更新于2019-12-14 11:21:55
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上次一起吃飯,有個(gè)老哥創(chuàng)業(yè)做裝修的。他說(shuō)他們公司已經(jīng)改方向不接房地產(chǎn)樓盤(pán)的精裝修了。我說(shuō)現(xiàn)在杭州樓市還可以,而且都只賣精裝修,應(yīng)該生意好為啥不做呢?

他說(shuō),利潤(rùn)太少了。明面上房地產(chǎn)商說(shuō)我們裝修的標(biāo)準(zhǔn)3000、5000一個(gè)平方,但是給他們承包一個(gè)平方就一千來(lái)塊錢(qián)。為了賺錢(qián),這個(gè)老哥說(shuō)他們裝修一個(gè)平方的成本是600多。

材料當(dāng)然是最差的,我說(shuō)那出問(wèn)題了怎么辦。老哥說(shuō)只需要能堅(jiān)持那么一兩年,過(guò)了保修期(還是什么期),就行了。

在中國(guó),你都包給別人做,而且你又完全不懂的,怎么可能不黑你。
現(xiàn)在樓盤(pán)基本都是精裝交付
聽(tīng)說(shuō)交付后沒(méi)有不維權(quán)的
想問(wèn)問(wèn)在座的各位
你們買(mǎi)的房子是多錢(qián)的精裝標(biāo)準(zhǔn)?
你覺(jué)得交付的房子用料跟合同一致嗎?
你覺(jué)得精裝最坑的是哪里?
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回復(fù)(12)
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:57:29

還不是限價(jià)給鬧的,我家頂樓,漏水都不知道補(bǔ)了多少次了
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:57:32

精裝修怎么會(huì)使用好的材料呢!所以大家購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子還是硬裝盡量重新再做一次,大部分用戶家都出問(wèn)題呢。墻紙發(fā)霉衛(wèi)生間漏水等是常見(jiàn)的
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:58:19

精裝修是限價(jià)政策出來(lái)以后的應(yīng)對(duì)辦法,在裝修上變形再宰一把,二千的精裝修,平均有二百一方就不錯(cuò)了
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:58:29
1#

我不覺(jué)得,價(jià)格上,地產(chǎn)公司的集采價(jià)一般都是市場(chǎng)價(jià)的3到7折,施工時(shí)的品質(zhì)管控全部引進(jìn)第三方檢測(cè),有問(wèn)題直接返工,請(qǐng)家裝誰(shuí)管?業(yè)主懂嗎?無(wú)論從技術(shù)上,價(jià)格上,質(zhì)量上大房地產(chǎn)商的精裝修都遠(yuǎn)比家裝好n多倍。
V12 發(fā)表于2019-12-13 10:59:00
2#

所謂的精裝修會(huì)把原先毛坯出現(xiàn)的問(wèn)題掩蓋掉,墻地磚、石材、木地板所有的東西都弄好了,你怎么知道原先的承重墻是什么樣子?有什么危險(xiǎn)?
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:59:03
3#

壓價(jià)不說(shuō)...還要吃回扣啊…還要分包啊…真正落實(shí)到采購(gòu),人工的錢(qián)就不夠了…還要趕工期...那就是活也糙物也糙...
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:59:08
4#

這樣說(shuō)我不是撞大運(yùn)了,06年買(mǎi)的精裝修,十年沒(méi)大毛病,廁所防水在第十年出了點(diǎn)小問(wèn)題,總的來(lái)說(shuō)對(duì)得起當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的品質(zhì)
V10 發(fā)表于2019-12-13 10:59:38
5#

真正的好裝修,以目前的市場(chǎng)價(jià)根本做不下來(lái),業(yè)主嫌貴,不做好的,那為了掙錢(qián),必須偷工減料,F(xiàn)在家裝市場(chǎng)已經(jīng)完成了劣幣驅(qū)逐良幣的過(guò)程了。
V14 發(fā)表于2019-12-13 15:05:21
6#

我家裝修時(shí)專門(mén)請(qǐng)了家裝的第三方監(jiān)理,(包含裝修公司合同預(yù)算審核、全程裝修監(jiān)督),裝修特別是硬裝這一塊我根本不懂,如果不請(qǐng)第三方監(jiān)理幫我監(jiān)督,我肯定被裝修公司坑,況且請(qǐng)監(jiān)理也不貴,90方以下1-2千,90-140方也就2千多,付這點(diǎn)錢(qián)我省心多了.
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-12-14 11:21:55
7#

還好我有同學(xué)自己開(kāi)裝修公司 沒(méi)有坑我 還讓我學(xué)習(xí)了很多經(jīng)驗(yàn)

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