杭州各區(qū)租房價格攻略！

一、上城區(qū)：平均租金 ：76.7元/㎡；單間租金 ：2300元/月
二、下城區(qū)：平均租金 ：62.76元/㎡；單間租金 ：1882元/月
三、濱江區(qū)：平均租金 ：76.15元/㎡；單間租金 ：2284元/月
四、江干區(qū)：平均租金 ：62.51元/㎡；單間租金 ：1875元/月
五、西湖區(qū)：平均租金 ：61元/㎡； 單間租金 ：1830元/月
六、拱墅區(qū)：平均租金 ：63.13元/㎡；單間租金 ：1894元/月
七、蕭山區(qū)：平均租金 ：59.21元/㎡；單間租金 ：1776元/月
八、余杭區(qū)：平均租金 ：48.68元/㎡；單間租金 ：1460元/月

上城區(qū)作為杭州最發(fā)達的主城區(qū)之一，也是全杭州租金最高的地區(qū)TOP3。這里有最完善的城市配套服務，醫(yī)院、學校、超市、商場等一應俱全。

但由于發(fā)展較早，出租房屋房齡較高，多以老小區(qū)偏多，電梯房較少，屋內(nèi)裝修也不是最好和最新的，稍新一點的基本上都是拆遷回遷房。相對而言是整個杭州房源最少的地區(qū)，很多人都會選擇臨近的江干區(qū)。

因為有個四季青，上城區(qū)的租房需求在開通地鐵之后，主要集中在近江、南星、采荷附近，這些地方往往生活還是很便利的，老小區(qū)各種設施也很完善。

近江地鐵站附近生活配套設施完善，而且交通也很發(fā)達，不論是去逛逛龍翔橋還是去濱江都是地鐵直達。

參考小區(qū)：望江西園，望江東園，近江四園，近江六園

浙一浙二附近，集中了大批老小區(qū)，商業(yè)也算發(fā)達，基本上都是90年左右的房子，很多實習的護士小姐姐都會選擇這邊。

參考小區(qū)：大學路新村，平海公寓，翰林花園

復興是杭州傳統(tǒng)的老城區(qū)之一了，在地鐵開通之前算是鏈接城區(qū)和濱江的動脈，現(xiàn)在開通4號線之后，整體出行也更方便了。復興附近的學校還是蠻多的，美中不足的是沒什么綜合體。

參考小區(qū)：復興南苑，美政花苑

 

下城區(qū)相對而言，地域更廣一些，鳳起路附近是杭州商圈最密集的地區(qū)，租金相對較高，以環(huán)城北路為界，往北租房均價漸漸下行了不少，均價較市區(qū)低三分之一。

慶春-鳳起路附近，既有繁華的商圈，同時又集中了許多老小區(qū)，可以算得上宇宙中心了。同時對于老城區(qū)來說，這邊的租金也沒有那么不可接受，唯一的問題就是適合的房源可能不多。

參考小區(qū)：潮鳴苑，皇親苑小區(qū)，三華園都市公寓，鳳起都市花園，十五家園

朝暉目前一共有7個區(qū)，可以算是最具有杭州味的幾個小區(qū)了，靠近西湖文化廣場，地處市中心，除了偶爾堵車交通也很發(fā)達，不過這幾個地方基本都是80年底末，90年底初興建的，不管是采光還是上下樓都還是不太方便。

參考小區(qū)：朝暉一區(qū)，朝暉二區(qū)，朝暉五區(qū)，朝暉七區(qū)

 

濱江區(qū)有著最有購買力的一群年輕人和最舍得花錢的一批企業(yè)，在濱江，學校、醫(yī)院、商城可能都跟不上，但卻因為企業(yè)的存在，吸引著大量的年輕人住在這里，因為房價高，房子新，再加上二房東出沒，濱江區(qū)政府這一帶的房子尤其貴，很多地方已經(jīng)遠遠超過市區(qū)的價格。

如果想要在濱江租便宜的房子，則向西和向南，轉(zhuǎn)到浦沿或者長河，或者租到和濱江毗鄰的蕭山，這些地方還比較適合剛剛步入社會的年輕人居住。

江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈綜合體，同時地鐵進城也很方便，距離網(wǎng)易吉利、�？岛Ａ吝@些大企業(yè)比較近，不過這邊的租金就比較恐怖了，建議大家如果公司沒有補貼還是寧愿多坐會公交吧~

參考小區(qū)：寰宇天下，溫馨人家，欣盛·東方郡，綠地旭輝城

相對于濱江區(qū)政府附近高漲的房價，浦沿到蕭山聞堰這一段租金相對還是比較低的，這邊也有海創(chuàng)園之類的工業(yè)園區(qū)，離網(wǎng)易華為也不遠，對于剛來濱江的畢業(yè)生來說還是比較劃算的。

參考小區(qū)：臨江花園，賀田尚城，江南文苑，銀爵世紀公寓

西興的房子大多也都是成熟小區(qū)，完全就不用擔心甲醛之類的，不過電梯房比較少。靠近蕭山，每次進城也要費一番力氣了。

參考小區(qū)：迎春小區(qū)，鉑金時代公寓，春波南苑

江干區(qū)，一半在城里，一半在郊區(qū)，房租比較貴的是錢江新城板塊，這里是杭州欽定的下一個市中心，四號線穿行而過，交通發(fā)達，但醫(yī)院、超市之類的生活配套設施沒那么完善，住這里的大多非富即貴。

郊區(qū)的九堡下沙，是杭州傳統(tǒng)的價格洼地，房價要比城區(qū)低200元左右，地鐵沿線的房租已經(jīng)開始上漲，但非沿線的地方，價格雖然不高，但交通太不發(fā)達，只適合在就在下沙工作的人群租住。

這片地區(qū)處于杭州市中心和市郊區(qū)分界線，價格處于偏低的狀態(tài)，離市中心也只要20分鐘左右的車程，這里是許多初來杭州，或者剛剛畢業(yè)的學生們非常適合的板塊。

參考小區(qū)：德信·柏林印象，景芳六區(qū)，濱江德信·東方星城，景芳三區(qū)

金沙湖是下沙商業(yè)中心，銀泰、天街、寶龍都在附近。下沙整體的房價都不高，如果實在下沙上班工作的話，金沙湖是最推薦的地方了。

參考小區(qū)：龍湖·滟瀾山，和達御觀邸，金沙湖1號，新沙家園

下沙江濱已經(jīng)接近海寧，是地鐵1號線的終點，只適合在當?shù)馗浇�工作生活的小伙伴們，畢竟光是地鐵進城都要1個小時左右了。不過下沙江濱的租金基本上是全杭州性價比最高的地段了，而且隨著地鐵線的延長，相信也會進一步發(fā)展的

參考小區(qū)：世貿(mào)·江濱花園，華元·夢琴灣，野風海天城

 

西湖目前是杭州較熱門的城西部分，西湖區(qū)最顯著的特點就是老小區(qū)和新小區(qū)犬牙交錯，而且還有很多學區(qū)房。同時，這邊高校資源豐富，孕育了一大批工業(yè)園區(qū)，創(chuàng)業(yè)企業(yè)眾多。

不過，西湖畢竟是新興的地方，西湖區(qū)里有很多價格比較低的地區(qū)，比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯(lián)東苑、益樂新村等等。而隨著二號線的全線開通，之前比較冷清的三墩、三壩乃至良渚附近，租金也水漲船高。

之前西湖區(qū)黃龍商圈就是整個西湖的經(jīng)濟中心，支付寶螞蟻金服入住之后，這邊的租房需求一下子就翻了好幾倍。

參考小區(qū)：坤和·山水人家，嘉綠景苑，匯豐公寓，黃龍雅苑

翠苑附近也有三四個大型的工業(yè)軟件園區(qū)，是年輕人比較集中的地方，之前也是西湖老杭州比較集中的地方，所以老小區(qū)還是蠻多的，特別是往西溪方向，雖然沒有地鐵，但租金并不高。

參考小區(qū)：九蓮新村，世紀新城，嘉綠名苑，古蕩新村

 

拱墅區(qū)大部分的面積都在杭州城北，文一路以北占了絕大部分，從文一路向北，越往北面，房價越低，直到與余杭交接處。

拱墅區(qū)比較繁華的地段主要有文一路段、信義坊段、大關段和睦段，這四個地段發(fā)展較早，周邊配套較完善，租在這些地方，出行、購物都較方便，而且租金價格也不是太高。

城西的商業(yè)中心——城西銀泰，這個板塊也是整個城西的房價高地，所以如果對逛街不是特別有要求的話，是不太建議住在銀泰附近的。不過銀泰附近大多小區(qū)環(huán)境都不錯，綠化、游泳池一應俱全，雖然價格高但也還算值這個價。

參考小區(qū)：濱江·萬家花城，融信·學院府，陽光郡，拱苑小區(qū)

住在運河邊的人是幸運的，和錢塘江不同，運河的水都是不慌不忙。運河廣場離遠洋樂堤港、城北萬達距離都在可接受范圍之內(nèi)，價格適中。

參考小區(qū)：大滸東苑，吉如家園

沈塘橋附近有很多以前的老小區(qū)，所以價格要比其他地方便宜許多，生活配套設施也更完善。附近有地鐵穿過，不管是去市區(qū)還是去城西，都只有20分鐘以內(nèi)的距離，可以說是很中心了。

參考小區(qū)：大塘新村，倉基新村

 

蕭山區(qū)的租金要比主城區(qū)便宜許多，所以很多在錢江新城或者濱江上班的都會選擇在蕭山租房。蕭山在二號線沿線的地區(qū)，是目前的租房熱點區(qū)域。

從定位來看，錢江世紀城是對標著江對岸的錢江新城來的，未來亞運會的時候勢必在交通、基建上有一番大動作，相對江對面租金會低很多。但整個生活配套設施還不是很完善，晚上還是比較蕭條的。

參考小區(qū)：順發(fā)·佳境天城，眾安嘉潤公館，順發(fā)·和美家

聞堰和浦沿一樣，是城南的價格低點，不過因為靠近湘湖，最近這幾年租金也有上漲的趨勢。

參考小區(qū)：綠都·御景藍灣，同和·戈雅公寓

 

余杭區(qū)目前的發(fā)展，可以說阿里巴巴為首的未來科技城占到了80%的比重，而租房的熱點小區(qū)也大多集中在這些IT企業(yè)附近，比如夢想小鎮(zhèn)、未來科技城之類的地方，但是由于和主城區(qū)離得太遠了，各種商業(yè)綜合體也只有余之城還算可以，相對租金可以說是杭州最低的了。