近日，央行公布了3月LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。與前期保持不變。雖然LPR報(bào)價(jià)沒變，但是杭州房貸利率又降了！
杭州市包括工行、建行、杭州銀行等在內(nèi)的多家主流銀行，房貸利率喜迎“三連降”，其中首套房貸利率已降至5.2%，二套房貸利率低至5.4%左右，利率重回一年前。
回溯過去，自去年5月開始，杭州房貸利率“五連漲”，一下子達(dá)到年內(nèi)最高點(diǎn)，首套利率達(dá)6.3%，二套利率高達(dá)6.4%，直到去年10月，房貸利率才逐步下降。
我們回顧一下去年杭州房貸利率瘋狂上漲的時(shí)間線：
5月20日，房貸利率從首套5.2%、二套5.38%，漲到了首套5.4%、二套5.5%。
6月10日，房貸利率從首套5.4%、二套5.5%，漲到了首套5.6%、二套5.7%。
7月2日，房貸利率從首套5.6%、二套5.7%，漲到了首套5.9%、二套6%。
8月初，房貸利率從首套5.9%、二套6%，漲到了首套6.25%、二套6.37%。
9月初，房貸利率從首套6.25%、二套6.37%，漲到了首套6.3%、二套6.4%。
如今，與去年的最高點(diǎn)相比，杭州房貸利率已經(jīng)整整回落了1個(gè)百分點(diǎn)，降幅之大，超乎想象。對(duì)于買房人來說，這中間的利息差也是一筆不菲的支出。
以總貸款額300萬元為例，假如貸30年，選擇最常用的等額本息還款方式，利率按6.3%來計(jì)算，月供約18569元，本息合計(jì)668萬元；但如果利率按5.2%計(jì)算，月供約16473元，本息合計(jì)約593萬元。
這就意味著，同樣是300萬元的房貸，現(xiàn)在貸款可比之前貸款足足省下近75萬元，差不多相當(dāng)于一套200萬房子的首付了，甚至完全夠人們買一輛豪車了。
此外，據(jù)了解，去年年中以來的“排隊(duì)等貸”等現(xiàn)象已經(jīng)銷聲匿跡。目前只要資料齊全，銀行的放款周期基本上都不會(huì)超過兩周。
今年以來，樓市利好消息頻發(fā)，房地產(chǎn)信貸環(huán)境回暖，銀行房貸額度較為充裕，出現(xiàn)銀行放款周期縮短以及房貸利率下降等現(xiàn)象也不足為奇。
如此看來，利率下調(diào)的豁口一拉開，購房人的成本又省了不少。接下來利好將至，杭州房貸利率大概率有望“破5”，甚至重回2017年。買房人的春天也要如期而至了！
溫馨提示：
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