今日，一套145.08㎡的湖濱閣房源以起拍價(jià)1030萬元底價(jià)成交，折合單價(jià)7萬元/㎡，超萬人圍觀。
這是時(shí)隔5年之后，湖濱閣再次現(xiàn)身江湖，在法拍市場(chǎng)上架。此前共有過4套房源上架，都是二拍乃至三拍才成交。而今天的這套房源，雖然是底價(jià)成交，卻是首套一拍就成交的房源。
據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，湖濱閣已久無成交，只有3套房源掛牌，目前掛牌均價(jià)80311元/㎡。
按照最后折合單價(jià)7萬元/㎡價(jià)格，今天這筆法拍交易，也算是撿漏了一套西湖邊豪宅。這套房源共欠物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水費(fèi)2萬多，也需要買受人承擔(dān)，比起千萬總價(jià)，這也就是個(gè)可以忽略不計(jì)的零頭。
圖源：阿里法拍
查詢阿里法拍，我們可以看到，根據(jù)相關(guān)的司法裁定書，這套房子流入法拍市場(chǎng)，涉及復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)糾紛。
涉案人胡某某名下公司出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)虧損，開始打起了以授信賒賬銷售主意。胡某某先與供應(yīng)商簽訂貨物買賣合同，同時(shí)找尋需要向自己借款的人員X，要求借款人X提供房產(chǎn)抵押，作為胡某某自己取得貨物的擔(dān)保。
供應(yīng)商在房產(chǎn)抵押的最高額擔(dān)保額度內(nèi)給胡某某發(fā)貨。胡某某取得貨物后進(jìn)行銷售得款，并將約定的款項(xiàng)出借給提供房產(chǎn)抵押人郭某某、朱某，并收取10%的利息。同時(shí)，胡某某需要在約28天的賬期內(nèi)支付貨款給供應(yīng)商，由供應(yīng)商解除房產(chǎn)抵押。
空手套白狼的胡某某，不出一分成本，既拿到了貨物，又向房產(chǎn)抵押方收取10%的利息。
這套法拍房的房主郭某某、朱某正是其中房產(chǎn)抵押的一環(huán)。他們通過其親戚介紹認(rèn)識(shí)胡某某，雙方口頭約定借款600萬元，但在一審中，房主聲稱只收到了15萬元的現(xiàn)金。
圖源：阿里法拍
后經(jīng)查明，胡某某代郭某某、朱某歸還了某民間理財(cái)公司450萬元的借款，另外150萬元房主自用。隨著供應(yīng)商的提告，這個(gè)“空手套白狼”、“拆東墻補(bǔ)西墻”的“騙局”也隨之浮出水面。
湖濱閣位于杭州傳統(tǒng)中最中心的武林，地處孝豐路，小區(qū)正對(duì)省人民大會(huì)堂，背靠武林女裝一條街，緊鄰杭州大廈、國(guó)大城市廣場(chǎng)、銀泰百貨等大型購物商城。往南走500米便能到達(dá)北山街、西湖，整個(gè)小區(qū)只有一幢14層的板式高層建筑，100多套房源，8層以上可看到西湖景觀。
圖源：阿里法拍
從西湖時(shí)代走向擁江發(fā)展時(shí)代，曾經(jīng)火爆杭城的武林豪宅也出現(xiàn)了短暫的沉寂和斷檔，杭州豪宅重心開始沿著錢塘江發(fā)展，例如，2天后即將開拍的望江豪宅
陽光海岸，一套2幢4單元601室486.76㎡躍層法拍房（包括兩個(gè)車位），以5227.2萬元起拍，折合單價(jià)10.7萬/㎡，評(píng)估價(jià)則沖上了13.4萬/㎡。
兩天后，我們將看到一場(chǎng)關(guān)于武林、望江豪宅的霸主之爭(zhēng)。
來源：快房網(wǎng)
