā)表于2023-08-31 15:53:01 IP歸屬地:浙江
1#

這沒人說的準(zhǔn),要不你去靈隱寺問問看
V6 發(fā)表于2023-08-31 17:39:39 IP歸屬地:浙江
2#

最低點(diǎn)買入,最高點(diǎn)拋出,你在想什么呢,只要不虧就是賺,畢竟住了這么多年,房租都省下了不少
V6 發(fā)表于2023-08-31 20:23:49 IP歸屬地:浙江
3#

自住的話,差不多能承受就行了,不用想那么多
V10
發(fā)表于2023-09-02 10:50 IP歸屬地:浙江

明顯是投資
V10
發(fā)表于2023-09-03 11:26 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@zyq070 投資的話,不是應(yīng)該去搖新房嗎?一直關(guān)注二手房,又不下手,不像投資
V10
發(fā)表于2023-09-03 11:30 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@悟天克斯0154 那是以前了,現(xiàn)在二手房都十幾萬的降,新房?jī)r(jià)格控制不能降,不存在倒掛了
V6 發(fā)表于2023-09-02 07:54:21 IP歸屬地:浙江
4#

需求最重要。。
為了孩子上學(xué):只要是排名靠前的學(xué)區(qū)就可以了,配套完善就行,其他因素影響不大。
為了結(jié)婚:看女方的要求,環(huán)境和樓齡相對(duì)比較重要;
為了自住:房子離工作不太遠(yuǎn),或者交通便捷即可;
圖便宜撿漏:房子產(chǎn)權(quán)沒有糾紛,就行了。
二手房看現(xiàn)狀,期房看未來

現(xiàn)在是房子價(jià)格普遍比較低,要么是投資客割大肉止損;特別是一些自住的業(yè)主為了孩子教育,碰到這個(gè)行情急賣都紛紛降價(jià)處理,低稅低價(jià)房子隨便買都能升值。樓市不會(huì)一直跌的,杭州這塊人口近幾年都是凈流入的,常住人口在1200萬。對(duì)高學(xué)歷大專,本科以上畢業(yè)生都是各種補(bǔ)貼,他一個(gè)人在這上班,工作穩(wěn)定得考慮買房子吧,父母幫襯買了后就扎根了再找個(gè)對(duì)象生個(gè)娃,父母在外不方便照顧得過來吧。這屬于一帶四了,中國(guó)人民都是有家國(guó)情懷,親戚朋友多少能來些;親戚朋友的交際圈等多少也會(huì)有人來,這些人都得安家落戶吧,可以說是早買早上岸!過段時(shí)間可能也沒這么好行情了,讓你去挑了。房東這么好談的時(shí)候了
V11 發(fā)表于2023-09-03 08:32:52 IP歸屬地:浙江
5#

人口出生率這個(gè)鳥樣了,漲?賣給非洲小黑子嘛。
V14 發(fā)表于2023-09-03 09:23:11 IP歸屬地:浙江
6#

我賣房準(zhǔn)備置換,是絕對(duì)不會(huì)再調(diào)低掛價(jià)了。賣了就立馬改善,賣不掉就自住!
V13
發(fā)表于2023-09-03 15:32 IP歸屬地:浙江

絕不做小區(qū)那個(gè)最低價(jià),沒賣掉就出租自住好了。
V14 發(fā)表于2023-09-03 09:26:00 IP歸屬地:浙江
7#

可以買了,首套2層首付,底部。就怕房東最近會(huì)跳價(jià)了
V15
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發(fā)表于2023-09-03 09:47:31 IP歸屬地:浙江
8#

必須降啊!聽說亞運(yùn)之后還要降百分之十左右。

實(shí)人認(rèn)證

V9
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發(fā)表于2023-09-08 20:03 IP歸屬地:浙江

請(qǐng)問降的理由是什么。坑芯唧w的分析不?
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-09 11:04 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@混世Nic 因?yàn)槿顺苫,大家都說降,勢(shì)必會(huì)成勢(shì),大勢(shì)難當(dāng),所以會(huì)降。以前有句老話叫“謊話說多了(傳多了)就成真的了[/11酷]
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-03 09:52:43 IP歸屬地:浙江
9#

要么為認(rèn)知買單,要么就安于現(xiàn)狀。。。哈哈哈
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-03 10:04:02 IP歸屬地:浙江
10#

個(gè)人認(rèn)為還可以等等、現(xiàn)在半山腰
V13 發(fā)表于2023-09-03 10:57:01 IP歸屬地:浙江
11#

如果純屬改善居住的話 根本不需要考慮漲跌 房?jī)r(jià)漲了 你買房的錢漲了 賣房的錢也跟著漲 如果考慮投資 只考慮成熟區(qū)域 培養(yǎng)小區(qū)也不是不可以考慮 但要做好長(zhǎng)期捂盤的打算 作為整個(gè)杭州的發(fā)展趨勢(shì)來看 肯定是越來越好 按長(zhǎng)期看 每年5%遞增的比比皆是
V14
發(fā)表于2023-09-10 12:32 IP歸屬地:浙江

改善不考慮行不? 過幾年房?jī)r(jià)只有一半 人人笑的sb還能出門不
V14
發(fā)表于2023-09-10 12:33 IP歸屬地:浙江

你把杭州想的太好了 估計(jì)是給街頭的燈紅酒綠洗腦了
V16 發(fā)表于2023-09-03 12:30:30 IP歸屬地:浙江
13#

出手難
V8 發(fā)表于2023-09-03 12:57:08 IP歸屬地:浙江
14#

如果是置換的話其實(shí)沒什么區(qū)別,想入就入,如果是投資的話就另當(dāng)別論了~
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-03 13:58:20 IP歸屬地:浙江
15#

都那么明顯的政策底了,還在想什么呢?真正的市場(chǎng)底是人能夠判斷的嗎?你告訴我誰有把握買在最低點(diǎn)?
V14
發(fā)表于2023-09-10 12:35 IP歸屬地:浙江

政策底?你看清政策了沒有 是讓你接盤 不是抄底
V14
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發(fā)表于2023-09-10 18:24 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@ceng88888 那只是你這么認(rèn)為而已,也許你十年前也是這么認(rèn)為的,同情你!關(guān)鍵是你說了不算!東京房?jī)r(jià)已經(jīng)超過上世紀(jì)九十年代的歷史高點(diǎn)了
V14
發(fā)表于2023-09-10 18:38 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@Robin97 哈哈哈哈哈哈那你等著唄 估計(jì)10年后會(huì)解套的 日本以前跳樓的都白死了 真羨慕你哦
V10 發(fā)表于2023-09-03 14:22:25 IP歸屬地:浙江
16#

買房的都是勇士,為認(rèn)知買單[/11捂臉]
V14
發(fā)表于2023-09-10 18:15 IP歸屬地:浙江

這個(gè)社會(huì)總有傻子 比如樓上那位,我想是前兩年買的 現(xiàn)在只想找接盤俠罷了
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-03 14:55:02 IP歸屬地:浙江
17#

大概率會(huì)降
V10 發(fā)表于2023-09-03 15:47:48 IP歸屬地:浙江
18#

下跌才剛開始,急什么!
房?jī)r(jià)下跌規(guī)則有點(diǎn)像一根下降的拋物線:起跌時(shí)只是小跌一下,偶爾還會(huì)小回彈一下,大部人以觀望為主;隨后幅度逐漸加大,想拋出的人開始增加,可是接盤的反而越來越少;跌到差不多到低位時(shí),房?jī)r(jià)已經(jīng)便宜而買的人卻不敢入手了。
除非是急等房用的剛需,否則根本沒必要現(xiàn)在入手,畢竟后面的變數(shù)太多,今后若干年中隨便一次大調(diào)整或大沖突之類都足以抹平許多人一生的努力。
V13 發(fā)表于2023-09-03 16:41:38 IP歸屬地:浙江
19#

誰買誰死在高山上!
V13 發(fā)表于2023-09-03 17:00:29 IP歸屬地:浙江
20#

賣房的好時(shí)候,不是買房的好時(shí)候
V9
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-03 21:01:02 IP歸屬地:浙江
21#

買吧,錯(cuò)過了前十年不能再錯(cuò)后10年了
V12
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-03 21:08:39 IP歸屬地:浙江
22#

一年后
V12
勛章
發(fā)表于2023-09-03 21:14:02 IP歸屬地:浙江
23#

別被忽悠了千萬別買房?jī)r(jià)下跌才剛開始
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-05 12:58:25 IP歸屬地:浙江
24#

史上最強(qiáng)房地產(chǎn)刺激政策下,居然還有這么多人唱空,這些人不是傻就是壞!不知道有沒有學(xué)過歷史?
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-09-05 13:00:11 IP歸屬地:浙江
25#

如果樓市沒有有效回暖,那么只會(huì)有一種結(jié)果:倒逼更強(qiáng)的刺激措施出臺(tái)!
V6 發(fā)表于2023-09-05 13:18:34 IP歸屬地:浙江
26#

現(xiàn)在買房很劃算的

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