小朋友2023年上小學(xué)，一直在考慮什么時(shí)候買學(xué)區(qū)房。2019年底民辦搖號(hào)新政傳出后，學(xué)區(qū)房越來越熱，我們也越來越焦慮，但預(yù)算不夠，也沒法動(dòng)手。今年疫情，學(xué)區(qū)房卻是繼續(xù)一路高歌。我們終于忍不住要行動(dòng)了。
3月底加了個(gè)19樓無中介直賣群，里面其實(shí)買家居多，能牽手的幾乎沒有。不過從其中也算是了解到了一些二手學(xué)區(qū)房資訊，并通過咨詢完成買房的人了解到一些經(jīng)驗(yàn)，還經(jīng)介紹加了一個(gè)靠譜的中介。于是在清明節(jié)期間，開始了茫�？捶柯�。
第一次看房，跟中介報(bào)的是250~300萬預(yù)算。了解行情的人都知道，這個(gè)預(yù)算可選項(xiàng)不多，特別是2019年底已經(jīng)漲過一輪之后。在有限的預(yù)算范圍內(nèi)，中介找了七八套，從中午看到天蒙蒙黑，從文一街看到保小再看到安吉路，沒有中意的。印象最深的一個(gè)房子，看到簡直要窒息。單元門楣掛著一個(gè)花圈，房子在一樓，非常非常狹長的一字型，進(jìn)去幾乎感覺不到自然光，里面堆滿各種東西，整個(gè)房子都是飯菜的味道。走了幾步就不想看了，趕緊出來，難受。過了幾天，中介跟我說這個(gè)房子可能要賣了，性價(jià)比高。
第二次看房，預(yù)算漲到300~350萬。這次保小居多，雖然看下來有性價(jià)比還可以的房子，但是心里還是不想定。保小不同區(qū)域單價(jià)差異也大，
友誼新村便宜些，臨近學(xué)校的
松木場河?xùn)|貴些。
第三次看房，看了文一街和文三街的幾個(gè)房子。印象較深的華門自由21世紀(jì)，因?yàn)槔锩孀艉托」净祀s，以及長走廊式像老公寓的設(shè)計(jì)，單價(jià)在文一街較低。文三街因?yàn)轭A(yù)算限制，看的都是走破的，樓道昏暗狹窄且住戶以老人居多的，心情五味雜陳。
第四次看房，主要看了文一街和文三街學(xué)區(qū)的幾套。家屬說，這次看的質(zhì)量好像比以前好些。我說，當(dāng)然啊，預(yù)算提高了啊。預(yù)算夠不著，學(xué)軍別想了，文三街咬咬牙硬上。這次看下來，終于下定決心定了一個(gè)一室一廳的小戶型，此時(shí)距第一次看房差不多二十天。同時(shí)，也在房產(chǎn)群里看到有人2019年底用同樣價(jià)格，買到的是多幾個(gè)平方的小兩室。沒辦法，上升市場就是這樣。
最后，談價(jià)，下定金。等到房東小孩小升初落定，也就是六月底，才簽合同，走流程，過戶，兩周完畢。這行政效率與幾年前相比，完全是刮目相看啊。
至此，買房告一段落，但也還是要擔(dān)心萬一文三街三年后只招4/5個(gè)班，按今年這學(xué)區(qū)房換手的迅猛程度，有可能還上不了本校。
