現(xiàn)在爆料臨安寶龍廣場-龍沁城，蓄意隱瞞，欺詐銷售，一樓帶地下室的住房，地下室使用面積縮水30個平方左右。
2021年6月15日。本人去購買臨安龍沁城4幢1樓的住宅，被一樓帶超大地下室住宅吸引。
看了實體的4-106<116平方> 戶型，該戶做了樓梯，一樓對比負一樓，面積比超過1：1.08 .地下的實用面積比地上的還大,地下室實用面積超過100方，層高還有4.6 米 可以做兩層，仔細計算，買一層送2層，還挺劃算。
此外其他一樓帶地下室的住宅，地下室是全部封閉，無法實地考察,開發(fā)商也未提供地下室建筑圖紙。
當時銷售說，這個地下室是這樣，你的購買其他戶型的地下室也差不多，層高也會一樣。
2021年8月15日簽收住宅，我所購買的4-105<建筑面積128方 可用面積101方>，如果參考4-106的樣式，我的地下室使用面積應(yīng)該有101方。但是收到房打開地下室后，地下室面積被公共區(qū)域，設(shè)備間直接侵占了30多個平方，僅僅剩下70不到的平方。
在購買住宅之前，開發(fā)商對小區(qū)周邊不利因素全部標注了，打造事事告知童叟無欺的人設(shè)，這里有快遞點，那里有噪音，此處有變電站等不利因素都描述了。
但是賣個帶地下室的住宅，地下室被直接被公共區(qū)域侵占30多個平方，直接導(dǎo)致購買方利益嚴重受損，開發(fā)商隱瞞不告知。
看房，給你看最好的樣子，交付的時候，交付最差的樣子。
如果開發(fā)商不想蓄意隱瞞不利因素，為什么不把地下室被侵占后的地下室，展現(xiàn)給消費者？
開發(fā)商，明顯存在蓄意誤導(dǎo)，蓄意隱瞞產(chǎn)品缺陷，掛羊頭賣狗肉的惡意行為。
據(jù)了解，所有1到9幢， 1樓帶地下室的戶型，都存在不同比例的被侵占的情況，少的被侵占4平方，多的被侵占30個平方。
所有消費者都被得房率最高的4-106戶型所誤導(dǎo)。
開發(fā)說地下室是送的，真的送的？張三，李四，趙錢孫李不送，偏偏送我這個冤大頭？
4-105 戶型對比樓上4-205戶型，住宅總價整整多了55萬多，
4幢106戶型對比樓上4-205戶型，按照單價來算，也是多了56萬。
也就是說這個地下室的價格是55萬到56萬之間。
地下室沒有產(chǎn)權(quán)，也就是個使用權(quán)，我們購買這個地下室的使用權(quán)費用是55萬哦！
同樣車位也只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。
大的子母車位，開發(fā)商賣25萬一個。
迷你車位極小的車位才13萬。
開發(fā)商車位定價很清楚，面積大的價格也貴。
按照地上101 平方使用面積，地下也應(yīng)有101平方使用面積來算，地下室的單價是5400rmb 一方。
被公共區(qū)域侵占30個平方，開發(fā)商應(yīng)該退給購房人，5400*30 = 163366RMB.
很多業(yè)主，到現(xiàn)在都沒有收房，還蒙在鼓里。
所有被侵權(quán)的消費者，聯(lián)合起來，一起到去臨安寶龍討要說法！
人多力量大，集思廣議。
此貼目的是為了維權(quán)，所有戶型和房號 和價格在 透明售房網(wǎng)和貝殼網(wǎng)都可以查看。
