秀隱翠園位于拱墅區(qū)隱秀路與登云路交叉口，2017年由融信攜手萬(wàn)科打造，去年迎來(lái)交付，因?yàn)轭佒蹈�，一度刷爆了杭州人的朋友圈�?/div>
加之小區(qū)周邊配套齊備，有大悅城、城西銀泰等大型商業(yè)體，距地鐵5號(hào)線萍水街站及地鐵10號(hào)線
北大橋站均約1.3公里，交通便捷度較高。小區(qū)附近有金茂府、榮沁軒、濱融府等次新房小區(qū)，一起成為了杭州二手房市場(chǎng)上炙手可熱的對(duì)象之一。
本次成交的9幢1單元1601室房產(chǎn)，屬于臨河產(chǎn)品，房源所在單元為二梯二戶，戶型為四室二廳一廚三衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)，南北通透，東邊套，室內(nèi)帶精裝修�？蛷d為大理石地面，臥室（三房朝南，一房朝北）為地板地面。房屋進(jìn)戶為防盜門(mén)，內(nèi)部安裝有中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等。房子目前處于空置狀態(tài)，墻面保養(yǎng)完好，設(shè)備、管道通暢。
戶型建面約177.16㎡，評(píng)估價(jià)1679.78萬(wàn)元，折合單價(jià)約為9.48萬(wàn)/㎡。最終成交價(jià)為1354.8456萬(wàn)元，折合單價(jià)約為7.6萬(wàn)/㎡。
可以看的出，該小區(qū)無(wú)論是從房屋品質(zhì)還是周邊配套來(lái)看，都是十分優(yōu)秀.
并且這個(gè)價(jià)格，相較二手房市場(chǎng)成交價(jià)，也是便宜不少。
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該套房源評(píng)估價(jià)近1680萬(wàn)，而這一次起拍價(jià)僅約為1176萬(wàn)，中間近500萬(wàn)的空間，也就不難解釋為何這么多人圍觀與報(bào)名，最終數(shù)十次延時(shí)后才成交。
但從競(jìng)價(jià)記錄上來(lái)看，競(jìng)拍者在后期加價(jià)也是十分謹(jǐn)慎，陷入每次加價(jià)一萬(wàn)的拉鋸戰(zhàn)。
這套房子是2019年11月領(lǐng)出預(yù)售證，房子備案總價(jià)約998萬(wàn)，備案單價(jià)約5.63萬(wàn)元。
如今3年過(guò)去，買家以約7.65萬(wàn)/㎡競(jìng)得，刨去房屋持有成本，花費(fèi)并不算太多。
秀隱翠園目前共有73套房源掛牌，在貝殼上，近90天內(nèi)共成交6套，其中4月9日成交的4室2廳房源，與本次法拍房源類似，成交價(jià)1510萬(wàn)，折合單價(jià)8.51萬(wàn)元/㎡。
此次成交價(jià)相較二手房?jī)r(jià)，便宜約8600元/㎡，一套房省下約153萬(wàn)，總體看來(lái)，還是算成功撿漏。
