更新于2022-05-06 18:48:37
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最近有一個(gè)朋友在換房，就是想買一套改善房，他們現(xiàn)有80多平的兩居室住房，非要換個(gè)大的買個(gè)三居室，二人從去年開(kāi)始看房，期間新房二手房看了無(wú)數(shù)，別墅、下躍、大三居看了一套又一套，就是相不中；要不就是偏，要不就是戶型不好，別墅呢太大。最終一直拖到了今年，看了一套二手房，這回也不管位置了，也不管戶型了，就是要買誰(shuí)勸都沒(méi)用。確實(shí)，如果你從看房開(kāi)始，到現(xiàn)在大戶型漲了一二百萬(wàn)你也著急。


所以，在這位朋友眼里，改善房的主要特點(diǎn)就是大。


杭州房源已經(jīng)開(kāi)啟了改善房的時(shí)代，但是什么樣的房子才能定位為改善房呢？

是指總價(jià)高、戶型大？還是說(shuō)前面有套小房子，現(xiàn)在要換成面積大的？地段有沒(méi)有要求？



你覺(jué)得改善房應(yīng)該有哪些特點(diǎn)？

面積多大、總價(jià)多少、地段如何

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回復(fù)（88）
V13 發(fā)表于2019-10-14 11:16:19

個(gè)人感覺(jué)買到房?jī)r(jià)3W5以上的都是改善了。
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ladle1230
V14
發(fā)表于2020-05-08 16:46

市區(qū)的老破小都超過(guò)這個(gè)價(jià)，不算改善把
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★陽(yáng)光地帶
V9
發(fā)表于2020-05-23 09:34

回復(fù)@ladle1230 我覺(jué)得市區(qū)“老破小”不僅不算改善，還是惡化。戶型太老不合理、房子太舊不精神、面積太小不實(shí)用、地段太鬧不養(yǎng)人、環(huán)境太擠停車難
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ladle1230
V14
發(fā)表于2020-05-25 09:09

回復(fù)@★陽(yáng)光地帶 學(xué)區(qū)、地段才是王道。
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start2988
V14
發(fā)表于2020-09-29 13:11

回復(fù)@ladle1230 陽(yáng)光地帶新杭州人，鑒定完畢
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134143
V15
發(fā)表于2021-03-25 19:35

相對(duì)80平，至少4房2廳2衛(wèi)，算改善了。
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V10 發(fā)表于2019-10-14 11:17:05

第二套房子吧
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V7 發(fā)表于2019-10-16 16:53:48
1#

不整個(gè)別墅叫改善嗎？商品房都是轉(zhuǎn)個(gè)身都能磕到屁股的，杭州人這么有錢，房?jī)r(jià)這么高，不給剛需留一點(diǎn)點(diǎn)余地，什么幾房幾廳拿來(lái)干嘛
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V11
發(fā)表于2019-10-17 10:07:57
2#

這是一個(gè)值得深思的問(wèn)題
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超級(jí)版主
勛章
發(fā)表于2019-10-17 10:10:38
4#

各方面都比第一套好的？
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V12 發(fā)表于2019-10-17 10:11:33
5#

令人深思
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V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-17 10:12:23
6#

至少3房吧
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V10 發(fā)表于2019-10-17 10:17:33
7#

改善房是啥
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V11 發(fā)表于2019-10-17 10:18:28
8#

就是想換一套更大的房子
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V13 發(fā)表于2019-10-17 10:30:59
9#

工資只要4000的我在看你們討論房子...唉
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xdb4046
V14
發(fā)表于2021-07-14 10:53

夢(mèng)想還是要有的，萬(wàn)一。。。
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超級(jí)版主 發(fā)表于2019-10-17 11:31:15
10#

這不是根據(jù)存款定的嗎，我覺(jué)得至少140方以上才算改善房，我也沒(méi)錢換啊哈哈
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V15 發(fā)表于2019-10-17 22:44:51
11#

改善房顧名思義就是住的寬敞了，所以改善房在于面積，不在于房?jī)r(jià)。一般而言三口之家一套面積達(dá)到120方可以算改善房了。如果以房?jī)r(jià)論不準(zhǔn)確，市區(qū)許多老破小單價(jià)就有六七萬(wàn)，住這種房子，沒(méi)有人會(huì)說(shuō)住的寬裕。
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48266272
V10
發(fā)表于2020-08-05 15:55

物業(yè)費(fèi)都不一定交的起。
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V15 發(fā)表于2019-10-18 13:11:22
12#

量力而行唄，之前租房，現(xiàn)在自己買個(gè)60方的房子，那也是改善呀！
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V17
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發(fā)表于2019-10-18 13:18:47
13#

　　不同群體的起點(diǎn)不一樣，譬如從市區(qū)樹(shù)園新村３４平的小套換到郊區(qū)樺楓居的８０平也算改善了
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V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 13:19:35
14#

　　改善的首要指標(biāo)不是房?jī)r(jià)而是面積，其次是地段。
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V16
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發(fā)表于2019-10-18 13:36:55
15#

改善就是比原來(lái)住的房子面積大了
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V14 發(fā)表于2019-10-18 14:17:12
16#

面積比之前的大啊，例如89方，換120方。同樣是三房，可是120方大啊，住的舒服，這就算是改善。
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V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 14:34:42
17#

　　除了面積還有地段，譬如原來(lái)住荒郊野外，在面積不減的前提下忽然住到市中心來(lái)了
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V15 發(fā)表于2019-10-18 14:40:12
18#

對(duì)我來(lái)說(shuō)老房原地段原面積換新小區(qū)也是改善 哈哈哈
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V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 16:13:49
19#

　　是的，老小區(qū)的宜居度跟新建商品房沒(méi)法比，甚至經(jīng)適房、回遷房和正規(guī)商品房各方面都有不小差距
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V13
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 18:54:45
20#

200方打平層，一梯一戶，或者疊墅起步，配套成熟，繞城內(nèi)。獨(dú)棟不用說(shuō)了，絕對(duì)是改善
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V10 發(fā)表于2019-10-21 10:52:53
21#

4房?jī)蓮d兩衛(wèi) 130平方米以上 而且要繞城以內(nèi) 這是最起碼的要求吧
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***
禁止訪問(wèn)
發(fā)表于2020-05-26 10:43

該用戶的發(fā)言被禁止!
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yingguo8288
V13
發(fā)表于2021-03-25 16:17

這是看不起濱江么？我在濱江上班，濱江搞個(gè)大三房起碼 要600萬(wàn)以上了，怎么就不叫改善了。為什么一定要離西湖近的，這是天天去西湖游泳還是咋滴
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134143
V15
發(fā)表于2021-08-13 10:33

回復(fù)@yingguo8288 西湖里，不允許游泳。
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V13
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-23 19:17:19
22#

我認(rèn)為改善就是各方面都要優(yōu)于現(xiàn)在住的房子吧，包括面積、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、地段、裝修，其中至少有幾項(xiàng)有改善，才叫改善房。
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V3 發(fā)表于2019-11-04 14:02:13
23#

能讓你兜里鋼板不夠的都是改善
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V14 發(fā)表于2019-11-04 15:34:49
24#

從郊區(qū)房的150平換到市中心的新房140平，單位離家10-15分鐘電動(dòng)車的距離，我認(rèn)為就是改善了.
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V11 發(fā)表于2019-11-06 11:10:58
25#

比目前居住條件好其實(shí)就算改善了啊，不管是地段還是面積還是環(huán)境。
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V9 發(fā)表于2019-11-14 12:32:22
26#

改善有2種；1、面積上改善，2、小區(qū)及居住周邊環(huán)境上改善。
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