更新于2022-05-30 08:30:32
306268
閱讀
47
回復(fù)
4
收藏

放眼杭州樓市,金色和莊有其諸多特殊性,創(chuàng)新高的人氣只是偶然。


首先,金色和莊價(jià)格低到難以置信。金色和莊推出的這一批房源均價(jià)12000元/㎡,幾乎與2016年底的開(kāi)盤(pán)價(jià)一致。以至于價(jià)格一公布,很多人驚嘆“一夜回到三年前”。

其次,金色和莊不光單價(jià)低,而且是清一色的89㎡小戶(hù)型,總價(jià)也十分親民,最低的一套僅97.6萬(wàn)元。對(duì)于那些承價(jià)能力十分有限的純剛需而言,金色和莊無(wú)疑成了他們“上車(chē)”的一根救命稻草。

再次,金色和莊登記無(wú)需凍結(jié)資金,大大降低了搖號(hào)門(mén)檻,搖號(hào)人數(shù)也因此水漲船高,為“一戶(hù)家庭多人參搖”提供了可能。

正因?yàn)槿绱�,金色和莊不想成為紅盤(pán)都難�;蛟S是不希望引起關(guān)注,開(kāi)發(fā)商刻意選擇在國(guó)慶假期登記,但仍然逃不過(guò)“人紅是非多”的厄運(yùn)。由于報(bào)名人數(shù)過(guò)多,報(bào)名系統(tǒng)一度癱瘓,報(bào)名登記公示也不得不延期。

然而,28719戶(hù)這一龐大的數(shù)字,并不意味著杭州樓市回暖。隨著調(diào)控持續(xù)深入,杭州二手房市場(chǎng)已是“量?jī)r(jià)齊跌”。即便是樓市傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”,很多中介門(mén)店依然門(mén)可羅雀。金色和莊報(bào)名登記尚未結(jié)束之時(shí),“報(bào)名人數(shù)突破5萬(wàn)”的消息不絕于耳。在朋友圈喊得最起勁的,莫過(guò)于二手房中介。其實(shí)不難理解,中介太需要用金色和莊這顆“核彈”來(lái)提振市場(chǎng)信心。

此前因價(jià)格紅利而一房難求的新盤(pán),也出現(xiàn)了滯銷(xiāo)現(xiàn)象。據(jù)錢(qián)江晚報(bào)統(tǒng)計(jì),就在剛剛過(guò)去的三季度,杭州共出現(xiàn)了82次流搖(報(bào)名人數(shù)少于房源數(shù)量),此外有24個(gè)樓盤(pán)中簽率高于50%。
也就是說(shuō),金色和莊搖號(hào)人數(shù)創(chuàng)新高,這只是當(dāng)下杭州樓市中的一個(gè)偶然現(xiàn)象,與“市場(chǎng)回暖”劃不上任何等號(hào)。況且這是在無(wú)需凍資的情況下,相比天都城搖號(hào)人數(shù),表面上是高了,實(shí)際卻是人氣回落。

金色和莊實(shí)際登記人數(shù)不到2萬(wàn)9,和”傳說(shuō)中的5萬(wàn)人報(bào)名“有著不小的差距,你怎么看?
  • 人贊過(guò)
查看更多
相關(guān)推薦
回復(fù)(47)
V10 發(fā)表于2019-10-14 11:22:15

人氣下降毫無(wú)疑問(wèn)
V14 發(fā)表于2019-10-14 11:23:07

如果不是在那邊上班 我覺(jué)得買(mǎi)那邊也不合適 實(shí)在很遠(yuǎn)很遠(yuǎn) 沒(méi)有實(shí)用價(jià)值
只能投資
V3
發(fā)表于2021-09-28 15:07

如果自己有房子住,投資也不錯(cuò)。
V14 發(fā)表于2019-10-14 11:23:31

房托還造謠5萬(wàn)人搖,沒(méi)有驗(yàn)資的盤(pán),只能驗(yàn)證杭州還有3萬(wàn)張房票,哪怕都去買(mǎi)二手房,能把庫(kù)存消化嗎?
V14 發(fā)表于2019-10-14 11:23:54
1#

兩萬(wàn)八挺多的了,開(kāi)發(fā)商選在國(guó)慶節(jié)目的就是想趁著很多人不在杭州低調(diào)開(kāi)盤(pán),人家壓根就沒(méi)想引起轟動(dòng)。如果金色和莊有天都城的知名度跟宣傳力度,實(shí)話(huà)說(shuō)五萬(wàn)人真不是沒(méi)可能
V13 發(fā)表于2019-10-14 11:24:18
2#

也并不是所有人都是炒房的,我認(rèn)識(shí)的兩個(gè)剛需都報(bào)名了,12000的地鐵房,兩站地鐵內(nèi)有高鐵有機(jī)場(chǎng),以后到錢(qián)江新城奧體中心也就三十多分鐘,你讓人家剛需別買(mǎi),你還能提供更好的嗎
V12 發(fā)表于2019-10-14 11:24:41
3#

說(shuō)白了還不是因?yàn)楸阋耍瑑r(jià)格虛高的二手房有可比性?
V12 發(fā)表于2019-10-14 11:25:07
4#

出來(lái)的太快,都沒(méi)準(zhǔn)備
V9 發(fā)表于2019-10-14 11:25:31
5#

杭州執(zhí)業(yè)中介28740人,全部去搖了?
V13 發(fā)表于2019-10-14 11:25:55
6#

說(shuō)的在理
V12 發(fā)表于2019-10-14 11:26:15
7#

房票就這么多吧
V9 發(fā)表于2019-10-14 20:28:13
8#

大江東是工業(yè)區(qū)
V13 發(fā)表于2019-10-14 21:12:08
9#

30分鐘不夠吧
V16 發(fā)表于2019-10-14 23:05:41
10#

弄不懂、看不清
V12
勛章
發(fā)表于2019-10-15 00:59:48
11#

都是托吧
V15 發(fā)表于2019-10-17 22:51:18
12#

單價(jià)1萬(wàn)2的一定是在距離杭州城30公里以外的地方,那種地方名義上是杭州市行政區(qū)內(nèi),感覺(jué)上是住在另一個(gè)城市。
V10 發(fā)表于2019-10-24 19:40:20
13#

繼續(xù)炒作唄
V6 發(fā)表于2019-10-26 15:35:06
14#

小編什么用意,讓大家別去搖號(hào),自己偷偷的去買(mǎi)少幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,套路深[/遛白菜]
V14 發(fā)表于2019-11-12 17:38:59
15#

還指著他們炒一波房?jī)r(jià)上漲預(yù)期,要不然地皮不好賣(mài)。
沒(méi)地皮收入,好多地方直接破產(chǎn)。
V4 發(fā)表于2019-12-12 17:46:21
16#

客戶(hù)群體不一 各有所需 關(guān)鍵價(jià)格便宜
V7 發(fā)表于2020-01-02 10:33:24
17#

一點(diǎn)重點(diǎn)都說(shuō)不到,扯淡
V11 發(fā)表于2020-01-04 17:23:13
18#

房托280/場(chǎng) 要求1:穿衣打扮要干凈清爽上檔次 2:能說(shuō)會(huì)道稍會(huì)演即可 3:年齡25--65 4:不能亂跑 需圍著樓盤(pán)各種期待 5:堅(jiān)持原則 千萬(wàn)不能說(shuō)自己來(lái)充數(shù)增加人氣 不然不給錢(qián) 甚至罰錢(qián)。。。。
V10
勛章
發(fā)表于2020-08-13 15:39

還招人嗎哈哈哈哈
V13
發(fā)表于2021-01-15 17:14

還招人嗎
V15
勛章
發(fā)表于2020-01-13 18:48:37
19#

大江東,天天享受坐飛機(jī)的感覺(jué),
V3 發(fā)表于2020-02-13 20:34:27
20#

地鐵二號(hào)線有個(gè)萬(wàn)科的soho馬上啟動(dòng)了,可以去了解一下小面積適合投資
V7 發(fā)表于2020-03-18 22:58:41
21#

怎么參加呀 怎么能省點(diǎn)錢(qián) 搖號(hào)不是不用錢(qián)
V6 發(fā)表于2020-04-06 19:57:25
23#

我還是繼續(xù)搖號(hào)
V6 發(fā)表于2020-04-06 20:00:53
24#

關(guān)鍵是價(jià)格變化太大了
V10 發(fā)表于2020-04-23 18:50:58
25#

一大波房托,炒作房?jī)r(jià),杭州規(guī)劃一主三幅六組團(tuán),蕭山富陽(yáng)臨安板塊的樓盤(pán),移民買(mǎi)房,桐廬,建德,金華,龍游,小城鎮(zhèn)樓盤(pán)
V8 發(fā)表于2020-04-26 13:31:04
26#

什么時(shí)候的事��?我想買(mǎi),,,,

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶(hù)注冊(cè)
  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
 

 19