拆了！九堡又有大動(dòng)作

終于拆了！

說起九堡，把把辛酸淚。一直以來，九堡被大家所詬病的三大問題：高壓線、農(nóng)民房、爛尾樓。不過，高壓線問題好像有了新進(jìn)展。據(jù)九堡居民程先生前方爆料，“九沙大道沿線，許多高壓線被拆了，九堡客運(yùn)中心一帶的界面也變得清爽起來了。”在透明傳媒社群里，“城東高壓線拆完”、“九堡起飛”、“九堡大變身”的話題也是熱議不斷。多年來，九堡中心地段的高壓線，一直是九堡人民心中不能言說的痛。

圖源透明傳媒社群

近期，筆者前往一探究竟，從地鐵客運(yùn)中心E口出來，拐到九沙大道上，放眼望去，烏壓壓的一片全部都是高壓鐵塔，意外的是，確實(shí)，地鐵1號(hào)線客運(yùn)中心站旁邊的高壓鐵塔電線已被拆除“消失不見”。客運(yùn)中心南面的鐵塔上電線已被拆除 （拍攝時(shí)間：2022年1月6日）

緊接著，沿著九沙大道走到德信泊林印象、金雅苑等小區(qū)北面，高壓鐵塔的分布更為密集，兩塊圍合起來的空地上就有近20個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，與附近的房子、商業(yè)體顯得格格不入，走近發(fā)現(xiàn)，其鐵塔高壓線也已經(jīng)被拆除了。

“大概有好幾個(gè)星期了，前段時(shí)間還有工人在電塔上施工作業(yè)，拆除電線。”一位約莫50來歲，在對(duì)面東城購物中心上班的保安大哥笑瞇瞇地說道，“旁邊是國芳百貨商業(yè)樓，這個(gè)高壓線很多年了，有點(diǎn)影響市容的。”筆者一行開車追蹤發(fā)現(xiàn)，高壓線分布從三堡開始一直延伸到了下沙金沙湖。九堡部分電鐵塔實(shí)拍（拍攝時(shí)間：2022年1月6日）九堡部分電鐵塔實(shí)拍（拍攝時(shí)間：2022年1月6日）

“高壓線最大的不利因素就是影響小區(qū)房價(jià)，板塊發(fā)展受限，特別是直面高壓線的小區(qū)，很不美觀。”說起高壓線的影響，九堡居民程先生連連向筆者吐槽道。

而對(duì)于高壓線是否影響九堡價(jià)值，大家的說法也是不一。筆者走訪附近中介小哥表示，“還是有一定的影響的，如果高壓線改到地下，德信泊林印象、金雅苑、藍(lán)橋景苑等目前直面高壓線小區(qū)的價(jià)格還會(huì)有一定的提升。”

“影響其實(shí)也還好，更多的還是看小區(qū)品質(zhì)和地段商圈位置，這是影響二手房價(jià)最直接的因素。”九堡居民楊先生卻給出了截然不同的答案。據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，靠近高壓線九堡核心的德信泊林印象近月掛牌均價(jià) 42127元/㎡，簽約均價(jià)39710元/㎡；金雅苑近月掛牌均價(jià)31541元/㎡，簽約均價(jià)27260元/㎡。德信泊林印象實(shí)拍，不遠(yuǎn)處高壓線肉眼可見（拍攝時(shí)間：2022年1月6日）

距高壓線略遠(yuǎn)的九堡沿江次新房，如綠城麗江公寓掛牌均價(jià)49149元/㎡，相江公寓境心苑近月掛牌均價(jià)則達(dá)到70218元/㎡，但兩個(gè)樓盤近月均無成交。

暫且不論高壓線對(duì)房價(jià)的影響，但不可否認(rèn)，電力塔拆除后，土地或?qū)⒊蔀閮?chǔ)備，有望進(jìn)入一級(jí)土地市場。

據(jù)筆者可靠消息了解到，目前九堡客運(yùn)中心站沿線鐵塔拆除是錢塘智慧城管委會(huì)主建設(shè)的項(xiàng)目之一電力路鐵塔拆除工程，預(yù)計(jì)今年內(nèi)完工。

為什么要拆除？一直以來，“電力上改下”重大民生工程，在之前杭州市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃早有預(yù)示，是為生態(tài)環(huán)境建設(shè)營造奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。筆者走訪看到的德信泊林印象、金雅苑、藍(lán)橋景苑以北的2塊地就是限220kv“上改下”的一部分。

地塊拆除后續(xù)將做什么用途？筆者也找到了相關(guān)規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃計(jì)劃中（未最終確定），金雅苑對(duì)面地塊很可能將作為住宅用地，德信泊林印象對(duì)面地塊也將會(huì)是一宗商業(yè)用地。